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9月4日下午，以“限房价、竞地价”方式出让的朝阳豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块，被恒大集团以40.4总价亿元获得，溢价率64.9%，折合楼面价1.66万元/平米。
网易房产讯 9月4日下午，以“限房价、竞地价”方式出让的朝阳豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块，被恒大集团以40.4总价亿元获得，溢价率64.9%，折合楼面价1.66万元/平米。
“北京市朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块”规划建筑面积为29.46万平米，其中包含5.15万平米的公租房，其余的24万平米以上的面积将以限价房的形式建设。
按照挂牌资料，限价房部分的销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。
恒大、中海、中铁建、住总和首开联合体、合景泰富、葛洲坝等9家企业参与了豆各庄地块的现场竞拍，恒大、中铁建、住总首开联合体之间的竞争最为激烈。恒大成为最总胜者。
刨除公租房之后，恒大斩获豆各庄地块的楼面价为1.66万元/平米，留下的盈利空间极为有限。
值得一提的是，这是恒大进京之后获得的第二宗地块，且全部为“限房价、竞地价”地块。
亚豪机构副总经理任启鑫表示，恒大这种做法是在以微利换市场，“接连摘得两宗“限房价、竞地价”地块，可见恒大进军北京尚处探索过程中，在并不了解北京房地产市场的情况下，以相对稳健、保守的方式拓展市场，实现控制经营风险的目的。”
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7月3日下午，北京又一宗“限房价、竞地价”地块成交，该宗地位于昌平沙河高教园区，恒大地产以35.6亿元竞得地块，折合楼面价约6964元/平米，这也是恒大地产首度进入北京市场。
本文来源：网易房产
作者：房涛，庹鹏辉
责任编辑：
王晓易_NE0011
