豪宅热销时期，北京楼市传统成交量高值区表现抢眼。丽兹行豪宅研究院独家数据显示，2014年7月的北京高端住宅成交商圈分布中，太阳宫板块成交量排名前列，成交套数占比接近10%。
东北三环的核心区位，赋予了优质板块豪宅销量飘红的空间。坐拥核心地段，红玺台凭借定制化产品打造，领衔上半年北京单价7万元以上高端项目成交套数榜单，成为受到财富阶层推崇的典型代表。
最后绝版地段三环再无豪宅
2013年底曾阻挡北京高端项目入市的“限高令”，随着2014年豪宅热销势头的彻底确立，被默认已在上半年退出市场。供给闸门的拉开，正大幅提升豪宅入市量。然而根据丽兹行豪宅研究院提供数据，今年前六个月，北京多达3385套的高端住宅供应中，四环内入市量稀缺非常。
地段，始终被认为是决定住宅产品价值的最重要考量因素。梳理北京豪宅布局可以发现，传统豪宅始终盘踞京城中心区位，伴随四环内新增商品住宅土地供应终结，未来内环豪宅供应量只减不增成为难以更改的定局。
作为城市中心最后一个豪宅项目，红玺台起于东北三环，在竞争激烈的高端住宅市场中长期占领鳌头。依靠人文脉地太阳宫板块，红玺台坐拥太阳宫商圈，连结亚奥、燕莎两大奢华商圈，观揽三大城市公园，与人大附中一路相隔，三环、四环、京承高速、机场高速相互接驳，须臾通衢全球。兼享文明与便捷，所居人群也均为层峰人士，红玺台已成为汇聚财富人群的三环旁唯一纯粹居所。
顶级产品打造 还原居住内涵
与其他高端项目在宣传中将自己“标签化”不同，入市五年持续领跑市场的红玺台始终坚持从产品出发打造最极致住宅，还原一个顶级项目真正的产品内涵。
对业主居住体验的不断追求，驱使红玺台践行以人为本、和谐共处的建筑精髓。融汇了中国红、禧字纹等中式元素，打造“新中式”文化豪宅。在空间规划上，创造性的由内而外的空间规划，室内藻井、屏风等元素的巧妙运用，赋予了红玺台独立审美。考虑到高端阶层的喜好，红玺台在空间设计上践行“回归生活 参与生活”的产品打造理念，将家庭厅、餐厅及厨房融会贯通，以一种特立独行的奢侈观，重新书写了厨房在家庭生活中的主宰地位。在产品精装上，超百万世界顶级厨电配置，为业主打造高品质、全方位的高端生活方式，实现居者精神层面的归属。
市场价值支撑赢得持续竞争
据亚豪机构统计，2014年上半年北京土地市场共成交经营性用地53宗，创下10年来同期土地出让金额最高纪录。前六个月千亿土地销售额的达成，将导致下半年高端地块交易受到一定影响。土地出让结构的改变，无疑会进一步提升现有豪宅项目的稀缺性。旺盛需求及稀缺性正将北京豪宅引入新一轮涨价通道。在稀缺性进一步提升高端住宅抗跌性和保值性的同时，类似于红玺台这样占据核心地段打造纯粹稀缺产品的标杆项目，势必会受到置业选择有限的财富阶层的持续追捧。
绝版稀缺性及不可复制性，决定了一个高端住宅项目的真正竞争力。依靠核心腹地，打造纯粹住宅，在2014年这一波高端市场的上涨行情中，红玺台的标杆地位进一步凸显，成为豪宅市场热销神话的最佳注脚。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
