<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

陈淮:房地产税不是“打土豪分田地”

0
分享至

网易房产讯 在12月16日举行的2015网易经济学家年会上,中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮表示,目前关于房地产税的信息非常混乱,扭曲的解释很多,房地产税不是“打土豪分田地”,不是要把全国的房子重新分配,房地产税不是为了剥夺而建立的,税种是市场经济改革发展必不可少的。

以下为陈淮讲话实录:

陈淮:能够让任总很谦虚的说,那是很荣幸,我很赞成两位在各自观点中的一些内容,比如田老师说,房产税要提高持有环节的税负,降低空置率,解决地方和中央政府的税负分割问题,推动社会公平,这些都是很赞成。董老师说,房地产税要立足于所有权,这我也很赞成。但是他说很难,其实不难,房产税很难吗?一人发30平米的房产税券,爱上哪儿交上哪儿交,不管多贵多便宜的房子,顶完算,多简单啊,所以不存在你说那么困难的事儿,毛主席说共产党领导下,只要有人,什么人间奇迹都能创造出来。

声明一点,在当前公共舆论空间上,关于房地产税这件事儿的解释,很混乱,相当多的信息是不准确的,臆测,或者说被扭曲的,首先说,对房子或者房地产征税是一种财产税,一定要征,和容易还是难没有关系,走到市场经济,政府的税收要从间接税转移为直接税为主,也解决通过企业交税,间接的从你身上收税变为直接找自然人收,直接收就包括收入税,比如你现在交的个人所得税,和我们已经有过的利息税和可能将来的房地产税等财产税,也包括刚才田老师提到的遗产税和赠予税,所以税种是市场经济改革发展必不可少的。

但是,我们得整明白这个税不是为了剥夺而建立的,首先是你的所有权,政府在调剂资源配置上的一种税收行为,它首先是推动,不让这个房子闲着,不是不让你买房子,买好房子,买大房子,你住行,只要你交得起税,多大都成。但是你如果闲着,那么很多资源的利用效率就大大降低了,所以我也和田老师有一个商榷,不是不鼓励人们买第二、第三、第四套房子,如果都不买第二、第三、第四套房子,租赁市场从何而来?很多媒体把房地产税解释为“打土豪分田地”,这回好了,全中国的房重分一回,那婚都能重结一回,绝无此理,它不是把富人的房子想办法没收一回,分给穷人,没这个意思,仍然鼓励人们累积私人资产,和更快、更多的累积私人资产,但是你不能闲着,这房子闲着,就是全社会资源利用效率的降低,那么就有一条和租赁市场相关的,租出去一定会有和房地产税持有环节的税种相配套的另外的税,鼓励人们把房子租出去,而不是闲着,比如综合税率,租房子以后你的营业税、个人所得税、房产税,很多综合起来交易,因为租赁市场的发育是和三个必不可少,第一,它和实际居住需求最接近,很少有人租了房子再做二房东的,它和实际需求最接近;第二,和穷人的需求最接近,包括年轻人,25到35岁结婚娶媳妇儿,可能35到45才买得起房,有过渡性需求;第三,租赁市场最能满足市场经济下要素流动的要求。

刚才田老师说美国人租房子,很多美国人租房子住,是因为他在纽约有房子住,但他住在加州,他在加州工作,纽约的房子他是房东,在加利福尼亚是租客,是这样,人的就业、职业、工作,要素经常是会流动的,这最能满足要素流动性和重新优化配置的要求,所以一定要有一个庞大、强有力的租赁市场。那么,房产税不应当成为房子这种资源提高效率的阻滞,不应当成为它完善发育的工具,也不应当成为让老百姓越来越多持有资产的一种绳索、枷锁,这个咱们务必闹清楚,所以我想也别怕,听了有房产税就不敢买,将来谁有第二、第三套,就没收,我看这种说法在中国这种农民社会主义思想很普及的地方比较盛行。

相关推荐
热点推荐
苹果芯片是世界最高水平!雷军:小米自研芯片多核跑分超A18 Pro 要对标苹果

苹果芯片是世界最高水平!雷军:小米自研芯片多核跑分超A18 Pro 要对标苹果

快科技
2025-05-22 22:11:09
绵阳一村民在外务工家中老宅被拆,镇政府回应:系施工方误拆

绵阳一村民在外务工家中老宅被拆,镇政府回应:系施工方误拆

澎湃新闻
2025-05-21 14:20:29
iPhone16ProMax又赢麻了,这次碾压国产机

iPhone16ProMax又赢麻了,这次碾压国产机

搞机小帝
2025-05-23 00:08:58
女人的初次究竟是什么感受?来听听这个女人说出心里话

女人的初次究竟是什么感受?来听听这个女人说出心里话

行走的知识库
2025-05-20 09:24:32
北京海淀区:全员全程全方位守护学生身心健康

北京海淀区:全员全程全方位守护学生身心健康

中国教育新闻网
2025-05-22 17:47:54
在中文版“暗网”上,能买到多禁忌的服务?

在中文版“暗网”上,能买到多禁忌的服务?

ONE·一个
2025-05-22 13:26:49
不忘恩师情!夺冠之后胡金秋第一时间,给李春江发消息,太感人了

不忘恩师情!夺冠之后胡金秋第一时间,给李春江发消息,太感人了

体坛小快灵
2025-05-22 11:04:40
收视破1,力压《藏海传》登顶收视榜首,辛柏青这部剧越看越上瘾

收视破1,力压《藏海传》登顶收视榜首,辛柏青这部剧越看越上瘾

易同学爱谈娱乐
2025-05-22 08:38:17
当了领导才发现,大公司最想裁的,是经常把这4句话挂在嘴边的人

当了领导才发现,大公司最想裁的,是经常把这4句话挂在嘴边的人

细说职场
2025-04-03 06:36:27
以我们今天的眼光来看,谁是抗美援朝挂帅的最佳人选?

以我们今天的眼光来看,谁是抗美援朝挂帅的最佳人选?

老范谈史
2025-05-21 18:31:32
英伟达吞下中东50万芯片大单,连夜对华断供!中方亮出两大杀手锏

英伟达吞下中东50万芯片大单,连夜对华断供!中方亮出两大杀手锏

火星方阵
2025-05-20 23:51:51
“穷能把一个中年妇女逼成什么样?”评论区一个比一个惨

“穷能把一个中年妇女逼成什么样?”评论区一个比一个惨

美好客栈大掌柜
2025-03-27 00:05:25
预测顺位升22!杨瀚森与4选秀热门同组又闪光 富保罗手段令人钦佩

预测顺位升22!杨瀚森与4选秀热门同组又闪光 富保罗手段令人钦佩

颜小白的篮球梦
2025-05-22 09:38:26
破案了!汪小菲在大S火化前夕大骂S妈的原因找到了!网友:骂的好

破案了!汪小菲在大S火化前夕大骂S妈的原因找到了!网友:骂的好

喜欢历史的阿繁
2025-05-22 07:03:11
张继科犀利点评王励勤与刘国梁,二者差距大,谁高谁低一目了然

张继科犀利点评王励勤与刘国梁,二者差距大,谁高谁低一目了然

小米亚的故事
2025-05-04 17:05:51
武汉市教育局最新通知!6月5日开始

武汉市教育局最新通知!6月5日开始

看蔡甸
2025-05-22 17:38:24
心衰与午睡有关?再三提醒:过了55岁,午睡“六不要”需牢记

心衰与午睡有关?再三提醒:过了55岁,午睡“六不要”需牢记

今日养生之道
2025-05-18 16:01:04
坚决不卖!卫报:切尔西决心阻止恩佐去皇马,皇马还有意麦卡

坚决不卖!卫报:切尔西决心阻止恩佐去皇马,皇马还有意麦卡

直播吧
2025-05-21 21:11:26
女人都是表面正经,只要你胆子大,没有什么女人拿不下

女人都是表面正经,只要你胆子大,没有什么女人拿不下

人间故事集
2023-11-18 21:47:38
8位老战友到云南赴宴,点了2瓶茅台一桌美食,结账时为啥集体愣了

8位老战友到云南赴宴,点了2瓶茅台一桌美食,结账时为啥集体愣了

涛哥美食汇
2025-05-22 08:39:30
2025-05-23 02:27:00

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

财经要闻

美债、日债都要崩盘?

体育要闻

孙兴慜的圆梦之夜 曼联丢最后遮羞布

娱乐要闻

朱媛媛丧事一切从简,亲戚刚知她去世

科技要闻

小米YU7发布,雷军:没有30万下不来

汽车要闻

吉利银河M9登陆米兰 重新定义AI科技大六座旗舰SUV

态度原创

家居
健康
旅游
时尚
艺术

家居要闻

木质极简 居家与办公的现实之境

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

谢娜张杰13年婚姻破离婚传闻!从女强男弱到共生范本,爱藏在心里

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版