打造国际一流的商务地产建筑集群 筑就副中心新名片

----金融街控股助力北京城市副中心城市发展价值论坛媒体专访

“以通州新规划、新发展为契机，金融街控股精心布局金融街园中园、通州金融街中心两大优势商务作品，双子开花，建造城市地标，打造国际一流的商务地产建筑集群，筑就城市名片。”9月25日，在与时代 共未来--金融街控股助力北京城市副中心城市发展价值论坛上，金融街北京置业有限公司常务副总经理、北京武夷房地产开发有限公司总经理温泉先生做了精彩发言。

整场论坛，讲述最多的就是“北京城市副中心投资及产业政策落地”以及“副中心未来产业发展方向与规划历程”，一个是战略目标，一个是作战方针。对这两点在城市副中心的落地实施，温总信心十足。

论坛结束后，温泉先生作为本次活动的主办方，接受了一点资讯的采访。在采访中，温总对北京城市副中心时代的品牌布局与产品战略，给出了非常出色的答案。

一点资讯：下午参观了北京城市副中心规划展厅以及金融街园中园、通州金融街中心，想了解一下此次金融街控股出于什么原因在城市副中心布局了这两大优势商务作品，未来又将实现什么样的发展目标？

温总：金融街控股有着28年的发展历程，作为中国商务地产领军者，形成了独特的发展战略和经营模式，积累了丰富的商务地产开发经验，创建了公建产品标准及5C服务体系，秉承“建筑城市精神，提升区域价值”的使命，缔造了多座城市商务地标，成为城市综合运营服务商。随着北京城市副中心时代的到来，金融街控股也抓住这一历史机遇，深耕通州，布局两大优势商务作品--金融街园中园、通州金融街中心，助力北京副中心城市发展。

未来为更好的促进通州区域经济发展与文化繁荣，提升城市品质，我们将副中心的产品标准与服务标准，成功向北京金融街的高度看齐。目前我们公建类产品已经从最初北京金融街的1.0产品，升级至3.0产品，从规划、空间、功能、立面等产品品质上具有更多亮点价值，另外我们也将延续在商务办公领域一贯坚持的“定制化“优势，在产品设计阶段，将金融企业的银行营业厅、员餐、空调、停车等特殊需求融入在设计方案中，交付时即可满足客户的进驻办公需求。通州金融街中心就是金融街控股3.0产品体系的代表作。

通州金融街中心将结合七大产业集群发展目标，积极吸引信誉好、资质优的金融总部机构、财富管理中心及央企区域总部进驻，通过产业升级及人才引进政策契机，持续承接非首都核心区功能。

一点资讯：众所周知，通州距离北京城区有着一定的距离，我们项目是如何解决交通问题的？关于职住平衡方面，有哪些方式去疏导？

温总：随着城市副中心的高速发展，通州新城发展优势明显突出，交通规划自然不可缺少。东六环通州段拓宽改造，通燕高速辅路升级，京榆旧线改造、广渠路东延等等，未来，北京城市副中心的路网规划密度达到9公里/平方公里，路网密度将赶超中心城区，实现副中心与中心城区和新城之间的快速通达。另外通州金融街中心南侧700米便是副中心综合交通枢纽，作为亚洲最大地下交通枢纽，建面约238万㎡，地下空间共5层，集5条城际铁路/城市地铁，3条高铁，多条公交线路于一体，作为城市副中心的交通中枢，连接市区、首都机场和新的大兴国际机场，对通州金融街中心的办公人群可以说是真正的坐拥多维立体便利交通体系，2024年副中心综合交通枢纽建成后，可以极大的缓解日常通勤的交通压力，从城区到副中心出行无忧，无论是办公还是出行，都极为方便。

金融街武夷融御是北京建筑规模约120万平米超大型的建筑综合体，涵盖5A级写字楼（即通州金融街中心），高端住宅，商业等多种复合业态。其中住宅产品——“融御”为金融街控股高端住宅产品系，也是副中心01组团唯一的商品住宅，可作为通州金融街中心的高端居住配套，有利于职住一体。依托六环创新发展轴，打造“三街、两轴、多中心、一高点”的城市功能布局，利用用地性质均衡布局的先天优势，就近满足居民工作、生活、休闲、教育等需求，促进产业人口与生活人口联动。TOD（副中心综合交通枢纽）可以有效解决跨城区，跨区域的交通，从职住平衡的角度去解决这个交通问题。

另外通州整体规划为“一核五区”，所谓“一核五区”，就是以运河核心区为龙头，以文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、国际医疗服务区、国际组织集聚区为支撑，立足高端和国际化，构建了现代化国际新城的整体布局，将产生产业聚集效应，也会提供非常多的就业机会。副中心也将陆续迁入40万高精尖人群，“千万买房、亿万买邻“，未来整个副中心将形成的智慧圈层带来的人才聚集效应，也将不亚于北京金融街。

一点资讯：通州金融街中心与现有北京金融街高度看齐，未来怎样去实现？

温总：本次论坛北京金融街商会副中心服务基地也正式成立了，未来北京金融街商会副中心服务基地也将充分整合社会和区域内各类资源，为入驻企业提供更完善的配套服务。我们将从产业配套政策落地、搭建区域资源共享平台、策划同业交流等多方位为进驻企业提供高质量的服务。另外，金融街控股仍将延续独有的5C服务体系（商务服务中心、生活服务中心、物业服务中心、资产管理中心、党建服务中心），将基础物业服务拓展至资产管理、商务及生活的更多方面，将服务从单一的楼宇管理打造成匹配企业需求的全方位商务服务体系，为进驻企业提供优质的商务办公服务，助力企业提升运营效率。

从上述两方面的服务标准上，未来通州金融街中心也将向北京金融街的产品质量与配套服务看齐，为共同创造千年之城，建设副中心更加辉煌的未来做出贡献。

未来，副中心即将迎来高光时刻，我们将与更多领军企业一同探索“高效、创新、积极”的城市发展之路，打造高精尖产业集群商务区，在已经到来的副中心时代，成为值得书写的精彩篇章。

北京城市副中心城市发展价值论坛·领导访谈者注：

从温总分享中，我们相信通州金融街中心，做为距离北京行政办公区最近的可定制化5A级独栋办公产品，秉承得天独厚的区域位置，匠心筑造百万平米职住平衡综合体，依托金融街控股商务办公3.0产品体系与5C服务体系，将成为副中心的新地标！新名片！随着财富管理、总部经济等产业的承接落地，必将为城市副中心的产业聚集，促进经济发展贡献更多力量！