<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 独家报道 > 正文

聂梅生:中国房企新出路指向海外

0
分享至
全联房地产商会创会会长聂梅生在“博鳌房地产论坛”上表示,国内深度调整,国外前景广阔,面对海内外房地产市场环境的分化,中国房企集中走向海外投资,而2014年中国跨境房地产成交总量有望超过300亿美元。

全联房地产商会创会会长聂梅生发表演讲

全联房地产商会创会会长聂梅生发表演讲

网易房产讯 “千亿规模的成长困惑,中国房地产市场调整的下行周期,都在驱使越来越多的中国房企投资海外。”7月15日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会”上,全联房地产商会创会会长聂梅生表示,海外房地产已经成为国内房企趋之若鹜的投资渠道。

《2014上半年中企海外房地产投资报告》显示,今年1至6月,中国企业海外房地产投资交易共35宗,披露金额的交易28宗,披露总金额371.32亿美元。确定交易22宗,披露金额的交易19宗,披露金额120.52亿美元。

“中国房地产这一次的调整,相对于其他几次,还是有深度的调整。”在聂梅生看来,结构化调整与经济再平衡,是现阶段房地产市场的主旋律,而国内环境的恶化,正驱使一些国内开发商走出国门。

在《中国海外房地产投融资实务论坛》上,聂梅生称,人民币宽松,逐渐加重了企业对货币贬值的担心,越来越多的开发商试图将人民币投资到国外。

“中国千亿房地产企业已经面对成长的困惑,目前情况下,靠规模扩张并非原来计划所想,企业压力比较大,我们可以看到,很多企业已经将业务扩展到国外。”

聂梅生提到,中国企业进行的海外投资中,美国投资比例遥遥领先,达到20%。接下来分别是澳大利亚、加拿大、英国、新西兰、新加坡、马来西亚、德国等。中国需求的购房目标和企业的投资目标是契合的。

网易房产注意到,万科、绿地、万达、泛海、鑫苑等企业最近几年均在北美迈出其国际化的第一步。而国外房地产投资,当前仍是大型企业的专属玩法。诸如绿地引领了中国企业海外房地产投资的浪潮,而以中国人寿保险和建设银行为代表,保险资金和其他金融资本投资欧洲回报率稳定的商业地产也初具规模。

根据记者了解,现阶段,包括办公楼、酒店、零售物业、工业地产和商业综合体在内的商业地产,以及住宅和住宅综合体在内的住宅地产,是中国企业青睐的物业属性。另一方面,赌场也成为海外投资新宠。

“2013年是中国房企出海年,中国资本走向了全世界。”聂梅生总结,去年,中国买家在境外商业住宅及地产出手超过了100亿美元,2014年这一数额还会继续增加。

已知的是,今年中国房企一季度海外投资金额接近千亿,超过了2013年全年投资总额。聂梅生预计,2014年中国跨境房地产成交总量有望超过300亿美元。而国内、国外房地产市场水温的的反差,以及海外开发贷及融资成本远低于国内的现实,还将进一步加速房企出海频率。

相关推荐
热点推荐
0-2爆冷!又一名大种子球员轰然出局,温网前冠军输了,无缘16强

0-2爆冷!又一名大种子球员轰然出局,温网前冠军输了,无缘16强

大秦壁虎白话体育
2025-07-05 22:33:18
此前6000万镑报价遭拒❌曼晚:曼联有信心签下姆贝莫,仍在谈判

此前6000万镑报价遭拒❌曼晚:曼联有信心签下姆贝莫,仍在谈判

直播吧
2025-07-05 22:38:13
国青97-78轻取约旦 球员评价:4人满分,5人及格,2人低迷

国青97-78轻取约旦 球员评价:4人满分,5人及格,2人低迷

篮球资讯达人
2025-07-05 21:43:50
1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

z千年历史老号
2025-06-17 14:05:17
R.I.P.️葡萄牙总统、总理出席若塔兄弟的守灵仪式

R.I.P.️葡萄牙总统、总理出席若塔兄弟的守灵仪式

雷速体育
2025-07-05 10:42:16
回顾:四川18岁校花被51岁和尚藏禅房3个月,被解救时已精神失常

回顾:四川18岁校花被51岁和尚藏禅房3个月,被解救时已精神失常

谈史论天地
2025-06-28 07:45:03
险些坠机身亡后,富豪想开了!亿万家产散给20位亲友:我要看到他们幸福!

险些坠机身亡后,富豪想开了!亿万家产散给20位亲友:我要看到他们幸福!

英国那些事儿
2025-07-04 23:26:49
最后通牒!库明加谈判陷僵局,下周会面他队,留给勇士时间不多了

最后通牒!库明加谈判陷僵局,下周会面他队,留给勇士时间不多了

球童无忌
2025-07-06 00:07:57
单依纯突然宣布退出《歌手 2025》下一季?

单依纯突然宣布退出《歌手 2025》下一季?

东方不败然多多
2025-07-05 15:18:51
难以置信的一圈!维斯塔潘摘杆!英国站正赛刺激了!

难以置信的一圈!维斯塔潘摘杆!英国站正赛刺激了!

五星体育
2025-07-05 23:31:40
郭靖死后,黄蓉成了谁的夫人?把她三个孩子的名字倒念一遍就明白

郭靖死后,黄蓉成了谁的夫人?把她三个孩子的名字倒念一遍就明白

诗意世界
2025-05-19 16:52:09
第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵上

第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵上

科技处长
2025-05-10 23:03:05
又一康养巨头倒下!暴雷244亿,一声“爹妈”,让无数老人深陷骗局

又一康养巨头倒下!暴雷244亿,一声“爹妈”,让无数老人深陷骗局

财经八卦
2025-07-05 22:25:22
飞机头等舱上偶遇何超莲,本人好美混血感好强,颜值气质不输明星

飞机头等舱上偶遇何超莲,本人好美混血感好强,颜值气质不输明星

喜欢历史的阿繁
2025-07-03 08:40:40
A股:全体股民做好准备!主力开始憋大招!明天要做好应对!

A股:全体股民做好准备!主力开始憋大招!明天要做好应对!

悠然安晴
2025-07-06 00:07:03
国家卫健委:医生薪酬改革加速,绩效为王的日子结束了!

国家卫健委:医生薪酬改革加速,绩效为王的日子结束了!

医脉圈
2025-07-05 12:06:04
邹市明:“毁”在娶了一个北大毕业,却不知自己几斤几两的老婆上

邹市明:“毁”在娶了一个北大毕业,却不知自己几斤几两的老婆上

墨印斋
2025-01-25 20:51:06
中国不承认双国籍,被美国遣返的华人会被送到什么地方?

中国不承认双国籍,被美国遣返的华人会被送到什么地方?

科技虎虎
2025-07-01 10:50:51
10年前的夏联!李凯尔场均21+6拿到夏联MVP

10年前的夏联!李凯尔场均21+6拿到夏联MVP

直播吧
2025-07-05 22:59:16
李沁新剧年龄感太重了有点撑不起妙烟的美貌,不仅显年纪还不够仙

李沁新剧年龄感太重了有点撑不起妙烟的美貌,不仅显年纪还不够仙

探长影视解说
2025-07-03 03:23:04
2025-07-06 00:59:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

时尚
旅游
亲子
艺术
房产

超适合夏天穿的20条裤子!凉快透气!贼显瘦

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

姐姐带弟弟卖鹅蛋,看看卖了多少钱?拿到钱高兴坏了

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

无障碍浏览 进入关怀版