探房山邻铁最紧凑小户型

韩建·青春誌项目位于房山区政府所在地良乡，临近地铁房山线南关站，周边配套成熟，升值潜力较大。项目主推39平1居，66-75平2居，90平-120平3居，项目可以说是房山目前最紧凑的户型，特别是一居两居设计，项目均价并不低，但是因为户型小，有一定的总价优势，不过购房者在承受房山到市区漫长的换乘压力时，是否会接受这种舒适度换价格的方式，有待验证。

 韩建·青春誌项目一期预计于2014年6月内开盘，主推户型为39-120平米1-3居，预计价格为22000-25000元/平，项目目前正在排号。韩建青春誌售楼处已于2014年4月20日对外开放。

临近地铁房山线南关站 公交线路多 可直达丰台、东城等区域

区位：韩建·青春誌位于房山良乡板块中心，邻近京港澳高速，公路交通及公共交通便捷。项目距离地铁房山线南关站约800米。

公共交通：小编从4号线北京大学东门地铁站到房山线南关站大约一个半小时，下车步行10分钟到达项目。区域内现有917、646、952、616、971、321、901、951等公交车，可直达丰台、海淀、东城、石景山等区域，公交车频次较高，出行便利。区域内出租车较少，以黑车和小摩的为主。自驾：可以从项目出发，向北走京港澳高速，大约40分钟能到达西南四环岳各庄桥。

区域楼市：目前良乡区域在售楼盘较多，住宅产品有京投万科新里程、智汇雅苑、瑞雪春堂等项目。其中，京投万科新里程装修交房均价23700元/平米，智汇雅苑21000元/平起。周边二手房的价格也在两万左右，项目预计价格为22000-25000元/平米，价格相对加高，优势并不明显。

位于房山良乡商圈中心 周边配套完善

周边环境：位于房山良乡商圈中心，周边都是成熟的大型社区，周边商业较为成熟完善。

教育配套：项目紧邻良乡小学，属于小学划片内。项目自建幼儿园一所，方便小区内业主子女入学，拟建为公立幼儿园。项目初中预计为良乡二中，目前在接洽中。

医疗配套：项目邻近关爱医院、北京仁德医院，步行10分钟内即可到达。所在的区域内还有良乡医院、北京市良乡急救中心等，能够满足业主的基本医疗需求。

商业配套：项目周边商业生活配套成熟，周围的大型商超有家乐福、苏宁、国泰商城等，距离项目最近的家乐福超市大约500米距离。另外与项目仅有一街之隔的拱辰大街是商业街，道路两边有餐饮、娱乐等，配套成熟。

未来改善：项目自身规划有商业配套，在商业入驻之后，配套将会更加完善。

主推39-120平1-3居 户型紧凑 适合刚需购房者

楼盘概况：韩建·青春誌项目1#、2#、3#、4#、7#楼均为高层住宅楼，地上14层，地下一层。主打2居户型。5#、6#楼为高层住宅，地上15层，地下一层。5#楼西侧边单元为回迁安置房及公租房，地下一层为非机动车停车库及设备用房；8#、9#楼地上2层为配套商业楼，地下一层为商业，10#楼地上2层为配套商业楼，地下一层为商业；11#楼地上2层为配套公共服务楼，地下一层为人防；幼儿园地上3层，无地下室。

户型介绍：项目主推户型为39平1居，66-75平2居，90-120平3居，户型紧凑，尤其是1-2居的户型设计。紧凑小户型拉低了项目的总价，适合刚需购房者。但是户型设计较差，项目户型设计面宽较窄，长进深，客厅多为东西向，采光较差。

购房成本：目前项目预计价格为预计价格为22000-25000元/平米，按照25000元/平计算，75平米2居，总价约为187.5万，按照商业贷款首付30%（还款期限30年）计算，首付约为56.25万，等额本息月还款8339.1元，适合刚需购房者。