丰台区花乡四合庄商业金融用地竞标情况 | ||
投标企业 | 投标价格 | 溢价率 |
方兴 | 26.635亿元 | 55.90% |
万达 | 25.5015亿元 | 49.31% |
龙湖-首开-廊坊京御联合体 | 22.26亿元 | 30.30% |
绿地 | 20.1亿元 | 17.70% |
山川置地 | 19.55115亿元 | 14.47% |
中地丰达 | 17.8511亿元 | 4.51% |
底价 | 17.08亿元 | / |
网易房产讯 紧承央行降准重大利好,2月6日,著名房企扎堆北京抢地现象进一步升温。
丰台区花乡四合庄商业金融用地今日公开招标,6家房企及联合体现场竞投。方兴给出26.635亿元的最高标,溢价率高达55.90%。万达现身成为第二高报价者。刚刚折戟昌平北七家地块竞争的龙湖拉上首开、华夏幸福基业紧随其后。绿地则在赢得北七家地块后又一次出现在招标现场报出第四高价。
资料显示,丰台区花乡四合庄商业金融用地建设用地面积达到35419平方米,建筑控制规模不大于141675平方米。网易房产自北京国土局了解到,招标底价为17.08亿元。
本次招标用地位于中关村科技园丰台园东区三期,东至规划国际汽车博览中心西路,南至规划五圈南路,西至规划万寿路南延,北至规划五圈路,其中商业部分使用年限为40年,综合部分为50年。
绿地、万达、方兴、龙湖-首开-廊坊京御联合体、山川置地、中地丰达共六家房企、联合体出现在了今日的竞标现场。
网易房产自现场获取到的信息显示,丰台区花乡四合庄商业金融用地最高报价由方兴给出,达到26.635亿元。近期资本市场明星万达紧随其后,报出25.5015亿元的高价。龙湖-首开-廊坊京御联合体竞投价格达到22.26亿元,这是龙湖短短十天内第二度冲击土地招标市场,此外廊坊京御为华夏幸福基业的全资子公司。绿地给出20.1亿元的报价,是第四个报价超过20亿元的房企。
另一方面,三年前曾出现在霞光里金融地块竞拍现场的山川置地给出了19.55115亿元的报价;中地丰达出价17.8511亿元,相关资料显示,后者乃能源物探技术公司,主营技术开发、技术转让、技术服务、能源地质勘查等业务。
据悉,丰台区花乡四合庄商业金融用地最终出让结果或将于下周一公布。
随着2月5日央行正式降准0.5个百分点,舆论认为,叠加2014年年底降息,低迷已久的中国房地产市场正迎来大幅度利好。信贷政策松绑通道开启,一方面预示着楼市基本面即将好转,一方面也意味着开发商资金压力或将得到一定程度的舒缓,而这会进一步推高其进入土地市场的意愿。
来自中原地产市场研究部的数据显示,仅仅在2015年1月,一线城市合计成交土地已达58宗,成交金额超过530亿元,溢价率达到28.6%,这是最近十三个月以来溢价率的最高点。
“从房企近期拿地状况来看,房企已经全面回归一线城市。拿地节奏可以看出企业对市场的判断,预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。房企将扎堆布局一二线城市。”中原地产首席分析师张大伟表示。
据其统计,刚刚过去的一个月,全国二十大标杆房企拿地总额突破400亿元高位,其中以华润-首开联合体、招商最为突出,二者突破200亿元。