<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 独家报道 > 正文

聂梅生:中国房企新出路指向海外

0
分享至
全联房地产商会创会会长聂梅生在“博鳌房地产论坛”上表示,国内深度调整,国外前景广阔,面对海内外房地产市场环境的分化,中国房企集中走向海外投资,而2014年中国跨境房地产成交总量有望超过300亿美元。

全联房地产商会创会会长聂梅生发表演讲

全联房地产商会创会会长聂梅生发表演讲

网易房产讯 “千亿规模的成长困惑,中国房地产市场调整的下行周期,都在驱使越来越多的中国房企投资海外。”7月15日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会”上,全联房地产商会创会会长聂梅生表示,海外房地产已经成为国内房企趋之若鹜的投资渠道。

《2014上半年中企海外房地产投资报告》显示,今年1至6月,中国企业海外房地产投资交易共35宗,披露金额的交易28宗,披露总金额371.32亿美元。确定交易22宗,披露金额的交易19宗,披露金额120.52亿美元。

“中国房地产这一次的调整,相对于其他几次,还是有深度的调整。”在聂梅生看来,结构化调整与经济再平衡,是现阶段房地产市场的主旋律,而国内环境的恶化,正驱使一些国内开发商走出国门。

在《中国海外房地产投融资实务论坛》上,聂梅生称,人民币宽松,逐渐加重了企业对货币贬值的担心,越来越多的开发商试图将人民币投资到国外。

“中国千亿房地产企业已经面对成长的困惑,目前情况下,靠规模扩张并非原来计划所想,企业压力比较大,我们可以看到,很多企业已经将业务扩展到国外。”

聂梅生提到,中国企业进行的海外投资中,美国投资比例遥遥领先,达到20%。接下来分别是澳大利亚、加拿大、英国、新西兰、新加坡、马来西亚、德国等。中国需求的购房目标和企业的投资目标是契合的。

网易房产注意到,万科、绿地、万达、泛海、鑫苑等企业最近几年均在北美迈出其国际化的第一步。而国外房地产投资,当前仍是大型企业的专属玩法。诸如绿地引领了中国企业海外房地产投资的浪潮,而以中国人寿保险和建设银行为代表,保险资金和其他金融资本投资欧洲回报率稳定的商业地产也初具规模。

根据记者了解,现阶段,包括办公楼、酒店、零售物业、工业地产和商业综合体在内的商业地产,以及住宅和住宅综合体在内的住宅地产,是中国企业青睐的物业属性。另一方面,赌场也成为海外投资新宠。

“2013年是中国房企出海年,中国资本走向了全世界。”聂梅生总结,去年,中国买家在境外商业住宅及地产出手超过了100亿美元,2014年这一数额还会继续增加。

已知的是,今年中国房企一季度海外投资金额接近千亿,超过了2013年全年投资总额。聂梅生预计,2014年中国跨境房地产成交总量有望超过300亿美元。而国内、国外房地产市场水温的的反差,以及海外开发贷及融资成本远低于国内的现实,还将进一步加速房企出海频率。

相关推荐
热点推荐
李亚鹏:在温州耗资8000建房车营地,开幕式表示5000万转让给别人

李亚鹏:在温州耗资8000建房车营地,开幕式表示5000万转让给别人

仙人掌说娱乐
2023-06-07 09:59:50
寰球高管与小三街拍后续:女方大量私密照曝光、公司纪委作出回应

寰球高管与小三街拍后续:女方大量私密照曝光、公司纪委作出回应

周龙观影
2023-06-07 16:14:12
网传中石油北京某公司领导带小三出差,在成都逛街被街拍意外暴露

网传中石油北京某公司领导带小三出差,在成都逛街被街拍意外暴露

西游日记
2023-06-07 13:36:09
2.2亿!克莱即将发布重磅决定!再见勇士!再见库里!再见格林!

2.2亿!克莱即将发布重磅决定!再见勇士!再见库里!再见格林!

我陪你成长
2023-06-06 23:34:07
一个少妇的心里话

一个少妇的心里话

追彩虹的人
2023-06-06 07:40:57
家长群一时手滑,“虎狼之词”让宝妈下不来台,大家就当没看到

家长群一时手滑,“虎狼之词”让宝妈下不来台,大家就当没看到

跳妈谈教育
2023-05-29 11:48:47
中美军舰后续!苏州舰赴东海,以1敌4遇“轰炸”,美加日澳已联手

中美军舰后续!苏州舰赴东海,以1敌4遇“轰炸”,美加日澳已联手

史之策
2023-06-07 11:41:14
准备摊牌?美国扬言:若解放军继续在南海挑衅,将动用武力解决!

准备摊牌?美国扬言:若解放军继续在南海挑衅,将动用武力解决!

猫眼观史
2023-05-23 18:32:53
章子怡沙滩照流出:泳裤被扒开,老外直接就压了上去实在没下限?

章子怡沙滩照流出:泳裤被扒开,老外直接就压了上去实在没下限?

懒人梅梅
2023-06-06 17:11:37
于文华不再隐瞒,揭开了朱之文的神秘面纱,所以我们都被骗了?

于文华不再隐瞒,揭开了朱之文的神秘面纱,所以我们都被骗了?

乐动你心
2023-06-07 08:30:16
比亚迪发布第二代刀片电池。能量密度或达180Wh/kg

比亚迪发布第二代刀片电池。能量密度或达180Wh/kg

金哥说新能源车
2023-06-07 12:02:14
千金散尽不能重来,勇太子走上不归路,法系大哥背后的承诺是主因

千金散尽不能重来,勇太子走上不归路,法系大哥背后的承诺是主因

滑板娱乐资讯站
2023-06-07 08:35:21
6月7号,传来3个消息,美国防长奥斯汀言论震撼,中美关系紧张了

6月7号,传来3个消息,美国防长奥斯汀言论震撼,中美关系紧张了

牧童观察室
2023-06-07 09:27:57
“绿靴子”帕乔:珠峰上最著名的尸体,长达20多年都无人搬运?

“绿靴子”帕乔:珠峰上最著名的尸体,长达20多年都无人搬运?

清云子
2023-06-05 10:39:00
卡卡ins发文:没有更多言语能表达我的感谢,我爱你中国❤️

卡卡ins发文:没有更多言语能表达我的感谢,我爱你中国❤️

直播吧
2023-06-06 22:35:10
网上看到某人力资源专家回答问题:员工上班摸鱼管理者要不要管

网上看到某人力资源专家回答问题:员工上班摸鱼管理者要不要管

十六先生
2023-06-07 16:29:00
内心五味杂陈!湖北男子回老家偶遇前女友,她却成了别人家的媳妇

内心五味杂陈!湖北男子回老家偶遇前女友,她却成了别人家的媳妇

唐小糖说情感
2023-06-06 17:33:03
闪电律解|“男子车位被占后焊警示桩围车”引热议 车位被霸占该如何维权?

闪电律解|“男子车位被占后焊警示桩围车”引热议 车位被霸占该如何维权?

闪电新闻
2023-06-06 15:49:12
来了,皇马!顶级射手即将加盟!8000万飞翼来投,贝林官宣在即

来了,皇马!顶级射手即将加盟!8000万飞翼来投,贝林官宣在即

头狼追球
2023-06-07 10:49:57
中国股市即将迎来超级大反弹,你信吗?

中国股市即将迎来超级大反弹,你信吗?

小羊理财
2023-06-07 11:56:30
2023-06-07 17:24:49

北京房产

马斯克称未来房价下跌将加速

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌克兰官员:修复卡霍夫卡水电站大坝至少需要5年时间

头条要闻

乌克兰官员:修复卡霍夫卡水电站大坝至少需要5年时间

财经要闻

体育要闻

谁能想到,乐福成了总决赛的关键

娱乐要闻

激动!李靓蕾称与王力宏美国官司胜诉

科技要闻

前员工爆料!苹果头显Vision Pro暗藏"脑机接口"

汽车要闻

两月卖出四万台 五菱缤果能成新“神车”么?

态度原创

手机
教育
游戏
艺术
时尚

手机要闻

一图看懂WWDC23 售价2.5万 苹果Vision Pro头显终于来了

教育要闻

高考直击:“旗袍妈妈”送考,祝孩子旗开得胜!

《暗黑破坏神4》创造历史

艺术要闻

用一个展览,追溯伦勃朗四十年创作生涯的演变

在翻身和翻车之间反复横跳 谁能帮帮她?

无障碍浏览 进入关怀版