网易房产讯 北京第一个自住型商品房销售已经进入购房者资料审核阶段,但仍有许多细节问题有待解释,比如优先购买群体包含哪些人群?这次放弃摇号,下次还能不能正常申请等。
北京市住建委工作人员的答复是保障房轮候家庭、北京市无房家庭、年满25周岁的单身无房人士属于自住型商品房的优先购买人群,而持有《工作居住证》、军官证的购房者视同北京市户籍对待。
也就是说,持有《北京工作居住证》、军官证的外地户籍者,只要符合“无房家庭(含年满25周岁的单身无房人士)”的条件,即属于北京自住型商品房的优先购买群体,可以和保障房轮候家庭等购房者一起优先摇号。
在上述几类优先人群选号之后,若摇号项目还有剩余房源,才会再组织非优先家庭进行顺序选房。据北京市公布的数据,申请购买恒大御景湾(北京第一个自住型商品房项目)的共有14.8万个家庭,其中保障房轮候家庭8023户,北京市户籍家庭(非保障房轮候家庭)12.4万户,非京户籍家庭1.58万户。
已经提交资料的购房者,若放弃本次恒大御景湾的购买,下次是否还能正常参加摇号,优先购买人士是否还可享有优先购买资格呢?北京市住建委的答复是“可以”。这意味着,如果你申请了恒大御景湾,哪怕中签了,都是可以放弃购买的,之后再申请别的项目依然是走正常的流程。
放弃购买的情况可能会出现在资金不到位的购房者身上,还有购房者会在申请购买之后又觉得实际位置、配套不满意。放弃本次选房之后,并不影响下次申请购买别的项目。但是需要注意的是,一旦签订了购房合同,将会失去再次申请购买的资格,因为自住型商品房只有一次购买机会。