本周，南海子公园旁边的新项目全面亮相了，开发商是“绿城+保利”，名字叫“和锦诚园”。大家对这个项目的期待值很高，一是因为位置，五环+临铁+大公园，全占齐了，另一个重要因素是期待绿城的新作品。
绿城的产品是非常有口碑的，是个少有的对品质有执念的理想主义者。之前在北京的项目不算多，但都非常精彩。像北边奥森公园旁边的名盘北京诚园，属于10年前的项目，现在看产品一点都不过时，绿化和物业依然相当好。
价格增幅上也能体现出来，北京诚园当年开盘3万多，现在二手价格在12万左右，远远高于周边的7万价格… 只是当上绿城业主的门槛有点高，北京诚园的一套四居起码要2000万+。
很多同学心动绿城的产品，但市区里，主流价位段的选择却一直不多。今年终于可以解渴了，绿城在北京发力，连拿三块地，最先入市的，就是南海子公园这个。这个项目正好和北诚园呼应，都是临地铁，挨着大公园，一南一北，不过价格要亲民很多，户型和产品也都是最新升级款，大家有机会体验一把绿城业主的感觉了。
项目的具体位置，就在南海子公园的西侧，南边900米就是地铁8号线的德茂站。开车有五环和德贤快速路，瞬达三环、国贸。
这也是离公园最近的唯一待售新盘，可以坐在家里享受公园的视野，非常难得。南海子公园仍然在扩建三期，未来还会引入足协，和双一流大学，也是个持续的潜力股。
项目小区的体量不小，分为四个组团，以公园大道和活力街区为十字轴，东西轴线延伸至南海子公园西门，南北轴线上安排了包括恒温泳池、健身会所、幼儿园等各种生活配套。
整体布局非常规整，全部都是南北向的板楼，15层小高层为主，少量5-7层洋房，总共有1336户，是区域内非常稀缺的纯改善公园大平层。
从外立面可以看到通体落地的大窗户，采光和视野非常好。
小区外是大公园，小区内有绿城擅长的园林景观，对于公园大平层，大窗户也利于观景。
户型最小111㎡起步，是唯一的一个三居户型。客厅+双卧朝南，主卧是套间设计，有独立卫生间和衣帽间，次卫干湿分离，有独立的餐厅区域，厨房很有特点，环绕一周都是操作台面，利用率非常高，两个卧室送飘窗。
这个三居就属于小区里的小户型了，往往最先光，关注的同学要抓紧。
四居里最小的是130㎡，两梯两户，每家门口有4㎡的独立电梯厅，还设置了入户玄关；客厅+双卧朝南，四个卧室分布于四角，互不打扰；主卧套间，次卫干湿分离；设计最特别的是餐厅厨房的位置，厨房不仅为利用率最高的U型，还有西厨操作岛台，配合横位的大餐厅，空间感非常好，早上享受一下早餐，或者当做休闲放松的吧台，家里一下灵动起来了。
143㎡的四居有两种，一种C户型位于5-7层洋房。客厅面宽4.1米，整个南向三面宽11.1米，主卧带飘窗；入户门设有独立玄关，非常符合疫情后大家在门口消杀及储物的需求，同时还能避免入户门正对客厅；餐客厨一体，并且是通宽的，会显得空间非常敞亮，餐厅可以放下大圆桌。
143㎡四居的D户型在高层，客厅面宽达到了4.4米，整体南向面宽11.4米；这个户型都是边户，全明格局，主卧有独立衣帽间和卫生间，卫生间都是明卫，主卫带个大浴缸，还对着观景的边窗。全屋可以三面瞰景，南向两个卧室还带两个大飘窗~
两个143㎡各有所长，大家更喜欢哪个？最大还有171㎡，不过首期先不开。
项目全部精装修交付，精装是绿城的强项，这次全部使用国际一线品牌。迈迪龙的新风，西门子的烟机灶具&洗碗机，高仪的龙头，主卫智能马桶；各种细节也非常到位，全屋WIFI，上网无死角；感应夜灯，晚上很贴心；厨房有凉霸，下厨也很享受了… 另外，项目还有专门的中央直饮水系统入户，也是非常实用的配置。
精装修可以保证全小区的高品质，也避免了毛坯入驻时连绵不绝的装修期打扰...
最后是大家关心的价格，还没有最终确定，预计6万+，差不多是北诚园的一半，还是很有性价比的。另外这种大体量的新盘，都是低开高走，首期一定是优惠幅度最大的，赶头一波儿很重要~
和锦诚园样板间现已开放，地图搜索和锦诚园生活美学体验馆可达。据悉到访可享诚咖啡赠饮，还可领取惊喜到访礼。
本文来源：网易房产
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