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北京暂停出让西城区华嘉胡同准“双料地王”

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华嘉胡同地块一经面市,便被冠以准“双料地王”而备受关注,业内预测其成交价将超8万元/平米,超过去年农展馆地王创下的7.3万元/平米的“全国单价地王”记录。

北京华嘉胡同准“双料地王”暂停出让

网易房产讯 2月17日,北京市土地储备中心再发公告,暂停出让西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地。

华嘉胡同地块一经面市,便被冠以准“双料地王”而备受关注,业内预测其成交价将超8万元/平米,超过去年农展馆地王创下的7.3万元/平米的“全国单价地王”记录。

据悉,华嘉胡同地块位于北京市西城区丰盛地区,东至金融街E9用地及消防站项目用地边界,南至华嘉胡同,西至金融大街,北至王府仓胡同。

“该地块与中国华融集团、渣打银行、全国政协礼堂等豪门金融及政治机构毗邻,属于西二环内供地,真正的‘女神’级别,‘身段’比农展馆地块还要金贵。”一位业内人士介绍,该地块周边的物业售价基本都在10万元/平米左右,预计未来售价不低于20万元/平米。

除了单价可能创新高外,华嘉胡同地块总价也不低。据招标文件得知,该地块挂牌出让起始价为35.5亿元,按照50%溢价率计算,总价将高达53.25亿元,成为2014年北京新的总价地王。仅低于2013年11月北京住总、北京融创恒基联合体夺得门头沟新城MC16-073等地块创下的58.66亿元。

据网易房产统计,进入2014年以来,北京土地市场热度不减,各大开发商纷纷斥巨资抢地,仅1月份北京市共出让26宗地块,出让金总额已高达406.1亿元,接近去年11月的单月出让金峰值。

同时,为平抑市场预期,给土地市场降温。1月17日,北京市土地储备中心发布公告,暂停丰台区卢沟桥乡西局、顺义区赵全营镇等四宗土地出让。此次华嘉胡同地块并非第一次暂停热地出让,此前夏家胡同地王、农展馆地王均受到此待遇。不过暂停后不久,上述地块均以高价出让,连创“地王”记录。

另外,据网易房产统计,除了被暂停的华嘉胡同地块,2月份,北京市还将有10宗经营性用地密集出让,预计全月土地出让金轻松超过300亿元。也就意味着2014年前两月北京市土地出让金将高达700亿元,再次刷新历史。

“年初住建委开闸‘限高令’,连续发放泰禾·北京院子等高端项目预售证,也预示着今年房价难有下降可能,”一位业内人士分析,北五环的绿地中心都10万/平米,二环的项目你觉得能便宜吗?

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