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天宫院是北京楼市刚需盘的主供应区之一，主力户型为70-130平不等的1-3居，总房款多分布在160-300万之间。根据估算，普宅新认定标准出台后，天宫院区域的刚需盘买房契税多数可节省3万元左右，最高可减4.44万元。
| 名称 | 价格 | 契税可省 | 电话 |
| 保利首开熙悦春天 | 均价23000元/平 | 3.21-3.68万元 | 4008-163-163 转13778 |
| 鑫苑·鑫都汇 | 均价21000元/平 | 3.08-3.74万元 | 4008-163-163 转10720 |
| 众美城 | 均价17300元/平 | 2.33-3.29万元 | 4008-163-163 转10702 |
| 金融街·融汇 | 均价23000元/平 | 4.41万元 | 4008-163-163 转10216 |
| 住总万科橙 | 均价22000元/平 | 3.03-3.39万元 | 4008-163-163 转10661 |
保利首开熙悦春天
区位：大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧
价格：均价23000元/平
电话：4008-163-163 转13778
动态：保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。项目目前在售房源为70-80平两居，93平三居，均价23000元/平，精装修，70年产权，2016年6月交房。项目前有70平享2万抵3万优惠，80-97平享2万抵4万优惠活动。
| 户型 | 总价 | 调整前应缴契税 | 调整后应缴契税 | 减免契税金额 |
| 70-80平两居 | 161-184万元 | 4.83-5.52万元 | 1.61-1.84万元 | 3.22-3.68万元 |
| 93平三居 | 213.9万元 | 6.42万元 | 3.21万元 | 3.21万元 |
保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。由保利地产和首开地产联袂开发，项目总建面约20万平米，内部配套商业及幼儿园，外部毗邻凯德商业。住宅共8栋20-27层通透板楼，产品为70-90平米左右两至三居，格局方正，紧凑实用，高产品附加值。
住总万科橙
区位：地铁大兴线生物医药基地站北行150米
价格：均价22000元/平
电话：4008-163-163 转10661
动态：住总万科橙位于地铁大兴线生物医药基地站北行150米。项目在售户型为77平米两居和92平米三居，均价22000元/平。毛坯房，70年产权，预计2016年5月交房。
| 户型 | 总价 | 调整前应缴契税 | 调整后应缴契税 | 减免契税金额 |
| 77平两居 | 169.4万元 | 5.08万元 | 1.69万元 | 3.39万元 |
| 92平三居 | 202.4万元 | 6.07万元 | 3.04万元 | 3.03万元 |
住总万科橙由住总万科集团开发建设，项目位于地铁大兴线生物医药基地站，交通便利，周围大盘林立，升值空间大。周边公交有运通115路、运通202路、578路、580路、599路、665路、开发区3路、兴48路、兴49路（生物医药基地站）等，交通便利。
鑫苑·鑫都汇
区位：地铁大兴线生物医药基地站北200米
价格：均价21000元/平
电话：4008-163-163 转10720
动态：鑫苑·鑫都汇位于地铁四号线次首站生物医药基地站北200米,项目二期已于8月16日开盘，户型面积为78、87平两居，89、98、115平三居，均价21000元/平，毛坯房，预计2015年11月入住。现有5千抵1万优惠。
| 户型 | 总价 | 调整前应缴契税 | 调整后应缴契税 | 减免契税金额 |
| 78-89平 | 163.8-186.9万元 | 4.91-5.61万元 | 1.64-1.87万元 | 3.27-3.74万元 |
| 98-115平 | 205.8-241.5万元 | 6.17-7.25万元 | 3.09-3.62万元 | 3.08-3.63万元 |
鑫苑·鑫都汇是鑫苑置业在北京打造的首个项目，鑫苑鑫都汇采用欧洲经典Artdeco风格华美建筑，豪华而不奢华，雅致温馨，典雅大方。鑫苑鑫都汇旨在建造一个倡导自然、和谐、平等的文化生活模式居住区，营造一个尊贵、舒适、理想家的现代化高档社区，向北京献礼。
众美城
区位：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
价格：均价17300元/平
电话：4008-163-163 转10702
动态：众美城位于大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（京开高速庞各庄出口南300米）。项目二期共209套房源，主推90-127平米2-3居，均价17300元/平，70年产权，预计2014年年底交房，项目全款99折。
| 户型 | 总价 | 调整前应缴契税 | 调整后应缴契税 | 减免契税金额 |
| 90-127平 | 155.7-219.7万元 | 4.67-6.59万元 | 2.34-3.30万元 | 2.33-3.29万元 |
众美城位于大兴庞各庄桥西南侧，地块与京开高速 有公共绿地之隔，与中国西瓜博物馆和庞各庄镇政府隔路相望。项目整体功能布局合理，涵盖多类物业形态，功能满足社区生活需求，平衡使用容积率，实用主义的 前提下打造丰富产品线，一站式商业体与商街的并存，造就成为区域焦点的可能。
金融街·融汇
区位：新城核心区地铁天宫院站北侧300米
价格：均价23000元/平
电话：4008-163-163 转10216
动态：金融街·融汇位于新城核心区地铁天宫院站北侧300米。金融街·融汇项目少量尾房在售，目前仅剩少量118平三居，精装修，均价23000元/平。样板间已对外开放，70年大产权。
| 户型 | 总价 | 调整前应缴契税 | 调整后应缴契税 | 减免契税金额 |
| 118平三居 | 294.4万元 | 8.83万元 | 4.42万元 | 4.41万元 |
金融街·融汇项目位于南六环外，接驳地铁4号线天宫院站,可直达市中心城区。项目紧邻京开高速，新源 大街等多条交通主干道，路网通达，除轨道交通外项目周边有十多条公交线路连接市区，自由通达，无限便捷。利用地块优越的地理位置，在北侧建地上三层至五层 的配套商业，为入住业主提供生活便利。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
