通州运河核心区三宗地招标 最高楼面价1.3万/平

网易房产讯 11月13日，北京市通州区运河核心区三宗地块现场招标，总土地面积13.329万平米，总规划建筑面积38.9万平米，现场吸引保利、绿地、龙湖、富力、金地等房企投标，目前龙湖、富力、绿地暂领先。

其中，通州区运河核心区Ⅸ-09、08、13-A地块，底价13.89亿元，北京鸿恩房地产出价15.5亿元，北京龙湖出价18.5640亿元，北京新华联联合体出价17.85亿元，北京富力联合体出价18.2777亿元。以最高价计算，该地块溢价率33.6%，楼面价13053元/平米。

通州区运河核心区Ⅸ-11、12、13-B地块，底价18.11亿元，北京鸿恩房地产出价20.3亿元，北京新华联联合体出价23.275亿元，北京富力联合体出价23.2777亿元。以最高价计算，该地块溢价率28.5%，楼面价12501元/平米。

通州区运河核心区IV-01地块，底价5.84亿元，旭辉地产出价7.5369亿元，北京金地兴业出价7.512亿元，保利（北京）地产出价7.08亿元，绿地控股出价7.82亿元，金辉集团出价7.68亿元，湖北三峡华翔出价7.53亿元。以最高价计算，该地块溢价率33.9%，楼面价13033元/平米。

据悉，近期北京通州区运河核心区连续出让多幅地块，此前富华置地在该区域以不到11000元/平米楼面价连续拿下5宗地块。

据招标文件得知，通州区运河核心区Ⅸ-09、08、13-A地块具体四至为：东北至北运河规划河道右岸上口线，东南至上园南街道路中线，西北至上园中街道路中线，西南至赵登禹大街东红线。土地面积50552平方米，其中建设用地20350平方米，建筑控制规模142800平方米。

通州区运河核心区Ⅸ-11、12、13-B地块具体四至为：东北至北运河规划河道右岸上口线，东南至玉带河东街道路中线，西北至上园东一路道路中线，西南至赵登禹大街东红线。土地面积56374平方米，其中建设用地26591平方米，建筑控制规模186200平方米。

通州区运河核心区IV-01地块具体四至为：东至新华东路道路中线，南至芦庄南街道路中线，西至新华南北路道路中线，北至永顺北街道路中线。土地面积26364平方米，其中：建设用地14958平方米，建筑控制规模60000平方米。

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