网易房产讯 2012年以来，包括万达、绿地、碧桂园及中国铁建、中国建筑、万通等在内的十余家大型房企，已在海外有房地产项目或明确的投资计划。对于中国房企“走出去”现象，近日，总部基地董事长许为平做客网易房产对话地产界栏目时认为，房企进军海外市场，并不完全为融资，更看重的是品牌塑造。
“比如在伦敦投资酒店要去融资，与在中国投资酒店相比，可能在中国融资更容易，因此，房企‘走出去’并不完全是融资的一个动机，我认为很重要的一条就是品牌。”许为平举例，这就相当于电影明星一样，如果仅仅是在中国做个影星，那就是中国的影星，如果在好莱坞成为一个影星，那就成为好莱坞国际影星，从这个角度来说，中国企业不仅仅是要在中国成为先进的、优秀的企业，更要成为国际的优秀企业。企业的品牌树立，企业最终国际化优势的建立，导致其必须要走出去。
以下为实录内容：
网易房产：您刚才说到越来越的房企走出去，我们发现包括万达、万科、万通那些都走出去了。
许为平：是的。
网易房产：有业内人士分析说，他们走出去其实不是为了赚钱，而是为了新的项目做融资，对这一观点您怎么看？
许为平：我觉得如果说不是为了挣钱，是为了新的项目融资，我认为在海外融资，这个不仅仅是要在海外去投资，实际上你不去投资，像国际化的企业在海外融资，你项目在中国，应该融资更简单，比如在伦敦投个酒店去融资，比在中国投一个酒店，可能还在中国融资更容易，所以我认为并不完全是融资的一个动机，我认为很重要的一条就是品牌，这个就相当于我们的电影明星一样，如果仅仅是在中国做个影星，那就是中国的影星，如果你要在好莱坞成为一个影星，那就成为好莱坞国际影星，你能够在戛纳拿到奖，那就绝对是国际影星，从在这个角度来说，中国企业不仅仅是要在中国成为先进的、优秀的企业，更要成为国际的优秀企业。
国际的优秀企业你不走出去，又怎么能够成为国际的企业呢？所以我想企业的品牌树立，企业的无形资产的树立，企业的管理素质的提升，企业的最终国际化优势的建立，你必须要走出去，从这一点我相信中国的大量企业会走出去。
网易房产：您觉得他们走的是国际战略？
许为平：对。
网易房产：那么您怎么看待中国的房企出海呢？
许为平：从中国房企出海，我认为所有中国企业，不仅仅是房企，首先要适应海外，适应海外的第一步就是要尊重海外，你要尊重海外的法律，尊重海外的文化，尊重海外的人文，以及他们的习惯性的做事的方式方法，要尊重他们，要了解他们，要去适应他们，然后我们还要肩负着一个使命，也要去改变他们，把我们中国先进的理念，先进的文化也融入他们。
本文来源：网易房产
作者：林伟
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