降息月省234利好刚需 昌通房兴刚需买啥房

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近日，央行宣布降息的新闻引起一阵热议。据了解，本次金融降息一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。据计算，按照商业房贷100万元，基准利率按20年等额本息还款计算，降息后每月减负234.08元。此项政策的施行，或直接刺激有购房需求的刚需族停止观望，加快购房。目前刚需族能买啥房。小编搜罗了京城昌平、通州、房山、大兴四个区域的热门低价盘，刚需族可作为置业参考。

昌平

昌平作为北城刚需购房族的集散地，区内的低价盘主要集中在南邵、沙河、昌平县城等板块。目前区域的低价盘价格大多在20000-26000元/平左右。小编对均价在20000-26000元/平的刚需2-3居做一个汇总。

宜山居

区位：昌平区南邵镇东两公里

价格：19000元/平起

电话：4008-163-163 转 10006

动态：宜山居位于昌平区南邵镇东两公里。项目将于11月22日推新房源，户型面积为93平两居洋房，目前正在排号，有1.5万抵10万，每平米减1350元优惠，折后均价21000元/平。项目另有联排别墅在售，户型面积为200-230平米，均价21000-23000元/平，总价420万-550万/套；此外上期房源同步在售，户型面积为80-157平2-4居，均价19000元/平。以上均为毛坯现房，70年产权。

公园6号

区位：昌平城区内体育馆南侧

价格：160万/套起

电话：4008-163-163 转 10568

动态：公园6号位于昌平城区内体育馆南侧。项目目前在售户型为64平一居、89平二居，106平、125平三居，价格区间22000-25000元/平米，总价160万/套起。还有2套106平三居特价房21000元/平。现购房有2万抵10万的优惠，毛坯现房，70年产权。

路劲世界城

区位：地铁昌平线南邵站东200米

价格：23600元/平

电话：4008-163-163 转 10034

动态：路劲世界城位于地铁昌平线南邵站东200米。项目目前7、8、9号楼在售，户型为84平二居、95平三居，均价23600元/平。毛坯房，准现房，年底交房。70年产权。注：项目可组合贷款。

中国铁建·青秀尚城

区位：南邵镇地铁昌平线南邵站向西400米

价格：22500元/平

电话：4008-163-163 转 10826

动态：中国铁建·青秀尚城位于昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西400米。项目一期已于10月26日开盘，主推户型为76平两居和78平、91平、92平、93平、115平三居。项目二期将于11月底开盘，户型房源与一期相同，均价22500元/平，2015年底毛坯交房，70年产权。

蔚雲府

区位：昌平政府街与西环路交汇处南150米路西

价格：25000元/平

电话：4008-163-163 转 13858

动态：蔚雲府位于昌平区政府街与西环路交汇处南150米路西，项目为纯新盘，已于10月12日开盘。本期推出2号住宅楼，17层板楼，1梯2户，户型面积为41平左右开间，75平、95平两居，109平、125平三居，均价25000元/平米。70年产权。项目另有办公产品在售，面积为50-100平，均价25000元/平，40年产权。项目预计2015年11月毛坯交房。

北京怡园

区位：昌平东关环岛向北900米路东

价格：23000元/平

电话：4008-163-163 转 10816

动态：北京怡园（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于昌平东关环岛向北900米路东。项目目前在售户型为70平两居，95平三居，均价23000元/平，毛坯交房，2015年年底入住，70年产权。

大兴

目前大兴适合刚需购买的低价盘主要集中在天宫院、亦庄、黄村、旧宫等板块。均价也根据所处地段的不同价格不等。小编搜罗了区域内25000元/平以内的热盘，南城上班族可作为置业首选。

首地·浣溪谷

区位：大兴孙村组团二期B-12-2地块

价格：20500元/平

电话：4008-163-163 转 10563

动态：首地·浣溪谷位于大兴孙村组团二期B-12-2地块。项目共988套，主推产品为2-3居花园洋房，户型为83平米两居，95平米、115平米三居以及128平米四居，一梯两户，均价20500元/平。物业费2.58元，现有3万抵6万优惠活动。毛坯现房，70年产权。

一品嘉园

区位：大兴南中轴路魏善庄中学北侧

价格：17280元/平起

电话：4008-163-163 转 10191

动态：一品嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于大兴南中轴路魏善庄中学北侧。三期C区2014年9月推新。项目目前电梯洋房现房在售，在售户型为88平2居，113平3居，一层特价房17280元/平起，其他房源22000-23000元/平，毛坯房，70年产权。项目另11月推新房源，户型面积为78平、87平米两居，113-138平米三居，最低18500元/平起。毛坯现房，即买即住。

保利首开熙悦春天

区位：大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧

价格：23000元/平

电话：4008-163-163 转 13778

动态：保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。项目共8栋楼，均为20-27层通透板楼，目前在售房源为70-80平2居，93平3居，均价23000元/平，精装修，70年产权，2016年6月交房。项目前有70平享2万抵3万优惠，80-97平享2万抵4万优惠活动。

住总万科橙

区位：大兴线生物医药基地站北行150米

价格：22000-23000元/平

电话：4008-163-163 转 10661

动态：住总万科橙位于地铁大兴线生物医药基地站北行150米。项目三期仅剩几十套92平米三居，均价22000-23000元/平，总价203万起，两梯四户，物业费3.21元/平/月，毛坯房，70年产权，预计2016年5月交房。全款98折。

鑫苑·鑫都汇

区位：四号线次首站生物医药基地站北200米

价格：21000-22000元/平

电话：4008-163-163 转 10720

动态：鑫苑·鑫都汇位于地铁四号线次首站生物医药基地站北200米,项目二期已于8月16日开盘，89、98、115平三居，均价21000-22000元/平，两梯三户，毛坯房，预计2015年11月入住。项目现有总房款减1万活动。

通泰·国际公馆

区位：亦庄线经海路站西南角100米

价格：24000-25000元/平

电话：4008-163-163 转 10842

动态：通泰·国际公馆位于亦庄经济技术开发区，地铁亦庄线经海路站西南角100米。项目预计11月底开盘，户型面积为88平米南北通透两居，90平米南北通透三居，价格24000-25000元/平。毛坯房，70年产权，目前排号预定中，排号享受1万抵10万优惠。11月样板间开放。

房山

房山作为北京刚需代表区域之一，区域内房价较为稳定，区域内刚需盘众多，主要集中在长阳、良乡、窦店等板块。小编对区域内25000元/平以内的热盘进行汇总。购房者可作置业参考。

东亚·朗悦居

区位：房山阎村镇京周路与大窦路交汇东北角

价格：17000-18000元/平

电话：4008-163-163 转 10778

动态：东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇京周路与大窦路交汇东北角。项目在售户型为73-76平米2居、82-86平米3居，均价17000-18000元/平米。现有优惠1万抵2万，全款可享受99折优惠。毛坯交房，预计2015年年底入住，70年产权。

北京城建·珑瓖筑

区位：京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里

价格：16000元/平

电话：4008-163-163 转 10829

动态：北京城建·珑瓖筑位于京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处，紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站。项目2、12、18号楼在售，户型为85平二居，95平、98平小三居，110平、140平三居以及170平四居，均价为16000元/平米。所有户型全线采用南北通透、厨卫全明格局，一梯两户的规划。毛坯现房70年产权。

首创·伊林郡

区位：房山良乡镇房山区政府北侧

价格：19000元/平起

电话：4008-163-163 转 10773

动态：首创·伊林郡位于房山良乡镇房山区政府北侧。目前项目一期仅剩少量三居在售，在售户型为119-127平三居，南北通透，起价19000元/平，均价20000元/平，毛坯房，预计2015年年底交房，70年产权。二期目前排号中，预计2014年年底前开盘，主推户型为80平两居以及90平三居，预计总价128万/套起。

首创·新悦都

区位：房山长阳镇京良路北侧

价格：21800元/平

电话：4008-163-163 转 10078

动态：首创·新悦都位于房山长阳镇京良路北侧。二期在售户型为75平二居及86平、88平三居，均价21800元/平，总价165万起，毛坯，70年产权。户型南北通透，每户卧室有8平米赠送面积。预计2015年5月入住。

京投万科新里程

区位：房山区良乡大学城北站仅500米

价格：22000-24000元/平

电话：4008-163-163 转 10072

动态：京投万科新里程位于房山区良乡大学城北站仅500米。项目目前二期在售。主要户型为88平、89平2居，102平、105平、108平3居，22000-24000元/平，精装修，预计2015年9月底入住，70年产权。全款购房可享97折优惠。

韩建·青春誌

区位：房山新城良乡组团11街区

价格：24000元/平

电话：4008-163-163 转 10822

动态：韩建·青春誌位于房山新城良乡组团11街区，项目已于8月9日开盘，在售户型面积为39平米一居，57、69、75平米两居，90、120平米三居，均价24000元/平，2015年年底交房。韩建青春誌售楼处已于2014年4月20日对外开放，新售楼处地址东临凯旋大街（107国道），南至良乡一小，北临良乡中路。

通州

每次楼市下行时期，通州都是首降区域，房价变动较多。目前区域的低价盘主要集中在远郊板块，总价多在200万以内，区域内刚需盘都有哪些？小编区域内的热盘进行汇总。购房者可作置业参考。

富力尚悦居

区位：通州马驹桥凉水河南岸

价格：17000元/平起

电话：4008-163-163 转 10662

动态：富力尚悦居位于通州马驹桥凉水河南岸。项目目前在售88-140平米2-4居住宅，最低价17000元/平，现有现场抢房优惠交3万元享一口价，具体为：88平、90平米小户型两居享受21000元/平起；100平米以上大户型（110平米）享受19000元/平起；135平大4居享受17000元/平起。精装修，装修标准3000元/平。物业管理费3.3元/月，产权70年，预计交房时间2015年11月。现有全款94折，贷款96折优惠。

首开·缇香郡

区位：通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧

价格：13800元/平起

电话：4008-163-163 转 10729

动态：首开·缇香郡位于通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧。项目目前有洋房和别墅产品在售。洋房户型为55平米一居、70平米两居、82平米两居、88平米三居和148平米下跃，现有房款85折优惠，折后均价13800元/平。另有140-154平米叠拼别墅在售，均价16700元/平。预计2015年12月交房，物业费洋房2.7元/平/月，别墅2.6元/平/月，70年产权。

天和嘉园

区位：通州马驹桥镇百尚生活广场西侧

价格：22000元/平起

电话：4008-163-163 转 10723

动态：天和嘉园位于通州马驹桥镇百尚生活广场西侧。项目在售户型有84、90平米的两居，120平米三居。二居价格在23000-25000元/平，三居均价22000元/平，毛坯现房，70年产权，物业费2.95元/平方米/月。

红杉公馆

区位：通州八通线果园站西南1000米

价格：24000元/平

电话：4008-163-163 转 10699

动态：红杉公馆位于通州八通线果园站西南1000米。项目78-96平米2居室，110、145平3居在售，目前有90平以下享2万抵20万优惠，90平以上享2抵26万优惠，折后均价24000元/平。项目为毛坯交房，预计2015年6月入住，70年产权，物业费2.98元/平/月。

京洲世家

区位：通州区通州梨园镇大稿村南侧

价格：23000元/平起

电话：4008-163-163 转 10466

动态：京洲世家位于通州区通州梨园镇大稿村南侧。项目在售住宅产品，户型为88平米的两居和132平米的三居，1梯2户，户户通透。价格为23000元/平起，均价25000元/平。70年产权。精装准现房，精装标准2000元/平。现有优惠2万抵5万，3万抵10万。

金隅花石匠

区位：通州区地铁八通线土桥站附近

价格：25000元/平

电话：4008-163-163 转 10478

动态：金隅花石匠位于通州区地铁八通线土桥站附近.项目90-220平2-4居花园洋房在售，均价25000元/平米。现有一层带花园洋房特价销售，面积140平起，均价15000元/平。所有户型均赠送最少10平米面积。现购房享有99折，预计2015年3月入住，部分2015年年底入住。70年产权。