顶级豪宅价值上涨 红玺台受高净值人群追捧

2014年，房企与客户群之间的博弈已经出现了微妙的变化。在信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，刚需市场“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。在刚需市场进入以价换量通道的同时，高端市场却走出量跌价涨的独立行情，一季度的市场成交价格不断高涨。

年内“地王”扎堆入市 豪宅价格持续走高 

今年一季度，在楼市整体预期走低的背景下，豪宅和别墅高端市场却逐步从总体市场中剥离，成交价格方面走出强劲的市场行情。据亚豪机构统计数据显示，2014年4月，北京有59个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目，共成交141套，环比3月份上涨4%，成交量出现轻微反弹。4月份北京豪宅的平均报价达到83410元/平方米，成为至2013年以来历月平均报价的最高点，环比上涨1%，同比上涨14%。

业内人士预计，2014-2015年度，北京将有6个“地王 ”高端住宅项目入市。分别是保利海德公园、中赫万柳书院、万科北河沿甲柒拾、通盈中心、骏豪•中央公园广场和王府井天润项目，总建筑规模超过61万平方米。其中，保利海德公园、中赫万柳书院的预计销售均价都达到12万元/平米，融创农展馆地王项目的湖景房最高售价可能高达30万元/平米。

分析认为，从市场而言，高净值豪宅产品所带来的稀缺复合资源以及圈层优势都不存在贬值之忧，因此难以受到行业整体趋势的影响，反而更会凸显出其增值避险能力，受到财富人群的青睐。特别是位于北京东北三环核心地段、周围商圈和成熟的社区环境已经成型的豪宅项目备受青睐。红玺台在今年一季度就交出了2.74亿成交额的答卷，荣获顶级豪宅成交冠军。

定制化绝版豪宅 红玺台受高净值人群追捧

红玺台所在的太阳宫板块，是北京四环内唯一的大规模高端住宅地块，是京城的纯粹高端板块，立体化的交通纽带、全程名校教育，随着百盛购物中心、凯德MALL的进驻，太阳宫商圈的经典地位随之确立，跃升为区域商业中心，与亚奥商圈、燕莎商圈联合造就了最繁华便利的都市生活，太阳宫公园、太阳宫体育公园、元大都城垣遗址公园，三大公园环绕，生态环境优势无可比拟。除了拥有得天独厚的配套资源，红玺台秉承“臻于极致，专于定制”的产品打造理念，240—310平方米纯粹大宅，“由内而外“创造性的室内空间设计，真正做到窗窗有景，移步换景。

其精装选材极为讲究且珍稀，室内空间大量采用珍贵鸡翅木，契合了东方文化对原木的喜爱；入户大厅采用造价达3000元/平方米的沙安娜石材。而厨房是提升楼王格局的最大手笔，例如，厨电标配全部采用原装进口产品，其中嘉格纳品牌是唯一进入到奢侈品行列的欧洲厨电品牌。除硬件设施外，高端会所、高档物业等服务软实力方面，红玺台也精益求精，为业主打造高品质、全方位的高端生活方式。

随着大批地王项目入市，一定程度上拉伸市场预期，而以红玺台为代表的顶级豪宅不仅占据城市核心地段，有着顶级的配套和醇熟社区，价值增长性也被市场看好，其现房定制级豪宅也将因为独具的优势在市场中占据一席之地。