<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 独家报道 > 正文

博鳌论战:唱涨任志强大战悲观派钟伟

0
分享至
博鳌房地产论坛,经济学家与开发商对后市持不同态度,双方现场激烈争辩。

网易房产讯 在7月16日召开的博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会上,“唱涨派”与“唱衰派”相遇,开发商与经济学家交锋。钟伟称中国楼市已然“青山遮不住,毕竟东流去”,而任志强反驳他“房价不仅要升,还会持续上升”。

钟伟:房地产将是振荡下行和软着陆的过程

经济学家钟伟持悲观论调

钟伟:

任志强同志是典型的一根筋的人,但是现在不仅正在发生逆转,而是已经逆转。楼市面临振荡下行和软着陆的过程。

振荡下行意味着今年下半年和明年市场情况不如今年上半年。虽然今年上半年销售面积有所回落,但是销售价格回落不够大。更重要的是,目前房地产面临严峻的库存问题,因此房地产行业本身从现在到未来的三年都是振荡下行、分化兼并重组的过程,有人离开,也有人留下。

短期就是未来六个季度,今年下半年到明年的结论是,经济增速进一步的下行,今年有微刺激,因此有微效果,明年再有微刺激,但是效果更加微弱,后果更加不好,因此明年的经济增速要比今年略微低。

这种情况之下,中国在未来的两、三年面临更多的情况是经济振荡下行,从通货膨胀转向通货紧缩,百业箫条的现象。

任志强

任志强持续唱高房地产

我要告诉钟伟的是,不仅房价要升,还会持续上升。

我们不需要讨论房价或者是房屋是否有更多的人需求,从货币贬值来看,房屋是否盖新的,是否是二手房交易,短期内,有4800万保障性住房和棚户区改造住房,这一阶段的房价是下跌的。产生的影响力是,这些房屋太便宜,导致其他的房屋价格持续下跌。

但是最简单的道理,经济学家应该懂,货币是持续的贬值。1990年的时候,黄金是180美元,今天是1600美元,原因不是黄金涨价,而是货币贬值。

经济学家讨论存量时常常忽略了一个问题,他们认为现在新建面积中有巨大存量。

你要注意,竣工面积不是都可以销售的面积,有15%是不可以销售或者是没有列入销售的面积,我们再计算,竣工面积里还有一部分是不卖的房屋,例如大量房屋用于出租。安徽政府就说,我们不取消限购,因为没有房可以卖,所有在建房屋都销售完了。

中国楼市没有泡沫。

相关推荐
热点推荐
A股:散户做好准备,行情不对劲!接下来,会迎来大级别行情吗?

A股:散户做好准备,行情不对劲!接下来,会迎来大级别行情吗?

奔走的股票
2025-06-25 03:40:04
文胖:杜兰特不断拒绝其他交易方案,直到报价低到火箭无法拒绝的地步

文胖:杜兰特不断拒绝其他交易方案,直到报价低到火箭无法拒绝的地步

雷速体育
2025-06-24 09:21:25
不虚此行,奥克兰城斩获球队本届世俱杯首粒进球

不虚此行,奥克兰城斩获球队本届世俱杯首粒进球

懂球帝
2025-06-25 04:37:09
美记:公牛成为比尔的潜在下家,太阳将利用交易或买断与其分手

美记:公牛成为比尔的潜在下家,太阳将利用交易或买断与其分手

雷速体育
2025-06-25 06:53:02
炸伤兵医院,炸证券大楼,炸通信总部,21枚连发都拦不住伊朗导弹

炸伤兵医院,炸证券大楼,炸通信总部,21枚连发都拦不住伊朗导弹

boss外传
2025-06-24 13:00:03
27岁去沙特!前法国国脚:特奥转会令人沮丧,以前都是老将去淘金

27岁去沙特!前法国国脚:特奥转会令人沮丧,以前都是老将去淘金

直播吧
2025-06-24 15:33:12
马斯克财富激增千亿

马斯克财富激增千亿

鲁中晨报
2025-06-24 15:23:12
以色列和伊朗同意停火,外交部:对话谈判才是解决问题的正道

以色列和伊朗同意停火,外交部:对话谈判才是解决问题的正道

澎湃新闻
2025-06-24 15:24:30
刚刚,江苏高考逐分段统计表公布!

刚刚,江苏高考逐分段统计表公布!

句容日报
2025-06-24 21:03:33
大马名宿:羽毛球世锦赛已失去声望,建议恢复两年一届

大马名宿:羽毛球世锦赛已失去声望,建议恢复两年一届

懂球帝
2025-06-25 01:26:10
千万不要在孙子孙女面前,无意间说这3句话,切记切记

千万不要在孙子孙女面前,无意间说这3句话,切记切记

有故事的人
2025-06-24 06:24:22
后续!3岁男孩捧鲜花在手术室门口等妈妈,母亲已去世,评论泪目

后续!3岁男孩捧鲜花在手术室门口等妈妈,母亲已去世,评论泪目

素衣读史
2025-06-24 14:26:19
【微特稿·时事与军事】伊朗:已采取措施确保核项目继续

【微特稿·时事与军事】伊朗:已采取措施确保核项目继续

新华社
2025-06-24 22:38:03
【独家报道】福尔道核设施最新卫星影像公开 最大弹坑直径或达六米

【独家报道】福尔道核设施最新卫星影像公开 最大弹坑直径或达六米

环球网资讯
2025-06-23 22:00:07
伊朗称停火前最后一刻向以色列发起第22轮打击

伊朗称停火前最后一刻向以色列发起第22轮打击

财联社
2025-06-24 21:52:11
新华社:莫让基层“戴罪立功”成常态

新华社:莫让基层“戴罪立功”成常态

热点追踪人
2025-06-23 16:27:31
中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

鬼菜生活
2025-06-17 12:39:27
“朱雀玄武敕令”公布第三次高考分数为246分:现在叫周景明,保底可以去两所职业学院,内心很平静

“朱雀玄武敕令”公布第三次高考分数为246分:现在叫周景明,保底可以去两所职业学院,内心很平静

极目新闻
2025-06-25 00:12:47
王虹清华演讲,丘成桐做背景,父母称她未婚是中国籍,随时能回国

王虹清华演讲,丘成桐做背景,父母称她未婚是中国籍,随时能回国

凡知
2025-06-24 22:45:01
六年前因批评鸿茅药酒,被跨省追捕的医学硕士,今生命进入倒计时

六年前因批评鸿茅药酒,被跨省追捕的医学硕士,今生命进入倒计时

素衣读史
2024-12-25 11:12:50
2025-06-25 07:07:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普气到骂脏话:他们都不知道自己他X的在干什么

头条要闻

特朗普气到骂脏话:他们都不知道自己他X的在干什么

财经要闻

6部门:支持居民就业增收 增强消费信心

体育要闻

如果你喜欢篮球,你没理由不喜欢步行者

娱乐要闻

范玮琪淘汰!全网热议她的演唱失误

科技要闻

从十辆到几百万辆,中间隔着什么?

汽车要闻

7.98万起 firefly萤火虫推出电池租用购车方案

态度原创

时尚
房产
数码
旅游
军事航空

杨幂《酱园弄》封神!女囚角色成演技巅峰

房产要闻

三亚顶豪!内部资料曝光!

数码要闻

Nothing首款头戴耳机证件照曝光:透明卡带风

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

特朗普:以伊完全同意全面停火

无障碍浏览 进入关怀版