近期，任志强放出北京房产市场能接受200万总价的话后，在接受记者采访时针对房山市场称，房山房价很快会进入3万元时代。3万元单价是什么概念？5年前，房山区还是默默无闻的北京远郊城镇，最著名的是北京猿人遗址。2008年奥运之时，北京市住建委网站和北京市土地整理储备中心的信息显示，房山的房价仅6000元/平方米左右，5年来房山区房价涨了5倍。
房山房价的高歌猛进始于2009年，当年万科以长阳地块的取得吹响了向房山进军的集结号，随后4年，万科在房山连取八宗土地，同时在线操作6大项目，将房山定位成北京万科最重要的战略片区之一。这也带动了其他各大房企进入房山，尤其是房山长阳的积极性。2013年8月22日竞拍的理工大学9号地，如果剔除其中的限价商品房和体育用地，楼面地价已经高于2万元/平方米，截至目前，房山长阳版块已成为京西南最成熟，热度最高的市场。
如果说房山房价整体进入3万时代还需时日，长阳尤其是靠近奥特莱斯的长阳项目进入3万时代已经指日可待。经调查，该区域是目前房山区域价格最高的版块。万科位于该区域的项目金域公园从面市之初便广受市场关注，金域公园不但紧邻房山城铁篱笆房站，项目咫尺之遥便是京良路连接京港澳高速的长阳出口。加之金域公园直面万亩长阳公园，东邻长阳奥特莱斯，使其成为万科房山六大项目中唯一的公园地产，凸显稀缺自然环境价值。因为北京以朝阳公园、国家森林公园为首的公园地产版块，其周边几乎没有新项目供应，长阳公园已经俨然成为北京公园地产的新热点。
据悉，有京西地产新标杆之称的金域公园，其主力户型是建筑面积约88平米逸景两居及约97平米悦景三居，均为时尚简欧装修风格。9月项目悦景三居户型样板间盛大开放之时吸引了大批客户前往参观，而项目的“公园绿卡”发售情况也是火爆异常，这无不预示着房山长阳板块3万时代的即将到来。
赏园热线：010-80365888
金域公园销售中心：房山区长阳镇京良环岛东行800米路南
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
