<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

评:住房信贷新政与消费主导市场

0
分享至
凡是家庭购买住房之后,只要拿去交易赚钱,都要受到严格住房税收制度限制。

日前,中国人民银行和中国银行业监督管理委员会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》或新的住房信贷政策)。在《通知》中,其政策目标或目的是开宗明义的,即要求对保障性安居工程建设提供有效的金融服务,要求继续支持居民家庭合理的住房消费,并以此来促进国内的房地产市场持续健康发展。也就是说,《通知》的政策目标有三个方面,但归结到一点就是如何保证国内房地产市场能够持续健康发展,而保障性住房建设及支持居民合理住房消费只不过是为了国内住房市场持续健康发展的工具。

现在的问题是,什么是“房地产市场持续健康发展”?以及这种“房地产市场持续健康发展”的理论前提、测算指标、法律制度基础及运作方式是什么?如果不能够在这些方面有清楚的界定,就可能导致市场或政府职能部门的自话自说。而政府职能部门的自话自说,就可能如早几年那样,不同的政府职能部门就可能出台相互冲突与矛盾的房地产政策,从而导致房地产市场成了整个社会、政治、经济等各方面问题与矛盾聚集的焦点。如果这种情况出现,房地产市场要持续健康发展是不可能的。

其实,在社会主义的中国,房地产市场持续健康发展的理论前提就是居住正义。国内房地产市场持续健康发展的第一要义就是得保证建造的住房是有利于国人的基本居住条件的改善,而不是其他。比如说,如果房地产企业生产的住房不是为了满足国人的基本居住条件改善,而是成了少数人投机炒作赚钱的工具,那么这个住房市场不仅与居住正义相背离,也不可能持续健康发展。

这也是新的住房信贷政策把继续支持居民家庭合理的住房消费作为新的住房政策目标的原因所在。也就是说,一个持续健康发展的住房市场肯定是一个以消费为主导而不是以投机投资为主导的市场。这里,最为重要的就是界定什么是“家庭合理的住房消费”。其实,“家庭合理的住房消费”并非是家庭购买多少套住房,也不是家庭每一个人所拥有的住房面积多少,及家庭拥有的住房在什么地方,而是家庭购买住房之后,是家庭以自己使用为目的,而不是家庭购买之后用于投资赚钱。对此任何一个成熟的住房市场或文明社会并不会在事前设定家庭拥有多少住房为标准,而是会用住房税收制度进行事中及事后严格限制,即凡是家庭购买住房之后,只要拿去交易赚钱,都要受到严格住房税收制度限制。

相关推荐
热点推荐
邓刚、miss、彭十六等知名网红去泰国后“失联”,回复出奇一致

邓刚、miss、彭十六等知名网红去泰国后“失联”,回复出奇一致

页姐姐花娱
2023-03-22 15:05:00
别再捧杀,请让她走下神坛

别再捧杀,请让她走下神坛

独立鱼
2023-03-23 00:06:37
网传“科控电器”在国内招聘员工后派到缅甸,目前已有多人失联!

网传“科控电器”在国内招聘员工后派到缅甸,目前已有多人失联!

映衬生活的身影
2023-03-23 17:00:32
华为折叠屏新品支持卫星消息双向收发 余承东:这个功能可能一生用一次,一次续一生

华为折叠屏新品支持卫星消息双向收发 余承东:这个功能可能一生用一次,一次续一生

每日经济新闻
2023-03-23 19:38:25
中俄会晤结束后,近百国支持中国反击西方,美方提议中美高层对话

中俄会晤结束后,近百国支持中国反击西方,美方提议中美高层对话

袁周院长
2023-03-23 14:44:34
银行误将800元转账成800万,发觉时储户已把钱花光,法院判了

银行误将800元转账成800万,发觉时储户已把钱花光,法院判了

离笙奇谈
2023-03-18 12:57:55
两天三个,山姆把热搜续上了……

两天三个,山姆把热搜续上了……

柴狗夫斯基
2023-03-23 22:15:41
腾格尔自曝:人家开酒楼是为了赚钱,我开酒楼是为了自己喝酒方便

腾格尔自曝:人家开酒楼是为了赚钱,我开酒楼是为了自己喝酒方便

红脸娱乐
2023-03-24 09:09:01
AI文心一言回答中国古代最伟大的十位帝王,快把强迫症的我逼疯了

AI文心一言回答中国古代最伟大的十位帝王,快把强迫症的我逼疯了

历史课班主任
2023-03-23 21:56:49
加拿大将为全国儿童提供免费餐食

加拿大将为全国儿童提供免费餐食

林小朱影院
2023-03-24 02:02:13
“儿子你安心离开吧!”湖北一母亲因肾衰竭,移植了7岁儿子的肾

“儿子你安心离开吧!”湖北一母亲因肾衰竭,移植了7岁儿子的肾

社会猎奇号
2023-03-22 21:35:53
一辈子被“菩萨”保佑的4个生肖女,早年夫妻恩爱,晚年子女孝顺

一辈子被“菩萨”保佑的4个生肖女,早年夫妻恩爱,晚年子女孝顺

智慧星座
2023-03-23 20:53:10
新标被调侃为“指甲刀” 别克将计就计:推出同款指甲剪

新标被调侃为“指甲刀” 别克将计就计:推出同款指甲剪

金哥说新能源车
2023-03-23 18:06:36
俄总理:政府正在为普京拟定一项关于移民政策的法案和提案

俄总理:政府正在为普京拟定一项关于移民政策的法案和提案

财联社
2023-03-23 18:54:26
应对下一波疫情,张文宏最新发声!中国首款mRNA新冠疫苗来了!

应对下一波疫情,张文宏最新发声!中国首款mRNA新冠疫苗来了!

每日经济新闻
2023-03-22 17:49:08
太恐怖了!鸡蛋大的冰雹,车玻璃、雨棚、屋顶红瓦等全部被砸破

太恐怖了!鸡蛋大的冰雹,车玻璃、雨棚、屋顶红瓦等全部被砸破

橘聚热点先锋小组
2023-03-23 21:06:27
让即将出访的台独头目蔡英文有去无回

让即将出访的台独头目蔡英文有去无回

孙玉希军事
2023-03-24 05:26:02
春假!连放7天

春假!连放7天

环球时报新闻
2023-03-23 09:23:22
取消教师编制的后果:老师为了工作,无限忍受学校各种工资下调的压榨行为

取消教师编制的后果:老师为了工作,无限忍受学校各种工资下调的压榨行为

精致小学教育
2023-03-24 10:06:46
刚刚!新航暂停了往返中国3城市航班,原因竟是……

刚刚!新航暂停了往返中国3城市航班,原因竟是……

新加坡万事通
2023-03-23 19:41:38
2023-03-24 13:36:49

北京房产

年后多地二手房成交量强势反弹

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

《国务院工作规则》印发:推动形成清清爽爽的同志关系

头条要闻

《国务院工作规则》印发:推动形成清清爽爽的同志关系

财经要闻

体育要闻

国王的演讲!梅西再次高举大力神杯

娱乐要闻

胡杏儿为50岁丈夫庆生 Party像婚宴

科技要闻

华为P60 Pro上手 专属于你的影像旗舰

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

本地
游戏
时尚
亲子
家居

本地新闻

塌房的橄榄菜,在潮汕餐桌上到底啥地位?

LPL十大选手结果出炉

我们的买买买 让LV老板首次成为世界首富

亲子要闻

网友晒出幼儿园弟弟一张奖状“干饭领头羊”,网友:干饭是孩子的真本事。

家居要闻

原木风海景住宅,开启浪漫舒适生活

无障碍浏览 进入关怀版