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海外私募基金57.5亿元接手李泽楷三里屯项目

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房地产私募基金公司基汇资本今日宣布,其旗下基金所投资的一家公司已达成有条件协议,收购北京盈科中心,这项初步总价约为9.28亿美元的交易将是海外私募基金在中国最大的单项物业收购案。盈科中心是盈大地产在中国内地的唯一一处投资物业,是“小超人”李泽楷在内地的主要投资

网易房产讯 李泽楷售出北京三里屯盈科中心终于有了结果。房地产私募基金公司基汇资本今日宣布,其旗下基金所投资的一家公司已达成有条件协议,收购北京盈科中心,初步总价约为9.28亿美元。这项交易也是目前海外私募基金在中国最大的单项物业收购案。

盈科中心是盈大地产在中国内地的唯一一处投资物业,盈大地产由有“小超人”之称的李泽楷旗下电讯盈科控股。今年年初,盈大地产曾发布公告表示北京盈科中心正在被公司洽谈出售。

基汇资本称主导收购盈科中心的初步总价约为9.28亿美元,折合人民币约为57.5亿元。而今年2月份盈大地产在业绩报告中对盈科中心的估值为67.43亿元(2013年12月底),2012年12月底的估值为59.35亿元,与基汇资本披露的交易价格较为接近。

基汇资本的总裁和联合创办人吴继泰表示:“这是个难能可贵的机会可在北京无法复制的精华地段收购到如此大型、可生产稳定现金流的项目。我们相信此类型的资产将继续提供出色的回报。”吴先生更表示:“该项目来自零售、办公楼和服务型公寓多样化的现金流,是规避风险的天然屏障。”

在收购盈科中心之前,基汇资本在三里屯商圈投资和(或)管理的项目包含三里屯太古里、北京极栈酒店(Hotel G)和万国公寓。2005年以来,基汇资本已募集股本超过38亿美元,目前管理全球资产金额达85亿美元,其中包括住宅项目、零售中心、酒店及商业地产。

盈科中心位于北京知名的三里屯街区,工人体育场北路南段,建筑面积约169,900平方米,由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成。

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