网易房产讯 以“重建改革逻辑”为主题的2014网易经济学家年会定于2013年12月16日在北京举行，最受公众瞩目的房地产论坛将围绕“地权演变与房价调控”的主题进行。社科院城乡建设经济系主任陈淮在圆桌论坛：房价调控模式转向上表示，买了房子的，99%的都挣钱。预测房价神仙才知道，没意义。以后规定只要当了政治局以上必须住在十个贫困省区，退休之后，中央委员以上必须住到三千个乡镇去，省部级以上必须住到中等规模城市，房价不跌才怪。
以下是文字实录：
17:47主持人：
我觉得有例外，陈淮先生，咱们谈一谈政府的事儿。判断一下房价，那边也是你的侄子和侄女也都在问你，说“陈叔，给谈谈房价呗”。
陈淮：
你不是说政府吗？怎么又说到房价了？
主持人：
没有，我后悔问过这个问题，我已经后悔一个多小时了。
陈淮：
说政府那就说政府吧。
主持人：
真的，真的。
陈淮：
知道房价涨跌的只有这么几种人，一种是江湖术士。
主持人：
我们现场有。
陈淮：
信口就来，一看姚先生您面相富贵，三年之内必有小人算计，血光之灾。
17:47主持人：
请问有破解的办法吗？
陈淮：
第二类。破解的办法，过去十年碰到的多了，在你的电视台里到处都是，一做节目就是，赶快卖房子，不然的话你就要吃亏了，你就血光之灾了，我们这些年在北京电视台和各种媒体中这种江湖术士少吗？天天告诉老百姓卖房子吧，
17:48主持人：
都谁来着？我想不起来了。
陈淮：
第二类是神仙，神仙才知道呢，预测这种房价，没意义，我要知道明年房价涨还是跌我不坐这儿，也不告诉你，我直接把它卖给摩根史丹利，管他要两亿美金，所以你不要相信这种话，那些研究者，股评家，有几百个券商，弄了多少个研究机构，里头全是会说洋话的，留学日本、美国、埃塞俄比亚的，每年出多少研究报告，6000万股民都在那儿套着呢，没有一个老百姓是看了房价报告，买了房子的，99%的都挣了，世界很奇妙，你问你下一个女朋友是不是比这个更漂亮，那谁知道呢？我看你还是……
17:48主持人：
我从来没想过我们有共同的话题。
陈淮：
说说政府得了，坚决不听，真的不听，不后悔？
主持人：
说两句。但我要求你说完政府就得说女朋友这事儿。
陈淮：
下了媒体就问，陈老师给我们解读解读中央经济工作会议，深度解读，我说“姚长盛说不许说”。
主持人：
那没意思，这太高端，我就想听女朋友这段。
17:48陈淮：
你怎么知道中央没说，国务院没说房子的问题，我们三个文件刚说了三个三中全会改革，通常中央经济工作会议研究次一年经济发展的基本部署，它的主要核心是四个问题，一个是增长速度快慢高低，第二个物价上涨还是下降，通胀、通缩，第三个财政收入平衡与否，第四个出口，但是今年的中央经济工作会议公报对这四个都提了，但不是主要的问题，核心的问题是哪个？也是四个问题，重点强调的四样，都和房子有关系，怎么有关系法你自己猜，第一条，保证粮食安全，您刚才问农地怎么怎么样，你想，在2014年还有多大的指望，自个儿琢磨，智商够你就想明白了，第一条就是2014年首要任务保证明年的农业生产粮食安全，第二个，调结构，压缩过剩产能，现在煤炭、钢铁、石化、水泥已经极度困难了，如果任志强再不买地拿房子，明年怎么办？这产能过剩，是让他们一下硬着陆呢？还是逐步淘汰的好？自个儿琢磨，明年压过剩产能，调结构。
第二？第三？
17:48主持人：
10以下的数我特别熟悉，第三。
陈淮：
第三个呢，和环境的关系非常尖锐，开宗明义就说我们今年取得什么什么成绩，但有四样东西没缓解，其中就讲到治安和环境，雾霾问题大家已经高度关注了，最后一条是我们城市结构调整，在这个问题上，三个文件都讲到中等规模城市的问题，我建议你还是把文件再看一遍，下回主持的时候就不犯这种错误。
17:49主持人：
真的特别长，特别难读。
陈淮：
我从来不认为大家应该听谁判断，打赌什么，房价必涨必跌，就像你刚才问的地价，就是一个很可笑的问题，土地，这块跟跟那块地从来不会一样的，土地不是汽车，同一个牌号的汽车，假设质量统一的，地能吗？什么时候地价便宜了，什么时候房价便宜了？以后规定只要当了政治局以上必须住在十个贫困省区，退休之后，中央委员以上必须住到三千个乡镇去，省部级以上必须住到中等规模城市，你看房价不跌才怪呢。
本文来源：网易房产
作者：庹鹏辉
责任编辑：
王晓易_NE0011
