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本次编辑选择的3大热门版块包括：房山的长阳版块、大兴的天宫院版块、昌平的回龙观版块楼盘。
长阳版块介绍：作为一直走在“奔三”路上的长阳版块，一直以来都是更应充足的区域，随着房山线的开通与CSD建设的诸多利好，这里的房价在 前两年也是水涨船高，整个区域也因名企大盘的进驻，一直保持充足的房源供应，区域的大热，使得如今的房山长阳已经逐渐成为房山的代名词，房山曾被戏称为 “房子堆成山”。
目前区域以首开·熙悦山和首创·新悦都最为火热，据网易房产数据中心统计（2014年03月21日 至 2014年09月16日）近半年首开熙悦山以661套占据首位，首创新悦都以548套屈居第二。
| 首开·熙悦山 | 首创·新悦都 |
| 优点 | 优点 |
| 距离地铁房山线长阳站约200米 | 距离地铁房山线篱笆房站约580米 |
| 现房84-99平，均价21000元/平 9、15号楼价格19000元/平起 | 75-88平，均价21800 每户卧室有8平赠送面积 |
| 学区房：北京四中和北京小学 | 与首创·奥特莱斯广场仅一街之隔 |
| 缺点 | 缺点 |
| 容积率2.20高于新悦都的2.0 | 2015年12月入住 |
| 临近生活配套相对薄弱 | 距离学校均在2km以上，较远 |
| 2084户，社区居住人口更多 |
天宫院版块介绍：随着龙湖、金融街、保利、首开、万科等诸多名企的进驻，以及地铁4号线（大兴线）的贯通，短短两年间，天宫院区域同样高歌猛进，价 格破二奔三，虽然由于今年整体楼市的遇冷，区域内住总万科橙被认为是“降价”的第一个项目一度引发很高的媒体关注，虽然今年楼市整体低迷，但就网易房产数 据中心统计（2014年03月21日 至 2014年09月16日）近半年各区县的销售数据看大兴仍以5935套位居第一。而且销量排名前十的项目中有6个项目在天宫院版块。
目前天宫院以住总万科橙和金融街·融汇分列一二位，住总万科橙成交1182套，融汇成交734套，万科精装变毛坯的低开快走刺激了购房者的神经，让它稳稳地坐上了大兴销量第一的宝座。
| 住总万科橙 | 金融街·融汇 |
| 优点 | 优点 |
| 60-92平1-3居，丰富了产品 | 精装修交房 |
| 地铁大兴线生物医药基地站北行150米 | 距大兴线天宫院站仅400米 |
| 万科品牌物业，自建商业配套和引进公立小学 | 金融街物业，自建公立幼儿园和小学 |
| 缺点 | 缺点 |
| 容积率高：2.80 | 户型较差 |
| 周边生活配套较少 | 容积率2.50 |
| 一直未给出精装标准 |
回龙观版块介绍：昌平区域，热门居住区，以交通拥堵和人口众多著称，随着大量流动人口的涌入，区内的配套发展较快，大型商超和购物中心进驻，北部区域上风上 水，临近中关村等人才聚集区，很多高知识人才租住再此，在海淀价高且供应稀缺的情况下，这里比邻海淀，而且随着地铁的开通方便了城北上班族，区域唯一的短 板就是交通拥堵和地铁的拥挤不堪。
目前本区域首开·国风美唐和京投银泰·公园悦府关注度较高，也是昌平区近半年的供应大户，在近半年的成交数据中，国风美唐和公园悦府分别成交473套和363套。
| 首开·国风美唐 | 京投银泰·公园悦府 |
| 优点 | 优点 |
| 13号线和8号线地铁双规交汇处 | 纯新盘，自建商业配套 项目内规划幼儿园和小学 |
| 户型87-127平2-3居，综合业态 | 昌平地铁8号线平西府站地铁上盖项目 |
| 小区集中供暖 | 容积率仅1.58 |
| 规划六年制学校 | 户型60-114平1-3居 |
| 缺点 | 缺点 |
| 容积率2.5 | 周边配套较差 |
| 目前平均价格较高 | 户型设计有瑕疵 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
