（原标题：定了！今年北京老旧小区改造开工80个！改造工作如何开展？）
5月14日
北京市住建委联合市规自委
市财政局等7部门共同印发
《2020年老旧小区综合整治工作方案》
大家应该最关心的就是
要改多少
会改哪些地方
怎么改造这些问题
一起来了解一下吧
2017至2019年，北京市已累计确认243个老旧小区综合整治项目，涉及295个老旧小区。截至2020年4月底，已确认项目整治类内容全面实施，实现改造类进场施工98个项目，完成44个项目，涉及住宅楼395栋，建筑面积293万平方米，居民3.8万户。
这次要改多少小区
在《2020年老旧小区综合整治工作方案》中指出，今年要全面开展老旧小区摸底调查，基本建成老旧小区数据库。哪些地方条件成熟了，哪些小区先开展。目标是：年内开工老旧小区改造80个，完成其中的50个。固定资产投资涉及12.8亿元。
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小区改造名单
很多人从上面已经知道了，具体的改造名单还没有出来。老旧小区改造除了要征求小区业主的同意外，部分之前没有物业服务的也要全面引入。对改造名单感兴趣的人，可以关注【北京本地宝】，第一批老旧小区改造名单出来以后，马上就能了解到。
虽然旧改的小区名单还没出来，但早前公布的北京棚改小区名单却早早出来了，没看过的点击【这里】，涉及8000多户家庭哦，快去看看。
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前期改造的流程
①建立数据库。各区要进一步梳理辖区内2000年之前建成的老旧小区现状，初步建立老旧小区综合整治数据库。
②成立业主组织。在前期工作中完成业主委员会或者物业管理委员会等业主组织组建。
③全面开展群众工作。各区街道办事处(乡镇政府)发动业主(或业主组织)，征集改造整治诉求，结合“六治七补三规范”，初步拟定整治内容菜单，形成项目储备库。
④明确实施主体。对纳入储备库的项目，由各区政府明确项目投资主体和实施主体。
⑤确认项目。结合实际，在开展财政可承受能力评估的基础上，确定年度老旧小区综合整治项目，报市老旧小区综合整治联席会审议确认，市老旧小区综合整治联席会审议确认后下发项目确认文件。2020年中央国家机关确认项目，同步纳入各区老旧小区综合整治计划范围。
⑥加强项目规划设计。各区政府组织实施主体结合居民诉求开展规划设计，设计方案应当经责任规划师审查，并在小区内公示。
⑦引入物业服务企业。居民同意物业服务标准、收费标准，并签订物业服务协议的，综合整治项目方可实施。支持物业服务企业全程参与整治过程。
⑧落实原产权单位责任。协调落实原产权单位房屋共用设施设备修缮、发动群众、归集住宅专项维修资金等方面的主体责任。
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改造哪些方面
总体的改造内容围绕着“六治七补三规范”。
所谓“六治”，就是要治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线；
“七补”主要包括，补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力；
“三规范”，主要是规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。
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如何长期维护
①实施物业管理。改造完成后，实施主体向物业服务企业移交施工有关资料，物业服务企业应当及时有效开展物业服务，并按照物业服务协议的约定，收取物业费。
②抓好自选类内容后期运营。加装电梯、补建停车设施、配建服务设施等自选类内容完成后，企业做好后期运营。
③健全住宅专项维修资金。综合整治完成后，同步建立住宅专项维修资金。住宅专项维修资金建立前，房屋修缮责任由原产权单位承担。
街道办事处对物业管理和后期运营进行监督。
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本文来源：中国新闻网
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