近期，华业地产投资上百亿于北京通州核心区打造近80万平米城市综合体——华业•新北京中心即将全面启动，这是华业地产继2009年成功开发百万平米城市综合大盘华业•东方玫瑰项目之后，从“城市运营商”的高度深耕通州核心区，在企业产业升级领域上做出的又一重大举措。
华业地产发展提速
作为首批最早进入房地产领域的上市品牌房企之一，自1985年成立至今，10年上市企业，华业地产一直秉承“建筑城市风景”的开发理念，坚持精品住宅路线，先后进驻深圳、北京、长春、大连、武汉等核心城市，产品涉及商业、精品住宅、公寓、写字楼、别墅、城市综合体等多种业态，稳居中国房地产百强开发企业。
28年开发历程中，华业地产始终保持着稳健的发展速度，目前，北京区销售认购金额已超全年指标。企业快速发展的背后，是华业加速拿地的举动，仅在北京通州，除了华业•东方玫瑰这个百万平米大盘外，华业还强势拿下通州新城运河核心区5块土地，投资百亿打造区域地标建筑——华业•新北京中心，展示了华业在资金运作上的强大实力。据了解，华业地产现有房地产项目包括住宅和商业综合体，可满足5—6年的持续开发所需。
深耕通州新城核心
通州，这个距离北京城区最近的新城，在北京世界城市战略布局中占有极其重要的地位，在万亿级国家投入的大力发展下及政策风向标的引导下，聚焦通州、打造“北京副中心”的现代化国际新城成为了北京大CBD战略中的主旋律。
通州新城规划面积155平方公里，而运河核心区将承载新城总体规划的主要职能。通州核心区面积48平方公里，未来人口承载将达到100万人，在功能上将承担北京CBD东扩的疏解功能，承接中心城的行政、商务、商贸、文化创意等功能，与CBD东扩相呼应，打造集商务、消费、服务为一体的运河北京文化商务中心区，形成面向环渤海、面向东北亚的“首都门户”。而今年，通州新城建设的脚步进一步加快——运河CBD早已奠基，地铁M6号线以及国际先进的环隧工程正在施工建设。
巧合的是，华业早在多年前就开始深耕通州，这与北京打造通州世界城市的步调不谋而合。2009年启动的华业•东方玫瑰项目，以京城罕见的百万平米城市综合大盘气魄，融合灵活的商业街区模式、丰富的住区文化内涵、多元的物业形态等先进开发模式，提升了区域形象和价值。2013年将全面启动的华业•新北京中心，将致力于打造浓缩城市功能、生态与繁华交互的完整生活系统，综合资源系统和时尚现代的交互平台，实现华业地产“新城市主义”运营的华丽升级。
百亿投入打造80万平米地标建筑
华业•新北京中心是通州政府和华业地产共同规划建设的重点城市综合体项目，投资逾百亿，项目地处通州新城运河核心区核心，大运河源头五河交汇之处，北至永顺北街，南临通惠河河道北边线，西至新华东路，东临北关大道。规划建筑面积近80万平方米，与燃灯古佛塔遥相呼应的300米高北京塔、超5A甲级写字楼、商务公馆、五星级酒店和12万平米艺术型商业中心，由德国GMP建筑师事务所及清华设计院共同担纲设计，建成后将成为朝通板块的标志建筑。
华业•新北京中心规划设计采用国际先进的TOD（Transit Oriented Development）设计理念，以地下北关环隧、地铁M6线、地铁R1线和公共交通等形成的交通枢纽为中心，以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、居住等于一体的城市综合区，实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。其规划设计以及后期运营标志着华业地产向产业地产的升级转型，并将驱动通州核心区规划建设的全面产业升级。
北京首个定制化城市综合体
作为同时拥有两条地铁交汇的综合体项目，华业•新北京中心在开发模式上亦有其独到之处。以时尚消费体验为核心价值，构建多变的商业空间、丰富的业态组合，创立都市时尚新标准，最大化满足区域商务、会务需求、休闲、度假、娱乐需求。
华业•新北京中心采用“定制化”模式，依据通州核心区发展定位及商家未来实际需求，在项目规划之初，即依商家需求为其量身定制商业物业，打造符合城市需求和商家需要的城市综合体，在建筑规模、建筑形态、商业定位、经营业态、招商品牌、内部空间营造、精装标准、经营管理等方面均参照国际高标准，并统一经营管理，实现未来业主商业价值稳定增长，最终实现客户及华业资本的保值升值。
今天，面对市场竞争的日益激烈和国家对房地产调控的持续严厉，许多房地产企业都面临着转型和产业升级的难题。华业地产，作为一个拥有28年房地产积淀的上市公司，在产业升级变革面前，显然走到了同行的前列，华业通过“新北京中心”建设和运作，将实现了企业由“精品住宅制造商”向“新城市主义运营商”的全新升级。10年上市，大作将成。华业•新北京中心奠基日将于2013年8月22日启动，值得期待。
本文来源：网易房产
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