网易房产讯 11月7日，北京市通州区运河核心区两宗地块现场招标，总建筑面积20.76万平米，总招标底价共19.84亿元，现场吸引富华置地联合体、北京建工地产、中建一局四家房企投标。富华置地联合体总出价21.8128亿元最高。
其中，通州区运河核心区Ⅲ-01、Ⅲ-05地块F3其它类多功能用地，底价9.565亿元，富华置地、长城私人、智富企业发展联合体出价10.7107亿元，中建一局出价10.3103亿元，北京建工出价10.2102亿元。以最高价计算，该地块溢价率11.9%，楼面价10700元/平米。
今天出让的第二宗地块是通州区运河核心区Ⅲ-02、Ⅲ-06地块F3其它类多功能用地，该地块底价10.275亿元，富华置地、长城私人、智富企业发展联合体出价11.5025亿元，中建一局出价11.0725亿元，北京建工10.965亿元。以最高价计算，该地块溢价率12%，楼面价10700元/平米。
不过令人惊奇的是几天前的10月31日，富华置地联合体拿过通州区运河核心区三宗F3多功能用地，其中Ⅲ-03、Ⅲ-07地块，Ⅲ-08、Ⅲ-09地块两宗地块的楼面价也是10700元/平米。
“这地明显是富华拿，其他两家就是来陪标的，这次绿地连标都不来陪了。”一位现场观战的房企代表如此评论道，中建和北京建工是做工程的，以后项目建设可由两家做。
据招标文件得知，通州区运河核心区Ⅲ-01、Ⅲ-05地块具体四至为：东至新华东路道路西红线，南至北关南街道路北边线，西至新华南北路道路中线，北至通燕路（京哈公路）道路南红线。土地面积26829平方米，其中建设用地19161平方米，建筑控制规模100100平方米。
通州区运河核心区Ⅲ-02、Ⅲ-06地块具体四至为：东至北关中路道路西红线，南至北关南街道路北红线，西至新华东路道路东红线，北至通燕路（京哈公路）道路南红线。土地面积21537平方米，其中建设用地21537平方米，建筑控制规模107500平方米。
据悉，进入11月，北京市土地储备中心还将推出至少27宗地块，其中通州占8宗。另外还包括朝阳区东坝、北京经济技术开发区河西区、顺义、大兴、昌平等热门地块。
资料显示，富华国际集团1988年创建于香港，创始人为知名地产商陈丽华。打造过国内顶级私人俱乐部--长安俱乐部，以及连通核心商业区王府井和中央商务区CBD的纯高端商街——金宝街。
10月31日，北京市土地储备中心发布公告，富华置地联合体击败绿地控股集团、北京建工地产、中建一局，连夺通州区运河核心区三宗多功能地块，总价20.116亿元。
11月4日，北京8宗地块集中竞拍，万科铩羽而归。凌晨1点多，北京万科总经理毛大庆在微博上写道，“2013年11月4日星期一的下午，确实是一个让我开眼界的下午。”
本文来源：网易房产
作者：庹鹏辉
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