西三环甲叁号院：天下谁人不识君？

1404年（永乐二年）的明成祖朱棣，还是意气风发。皇帝在筹备郑和出使西洋诸国，舳舻千里的船队，也需要金戈铁马的护卫。

正阳门西南二十里，早在唐朝时期，就是行军、驻军制造兵器的地方。金甲铮铮，朱棣在提取御笔，命名此地为“造甲村”。

古人云，执甲提灯。这是一种笃定前行的精气神。

1

1896年，张之洞经营多年的武汉，厂房林立，人山人海，码头连绵排列，千帆云集。达到了中国近代城市化的顶峰。

在一位英国学者的笔下，大清国没有比武汉更繁华的城市了：

| 放眼世界，也只有伦敦和东京能与之相比。

同年的光绪皇帝，决定在造甲村北侧，大举兴建丰台火车站。它是北京最早的铁路车站，重要的使命就是作为北京到武汉铁路的始发门户。

| 京城必须连接天下。

金戈铁马的背影随时代远去。披着铁甲的列车，数百吨的钢铁之身呼啸前行，则是近代化的最强劲动力。

100多年后，世界地理版图发生了巨变。“京城”与“天下”，联系愈发紧密。未来的丰台火车站，将成为汇集京港澳、京台、京雄的“大国车站”。

交通跟着经济发动机走，并不是什么秘密。现在这个概念叫做:

| TOD，中文叫站城一体化。

根据《丰台分区规划》等文件，丰台火车站周边，则有着2平方公里以上高端商业、写字楼综合开发的蓝图。

21世纪的时代际遇，大国崛起势不可挡。当中国重回世界中心，金融重新拥有定义世界的话语权，国家的核心北京焕发新的生机，孕育时代新的高度。

丽泽金融区也与丰台站隔着西三环，握手对话。丽泽被众人唤为“大国金融场”。

“大国车站”与“大国金融场”的碰撞，正是在600多年历史的造甲村。

2019年，中海在这豪取一块备受瞩目的地块，整体面积21.6万平米，地块性质为B2+R2，住宅主导，还配建有高端的写字楼业态。综合楼面地价5.6万元/平米。

地铁9号线和16号线已在这里交汇，距丰台站TOD区只有约一公里。

中海想在这片土地上，给出自己的答案。

2

1984年，北京市决定把南苑乡十几个村子统建为大型居住区，取名“方庄”，各组团名字中间嵌入“古、城、群、星”四字。

那个年代，苏菲玛索的电影在大陆盛行，“芳”这个字很有法式（France）风情。不少人认为，如果加个草字头，改成“芳庄”，可能价值站位会更高。

有拆哥粉丝到了韩国煞是惊奇，因为首尔地铁里的广告赫然写着：

| 天生漂亮，那是一个弥天大谎。

北京的南城，确实不是“天生漂亮”。30年间，大型居住社区风起云涌，四面开花。但北京鲜有豪宅，南城则更是豪宅饥渴。

2018年以后，北京市领导曾多次批示这7个字，很多人再熟悉不过了：

| 妙笔生花看丰台。

其实，中海拿的造甲村地块，西侧是一条未开通的道路，你如果仔细看地图，它正是北京万寿路的南延长线。

换言之，行政上虽属南城的丰台区，但并没有林海音《城南旧事》的市井红尘，却渗透着西三环高墙大院的血统和地脉。

中海对这一点心领神会，将“甲字号”首发作品命名于它：

| 中海·甲叁号院。

3

客观地讲，随着西三环居住群体的升级和城市界面的蜕变，迫切需出现一个相匹配的深度改善产品。

中海·甲叁号院的理念之一，正是“叁生万物”。“天、地、人”三元素中的“地”则是厚德载物的根基。

《拆哥地产课》提过，最好的地块素质，在于土地条件的突出。

一是地块要方正、横宽、规模大。中海·甲叁号院270米乘145米地块长宽，便于实现最好的采光与通风，排布最好的阳光通透户型。

10万平的集中规模，可以塑造层次丰富的四境（浮游+草木+冥想+光影）园林。

二是地块最纯粹。这些年，京沪的几个8万+纯新盘，明明地段一等一，却有的没会所，有的立面涂料，还有的层高还不到3米。

中海·甲叁号院地块内没有任何公租房及两限房，是北京市场上稀缺的三环全商品房地块，含着金汤匙出生。

它那么清新，就在丰台科技园生态主题公园。它还那么静谧，流线动感的社区入口，隐在长满绿树的道路中。

4

交织着历史的荣光和未来的梦想，则被称作“大国气象”。拆哥列出了一个叁项加和的等式：

| 大国气象=大国车站+大国金融场+大国豪宅

世界范围内，中海开发的豪宅，均占据城市资源内核区域，每到一处皆成标准。

比如纽约的中海·哈德逊99号，对望曼哈顿，是大纽约市场2018-2019年度销冠作品，900英尺高挺立纽约地标。

坐落于澳洲CBD的中海·麦考瑞公园NEUE，作为区域内最高+最贵的住宅，大学教授及澳洲硅谷精英人士，争抢一空。

香港牛津道1号，大型英式花园别墅，每栋总价2亿港币起，政要名流多住于此。

但是北京现时市面上所有的豪宅，还没有对标它们的先锋气魄，都不能称作“大国豪宅”。

| 是时候，该唤醒北京沉睡的一线豪宅品鉴力了。

中海·甲叁号院挺拔的3排+4排楼栋布局，前低后高，深邃稳健如泰山。

传统的住宅立面平铺直叙，而甲叁号院大胆突破，运用阿斯顿马丁整体建筑灵感，纯铝板外墙，镶嵌曲线灵动的大露台，层层进阶，升腾起势。

会所自带光影泳池和四季花厅，都诠释着超现代风格的审美。

拆哥了解到，原来一版过程方案里，入户大堂设计理念是炫酷的跑车元素，后来根据客户调研，把明式“官帽”元素融入其中，让气场都在专注地打量你，宽博威仪。

中海·甲叁号院的户型格局，都是标准的中正颐和。150平米起步的，是中海·望京府网红户型的升级版，带宽幕横厅。

最创新的则是200平米户型，超大边厅，270°采光。大于30㎡的露台，想想就知道它的气度。尤其值得一提：

| 超大主卧套，面宽最高达7米，双洄游设计。

顶级豪宅，其实总价还算亲民，在下半年北京市场回暖的时刻，你应该懂。

中海甲叁号院，为打造巅峰作品，会执甲尽锐。“京城”与“天下”就这样一气呵成，住在这里的你，不需要向别人证明什么：

| 莫愁京城无知己，天下谁人不识君。