网易房产讯 近日，总部基地董事长许为平做客网易房产对话地产界栏目，针对“随着经济的发展，国内越来越多的地区打出总部基地概念”现象，许为平表示，很多地区用房地产的模式在运作总部基地，结果导致难实现完整意义上的总部经济区，而ABP总部基地是区域经济的营造者，不是房地产开发商。
许为平认为，总部基地是房地产当中一种特殊的表现形态，也是一种创新。它是一个经济产业，虽然地产不能囊括总部基地这个模式，但是总部基地又包容、包含了地产的整个过程。
以下为实录内容：
网易房产：我们知道最近随着经济的发展，国内越来越多的地区打出总部基地的概念。我想知道比如您的项目这边有一个沈阳，还有青岛、北京这几个项目，但是我们发现其他的地方，比如环渤海，他们也建立了一个总部基地，您觉得您的总部基地和他们相比有什么区别？
许为平：据我对国内市场的了解，虽然我们北京总部基地建设的前8年的过程中，也有很多地区仿造着北京总部基地的模式，纷纷也在地方自己建一些类总部基地，当然他们完全打四个字总部基地他是不可以的，我们是有知识产权的，ABP我们也是有知识产权的，早就在8年前拿到了中国的知识产权，现在是全球了，当然他们对类总部基地这种方式，我们认为首先一条，我们也是非常鼓励他们，也支持他们的，因为这是一个社会价值体现最大化，但是有一条，我想我所了解到的，真正有像总部基地控股集团这么执着、这么认真、这么系统的在研究、探索、实践总部基地，总部经济的模式，我想ABP还是独一的。
当然有很多地区他们用房地产的模式在运作总部基地，我想这个自然的结果也很难实现真正一个纯粹的，完整意义上的总部经济区，这个是很难的，甚至我也看到一些做得不好的，那就是属于烂尾的，打着这个招牌，也没有做成功的，或者最终又变相成为一个房地产的类别墅区的方式，也有。甚至有的项目他拿地的时候就已经是本身动机就是不纯的，他就想借着总部基地的理念做一个房产项目，那是另外一码事，ABP不会这么做，我们总部基地始终就坚持，而且我们现在将会推出很多全新的转型升级的模式和理念。ABP从来不认为我们就是一个开发商。
网易房产：而是一个区域经济的打造者？
许为平：对，我们是在营造一个区域经济，所以这个土地拿不拿到，对我们不是最重要的，最重要我们可不可以在这片土地上实现这个梦想，当时实际上我们十年前是跟政府合作的，政府的企业合作的，就是本土企业合作的，而这个合作过程当中，我们才实现了这个梦想，当然当有了一定的资金积累，我们又到东北去，那倒是按照你们的说法叫拿地，但是这种拿地也是定向的，我们要去做这样的产业园，总部产业园，所以从这个角度来说，总部基地的模式确实不应该划到房地产内的一种模式。
但是我认为也可以从另一个角度来说，它也是房地产当中一种特殊的表现形态，也是一种创新，但是它是一个经济产业，而不是一个单纯的地产，也就是说地产不能包容我们，不能囊括我们总部基地这个模式，反过来总部基地又包容、包含了地产的整个过程，那是有的，比如说总部基地的硬件，我们实现了总部基地的十大平台、八大资金，那在地产行业是不可能实现的，而这些十大平台八大资金，都是为总部基地所有入驻的企业，成为一个经济共同体，而这样的经济共同体难道是地产吗？根本不可能，总部基地推出的三级平台，地产根本不可能，地产只做到二级。
本文来源：网易房产
作者：林伟
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