上海中环中心四幢“烂尾楼”拆除 将建成商业新地标

中环线道路进行临时交通管制。　殷立勤　摄

矗立近20年的上海中环中心四幢“烂尾楼”被爆破拆除 未来将建成城市商业新地标

中新网上海4月20日电 (记者 殷立勤)“5、4、3、2、1，起爆！”伴随着连续干脆的爆炸声穿破寂静夜空，4幢主体均超20层楼的“烂尾楼”被同一时间爆破拆除。4月20日凌晨0时30分，上海市普陀区真北路1531号矗立近二十年的上海中环中心T1、T2、T3楼及兴力达B区公寓楼在普陀区的版图上定格成为历史。不久的将来，这里将被打造成一个集办公、商业、酒店、文娱、金融等多元功能于一体的城市综合体，为转型蝶变、崛起赶超中的普陀区增添上海“西大堂”的最美天际线。

中环中心T1、T2、T3楼及兴力达B区公寓楼紧邻“中环百联”商业体，与以麦德龙、迪卡侬、百安居、红星美凯龙为代表的商业品牌共处上海西部门户的商业地标——中环商务区。由于历史原因，这四座“烂尾楼”被周边居民和G2京沪高速公路和中环线的往来过客诟病多年，成为了上海“西大堂”的一块瑕疵。

上海中环中心四幢“烂尾楼”被爆破拆除。　殷立勤 摄

这四幢“烂尾楼”所在项目要追溯至2001年。当时，兴力达集团转战上海，提出在普陀区长征镇投资兴建一个大型商场计划(即现在的“中环百联”商业体)。由于后续资金链吃紧，无法完成开发。其后的十余年，“烂尾楼”地块屡次易主，均未能顺利建成。2019年，该项目由宝能集团接手。2019年，普陀区规土局发布的《关于普陀区形态规划展示的报告》显示，将加快推进百联购物广场办公楼项目(含“中环百联”等项目)更新建设，该地块改建项目得以提速。根据规划，该项目暂定义为“宝能中环中心”，依托上海中环百联市级商圈区位优势，以及中环线和沪宁高速入城段优越的交通条件，拟新建27.5万方商办建筑，并结合现有中环百联项目重新整体打造，塑造集品质办公、风尚购物、休闲餐饮、文化演艺、高端酒店、行政公寓为一体的新生代城市综合体，引领城市功能和形象全面升级，成为中心城市文化客厅、上海门户新名片，打造普陀区新地标。宝能集团上海公司相关负责人表示，由于该地块项目已“烂尾”多年，不仅其建筑的结构安全性存在较大的不确定性，且原先的设计已经远远无法满足现今的需求。虽然爆破拆除会造成成本及开发周期的增加，但唯有彻底清除原有“烂尾楼”，设计上才能突破枷锁，所以最终决定以爆破的方式对本项目进行重新开发建设。爆破、清运、平地工作完成后，后续的建设施工将迅速展开。该项目建成后，将为普陀区增添一个充满活力和创新氛围的全新商圈。

上海中环中心四幢“烂尾楼”被爆破拆除，未来将建成城市商业新地标。　殷立勤 摄

此次中环项目地块拟拆除的总面积约25万平方米，其中爆破拆除的面积约16万平方米，机械拆除的面积约9万平方米。由于地处中心城区，爆破拆除的难度大幅提升。此次爆破拆除的主体均为20层以上、高度超过80米的建筑。四幢超高建筑在同一地点、同一时间全部爆破拆除，施工难度非常大，在国内尚属首例。另外，项目西侧为营业中的百联中环商场，东侧和北侧紧邻中环线主线和G2京沪高速上海入城段高架，周边环境比较复杂，对于爆破拆除时的炸药放置总量、精度及爆破时的安全防护措施都有极高的要求。

为确保此次爆破拆除工程安全、顺利进行，普陀区公安分局提前安排警力，会同街镇、居村委向警戒区域周边居民和商户做好此次爆破管制的宣传和告知，并提前与爆破工程承接单位进行沟通，督促落实各项安全防范措施。爆破当天，区公安分局出动警力加强警戒保卫工作。爆破前12小时，民警就开始对警戒范围内的道路沿线停车进行清理。爆破前4小时，民警开始对警戒区人员进行疏散，劝阻无关人员离开警戒区域。爆破前15分钟，对警戒区域内道路采取临时交通管制，禁止所有车辆、人员进入警戒区域，直至发布解除信号。(完)