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“推盘可以保持一种市场的存在感，不推盘就将彻底被市场疏离、遗忘。在这种情况下，开发商是为了推盘而推盘。”一位标杆房企的北京公司副总经理告诉记者，现在推盘并不是好时机，但不推盘可以说是一点机会都没有。其早在3月份就发现，蓄客的难度明显增加，不同项目间抢客的现象越来越明显。但说到底，只要有房源在售，还是可以借机蓄客并和市场保持一个积极的接触。反之，如果别的项目都踊跃推盘，而自己的项目按兵不动，在同质化比较严重的刚需市场，会迅速被边缘化。
“现在我们的想法是，能卖多少卖多少。早推早主动，越晚推越被动。”房山一个项目的营销总监告诉记者，“现在的新房房源对于开发商来说，捂在手里的成本太高了。目前国内外的融资环均不乐观，房企普遍‘钱紧’。房源压在手里，会对企业的运转产生严重的影响。这种情况下，很多企业都在考虑从‘推盘’到‘退盘’，即迅速摆脱手中的积压房源，洗牌产品线以期进入新的领域。同时，去年拿地的企业将在下半年入市的还有很多，加上自住房的夹击，我们预判下半年楼市很难有大的改观。在这种一面是整个库存的快速增加，一面是开发商继续踊跃推新入市，在这种令人纠结的循环中，市场销售的不振让开发商伤透脑筋。
预计近期入市的项目
朝北8080
[地址]：紧邻地铁6号线物资学院站
[价格]：待定
[电话]：4008-163-163 转 10854
[最新动态]：朝北8080紧邻地铁6号线物资学院站，预计7月初首次开盘，本次主推户型位面积40-100平米的开间，一层和顶层为LOFT（复式）。精装修，装修标准2500-3000元/平米。具体楼号及价格待定。目前排卡登记中。预计2016年上半年交房。
朝北8080项目总建筑面积约11万平方米，坐拥常营、朝青两大商圈，紧邻地铁6号线物资学院站，周边公路路网密集，交通方便。
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王晓易_NE0011
