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随着今年楼市“金九银十”黄金时段的日益临近，全国各地的楼市似乎还未摆脱楼市降温以来形成的成交寒潮，虽说随着部分城市取消限购、信贷扶持等有利政策的逐渐放开，但是综合各方数据来看，地产商们期盼已久的“金九银十”并无露头的迹象。
政策不放松 无实质降价 楼市回暖难以为继
根据亚豪机构的监测，从目前北京市商品住宅成交情况来看，成交量主要集中在降价以及低于预期开盘的项目中，因此亚豪机构市场总监郭毅表示：“下半年整体楼市是否升温依然取决于信贷政策，限购限贷不放松，开发商也不采取实质降价的话，所谓的楼市回暖难以为继。”
改善市场现回暖迹象
北京9月开盘数量目前来看仍旧不多，也使得购房者的观望情绪难以消散。从目前楼市来看，8月以来，受到中高端楼盘供应提速，限购、金融政策放宽等利好条件推动，改善市场显现出回暖迹象，但是据整个北京市场来看，仍属个例。
| 项目 | 区位 | 价格 | 电话 |
| 北京城建·琨廷 | 房山窦店镇 | 均价17300元/平 | 4008-163-163 转 10538 |
| 北京城建·胜茂广场 | 房山区拱辰北大街昊天假日酒店北侧 | 价格待定 | 4008-163-163 转 13898 |
| 顶秀美泉小镇 | 怀柔雁栖镇范各庄村 | 预计21000元/平 | 4008-163-163 转 10112 |
| 中奥广场·首站 | 丰台区长辛店镇内长兴路12号 | 23000-28000元/平 | 4008-163-163 转 10251 |
| 中冶·德贤公馆 | 大兴南四环榴乡桥东南角 | 价格待定 | 4008-163-163 转 10798 |
| 保利海德公园 | 海淀区北三环蓟门桥北500米路西 | 预计均价95000元/平 | 4008-163-163 转 10690 |
| 红廷别墅 | 朝阳区东北五环南影路 | 2000万元/套起 | 4008-163-163 转 10785 |
部分9月入市楼盘
北京城建·琨廷
区位：房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里
价格：均价17300元/平
电话：4008-163-163 转 10538
最新动态：北京城建·琨廷项目位于房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里，紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站。项目预计9月份加推85-160平2-4居现房，预计均价为17300元/平，目前为排号阶段，优惠待定，排号需缴纳1000元订金，项目70年产权，毛坯交房。
北京城建·琨廷运用经典的材质，新古典典型线条，结合自然手法，为城市新贵打造新法式自然主义园林，独享台地、坡地双重景观，使人与风景互动。此外，约300米风情商业街，带给城市主人万象繁华之享。约5000平米墅级主题会所，以游泳池、高尔夫推杆区，礼敬北京城市主角，更汇集乒乓球、台球、健身操房、器械区、桑拿、咖啡厅等设施于一体，未来将为业主提供会客活动的一级场地。红黄蓝幼儿园让您的孩子赢在起跑线。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
