北京二手房线下带看艰难恢复 物业执行尺度不一

（原标题：二手房线下带看艰难恢复 物业执行尺度不一 租客出面阻挠）

北京商报讯（记者 董亮 王寅浩）4月13日下午，北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组第五十四次会议暨首都严格进京管理联防联控协调机制第二十一次会议召开。会议强调，要落实短期进出京出差人员健康管理措施，强化对日租房的监督检查，将核酸检测信息纳入“健康宝”等程序；适应常态化要求抓好社区防控，有序放开快递、装修、房屋中介、家政人员等进小区，满足居民群众生活需求。

受疫情影响，此前北京各个小区都处于封闭状态，二手房线下带看基本“停摆”，随着复工复产的有序推进，线下带看恢复情况如何？

“按照疫情管控要求，北京各小区都实行出入证管理制度，线下带看、房屋装修之类的需求，目前还没有得到‘解禁’，外来人员一律不允许进入到小区，这也是出于对业主负责的考虑。”怡海花园物业人员告诉记者，随着疫情防控形势的好转，未来“解禁”计划还要等进一步通知。

枣园尚城的物业人员也告诉记者，目前的情况是每天可以有最多两组中介带看，这还是疫情得到管控之后，之前是绝对不被允许的。而且所有看房人员都需要得到严格检查，看房期间，需要中介人员、物业人员陪同，哪些区域可以去、哪些区域不可以去，是有严格限制的。

与物业人员反馈的信息相同，购房者李女士近期买房的两遭“障碍”。据李女士介绍，自己原本在网上看好胜古北里的一处房子，地段位置很不错，两室一厅、南北通透，房主售价比市场价要便宜将近20万左右，性价比很高，自己也很心动。“VR全景图已经有了大致的了解，但买房这种大事还是要现场去看看的，胜古北里小区有的楼允许外人进入，有的楼却不允许外人进入。”李女士感慨道，因为没看到“实物”，最后还是选择了放弃。

李女士称，除了胜古北里的物业管控限制外，在胜古馨园小区看房则受到了租客的“阻挠”。受疫情得到管控影响，胜古馨园小区看房，提供健康证明是可以进入小区的。但这次自己要看的房子里面还有租客居住，租客以疫情为由拒绝外人进入，最终房子也没能买到。

“线下带看目前还没有完全恢复，需要一个过程，这方面影响最大的不是二手房买卖，而是租赁市场，新租客没在小区租过房的，一律不允许进入到小区内。”和平里北街一门店销售人员告诉记者，买房的客户还可以等一等，但租房的客户却不能多等，尤其是复工复产后，外来找工作的人员也多了，这方面需求是很大的。

与新房销售不同，租房和二手房很难摆脱线下带看这一重要环节。为满足住房租赁需求、有序推动企业复工复产，早在3月15日，北京市住建委对外发布《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》。其中明确，租房租赁服务企业需要经过备案审核、健康审核等信息核查并报请社区准许后，方可进入小区开展业务，同时要求每个企业每个小区只能允许一名业务人员进入。