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虽然目前北京楼市依然处于下行期，打折优惠的楼盘也越来越多，但仍有部分楼盘是最不可能优惠降价的，保持价格底线坚挺不降。在北京，目前有四类这样的楼盘，市场好的时候可能涨价，市场不好的时候也不会降价，可谓价格坚挺的坚实代表。
一、自住房、政策房
自住房和政策房是最不可能降价的一类楼盘，这类楼盘从一开始就已经决定了其价格，从一开始也就有了定位的人群。买这类楼盘就像中彩票一样，想买都不一定能买得到，更别说降价了。所以有意向这类楼盘的购房者还是中奖了就别错过喽。
代表楼盘：鲁能·丰和台
区位：丰台区南苑乡石榴庄
价格：22000元/平
电话：4008-163-163 转 13910
最新动态：鲁能·丰和台自住型商品住房项目，已于9月3日启动网上购房申请登记工作，将于9月17日下午16点截止。项目总建筑面积约6.9万平方米，其中自住型商品住房总套数约799套，单套户型面积约73平方米-88平方米，销售均价为22000元/平米。项目四至：东至顶秀欣园西侧路，南至石榴庄九号路，西至蒲黄榆路。
推荐理由：项目地处南三环，也是三环内目前唯一的一个自住房，22000元/平的定价比周边房价低大约8000元/平左右。对于这类热门的自住房和政策房项目，别说降价了，想买到几率都很低，比中彩几率都低，能申请到当然是最好不过。
二、高端楼盘
降价？开玩笑呢，这类楼盘走的可是高端路线，降价就意味着跌份儿，买这类楼盘就意味着身份的象征，有钱有地位有名气你能丢失身份吗？不能！那楼盘能降价吗？当然不能！再说了，真正有钱了还会在意能不能打折吗。人家在意的可是品质、配套好嘛。
代表楼盘：保利海德公园
区位：海淀区北三环蓟门桥北500米路西
价格：85000-95000元/平
电话：4008-163-163 转 10690
最新动态：保利海德公园项目已于9月13日开盘。主推户型为175-305平米的4居和400-460平米叠拼产品，目前在排卡中，均价85000-95000元/平，精装修。预计2015年底入住，70年产权。
推荐理由：这个海淀区的神秘盘终于面世了，项目地处海淀区北三环，稀缺性可想而知。不过项目本身就定位高端，定价近10万/平的均价别说降价了，估计上涨的可能性较大吧。
三、区域稀缺楼盘
这类楼盘以昌平区的回龙观为代表，这个区域的纯住宅目前比较适合的只有京投银泰·公园悦府、首开·国风美唐、紫金新干线，三个楼盘里面紫金新干线迟迟不开，剩下的只有京投银泰·公园悦府、首开·国风美唐了，这类楼盘卖点就是稀缺，就算定价超3万元/平也还是不坚挺不降。所谓“物以稀为贵”，反正是稀缺，你不买别人买，不怕卖不出去。
代表楼盘：首开·国风美唐
区位：昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧
价格：32000元/平起
电话：4008-163-163 转 10671
最新动态：首开·国风美唐项目预计2014年9月底开盘三期产品，推出户型为87-95平米通透两居、127平米三居，价格待定，三期产品预计2015年10月31日交房。
该项目在售户型为94平2居，91平、127平3居，140平4居，均价32000元/平起，房源为9-20层板楼，140平4居房源仅剩2套。毛坯房，预计2015年1月交房，70年产权。项目目前购房可享1万减3万，全款99折优惠，另外关注项目微信可享不同优惠活动。
推荐理由：地处地铁8号线、轻轨13号线霍营站附近，双轨交汇。又是区域内稀缺的纯住宅项目，首开品牌地产开发，周边生活配套完善齐全，价格坚挺也是情理之中。
四、低价盘
这类楼盘多以京郊的楼盘为代表，地处郊区，地段无法跟市区相比，在价格上就只能保持低位，以价格取胜。项目本身定价已经很低了，还让降价？还让不让人赚钱了，赔本可不行。买这类楼盘买到就是赚到，所以遇见了还是表错过。
代表楼盘：首开香溪郡
区位：朝阳东坝生活圈（伯爵园高尔夫西侧）
价格：2万元/平
电话：4008-163-163 转 10711
最新动态：项目已与9月3日开盘，开盘主推户型为90平的三室两厅一卫 、117平三室两厅两卫 ，以及138平四室两厅两卫。项目入市价格为2万元/平米。
推荐理由：目前区域同等地段的纯住宅都已超2万/平，项目主打洋房，入市2万元/平的价格算是性价比较高的了。这类楼盘估计是低价盘里少有的，降价几率不大。
本文来源：网易房产
作者：Lisa
责任编辑：
王晓易_NE0011
