2月23日晚间，金科股份发布2019年年度报告。
公告显示，报告期内金科实现营业收入678亿元，同比增长64%，连续9年保持增长；实现净利润63.57亿元，同比增长58%，其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46%；每股收益1.05元，同比增长46%；加权平均净资产收益率23.63%，同比增长4.18个百分点；毛利率达到28.84%，盈利能力持续保持较高水平。
年报显示，金科及所投资的公司2019年共实现销售金额1,860亿元，同比增长57%，完成年度目标的124%。房地产销售面积1,905万平方米，同比增长42%，销售面积位居行业前列。深耕战略效果明显的同时，全国化版图全面展开，公司重庆市场占有率继续上升达到 11.66%，同比增长2个百分点，公司重庆市场签约金额达到549亿元；除重庆以外，其他市场也取得良好业绩增长，销售金额同比增长达到 82%，合肥、苏州、南宁、成都等重点城市的市场占有率同比增长均超50%以上。
土地储备方面，年报提及，金科坚持省域深耕，聚焦项目本身，强化轮动投资，投资效果明显。报告期内，新增土地 192 宗，土地购置合同金额达到888 亿元，权益合同金额562亿元，计容建筑面积3,323万平方米。截至报告期末，公司总可售面积近 6,700万平方米，其中，重庆占比降至29%，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别达到 22%、18%、16%、7%、5%。
财务方面，2019年公司及所投资的公司全年实现销售回款1,610 亿元，同比增长53%，回款率高达87%。期末公司货币资金余额近360亿元，完全有效覆盖短期负债；经营活动产生的现金流净额达到 22.39 亿元，同比增长68%。截至 2019年年末，公司资产总额超 3,200 亿元，同比增长39%；资产有息负债率1降至33%，同比降低近4个百分点；扣除预收款项后资产负债率2降至48%，较上年降低超2个百分点。公司预收款项达到1,147 亿元，同比提升超过 50%，为公司未来提供充足业绩保障。
多元化业务方面，2019年，金科服务营业收入同比增长超50%，服务项目近800个；科技产业（园区）投资运营业务，中2019年新进驻城市6个，累计开发运营管理项目19 个，面积超 900万平米，报告期内，金科产业实现营业收入约31亿元，净利润约5亿元。新能源业务实现营业收入41,491万元，同比增长约121%；实现净利润12,583万元，同比增长超200%
截止报告期末，公司共有243个项目实施了房地产项目跟投，涉及总跟投资金15.33 亿元，巫山金科城、 天元道等17 个项目实现分红，累计涉及分红金额 0.93 亿元，本期无项目清算退出跟投。
据了解，2020年金科全年销售目标为2,200亿元，计划新开工面积约3,600万平方米，年末在建面积约7,300万平方米；2020年将继续积极拓展土地储备资源。
本文来源：地产壹线
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