刘晓光：转型时代开发商茫然 国企身份是利好

网易房产讯 7月16日，2014年博鳌房地产论坛在三亚举办，一场关于创新与结构调整的高峰论坛引发关注。首创集团董事长刘晓光出席峰会，并接受网易房产专访，他表示房地产业正由单一的地产机制，运转成为多管齐下的产业链模式。而资本平台将发挥重要作用，并实现最终的资金反哺。

刘晓光：转型时代开发商茫然 国企身份是利好

网易房产：市场变坏了，情况复杂了，之前企业还知道怎么办，比如一二三四五六七，但是现在可能不知道怎么做了。首创作为一个国企，很多其他企业都在转型，都在应对这个情况，有人触网，有人做商业地产，他们都在寻求新的突破。国企身份应对现在的状况，会不会成为枷锁，首创有没有找到一个办法？

刘晓光：我说的这种情况不是我们一个企业，很多大企业现在也在茫然，为什么呢？就是我说的，原来我知道我要投的，一二三四五，现在说不清楚。

网易房产：一二三四五，不知道哪个方向才对，是不是就都要做呢？

刘晓光：不是，这时候就需要我们再做深入的分析，要冷静，可能要颠覆自己过去一些思维方式。

网易房产：首创颠覆的是什么？

刘晓光：比如互联网，现在也不算个新东西，首创从三个产业将分成四个产业。一个是环境，把它扩大化，做垃圾和水过滤，首创基本做到了中国第二，然后扩大到环境整治、土壤整治、河湖整治、大气污染治理，这是第一块产业；第二块产业还是基建，比如高速路、地铁；第三块产业是地产；第四个还是金融。这样组合起来就是一个城市的综合投资运营商，将来我可以建一个新城，我有零售业，有酒店业，你看零售业苦了两年，现在基本都起来了，有时间你可以看看万宁，将来下一步的湖州和昆山，慢慢都起来了。

网易房产：首创犯过错吗？

刘晓光：大公司在思考，到底投资方向怎么转变、转型和颠覆自己。我们想，还是这四个主业，怎么用资本力量把它协调起来。我们失去很多机会，比如担保业，结果反应太慢，让人家投了。不是我们太笨，是我们的协调机制有问题，他自己不投，也不让别人再投了。

网易房产：据我所知，首创在尝试“触网”，能具体谈谈怎么发展吗？

刘晓光：我们确实在研究新经济跟首创到底什么关系。我们现在成立了一个大组，专门研究互联网跟首创传统产业之间的衔接。利用互联网的平台把首创的传统产业带上去，我们是最有条件的。

比如首创会有十二万个优质客户，这个客户是我们的客户，社会上的企业完全可以来提供各种服务。我们自身更能提供，我们可以给他们做小额信贷，我们可以给他们做担保，我们可以给他们卖汽车，也可以给他们做投资品。

比如我们投了一个新项目一百亿，我可以拿出三十亿的份额，我们的证券公司有做金融产品牌的嘛，这要结合起来，不断地提供服务，实际上客户他也得到了实惠，我们也有新的战场，所以传统与新经济到底怎么结合，这是一个很大的课题，不是一天早上就能结合的，可能要下很大的力量。