继朝阳豆各庄乡推出“限房价、竞地价”地块之后，海淀区环保科技园也推出了一宗“限房价、竞地价”地块，房屋销售限价为19000元/平方米，单套住房总价不超过200万元，没有设定套型建筑面积必须在90平米以下。
网易房产讯 继朝阳豆各庄乡推出“限房价、竞地价”地块之后，海淀区环保科技园也推出了一宗“限房价、竞地价”地块，房屋销售限价为19000元/平方米，比豆各庄乡项目更低。这也意味着今年将会有更多的土地通过此种方式出让。
8月22日，北京市国土局开始挂牌出让“海淀区环保科技园3-3-230、3-3-260、3-3-277地块F1住宅混合公建用地”，出让条件明确标明“出让宗地居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为19000元/平方米，单套住房总价不得超过200万元”。
该宗地规划建筑面积为97511平方米，起始总价为9.6亿元。以此计算，出让起始楼面价为9845元/平米，地价成本占到了售价的51%以上，给开发商留下的利润空间将会很低。
在此之前，朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块在经过了长时间的暂停出让之后，恢复挂牌是以“限房价、竞地价”的方式建设其中约24.3万平米的住宅。
和豆各庄乡地块不同的是，海淀区环保科技园地块并没有设定套型建筑面积必须在90平米以下。
“限房价、竞地价”的方式在北京土地市场上已不鲜见。今年7月份，昌平区沙河镇（沙河高教园二期（一）地块）R2二类居住用地也是通过此种方式成交，其中约25.1万平米的住宅被用于建设“园区安置房”, 房屋销售限价为14000元/平方米。
本文来源：网易房产
作者：房涛
责任编辑：
王晓易_NE0011
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