“永定河孔雀城”为美好而来

一、 项目介绍

孔雀城品牌创立于2003年，历经16载，遍布50座城，是中国宜居住区的引领者。孔雀城，对宜居城市的探索，实践与沉淀，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，构筑具备“美好生活体系“的宜居住区。

永定河孔雀城是孔雀系地产项目中第一个开发的项目,是孔雀城品牌的奠基者,基于人本思维，通过开发和建设自然健康、人文气息浓厚的生活空间，让每一个入住孔雀城的人体验安然和幸福。独创京郊低密生态小镇模型 ,打造五星级醇熟宜居小镇,成为环北京区域小镇代表作!

孔雀城美好生活住区示范样本——永定河孔雀城：

永定河孔雀城地处“天子脚下、京南第一城”的固安，雄踞北京、天津、保定三市中心点。永定河孔雀城将理想生活的蓝本带入现实，打造现代塔尖人群重塑美学回归性的居住形制。开创永定河孔雀城别墅区、永定河孔雀城英国宫、永定河孔雀城大卫城、永定河孔雀城剑桥郡等热销品牌。以其精湛的品质、超高的性价比，连续多年位居京郊市场开发量和销量首位，得到了广泛关注与业界认可。

【孔雀城美好生活住区示范样本】

无论过去、现在,还是未来,我们一直在努力创造美好生活,这是一个品牌的成长历程一美好永不止步。

在起初2003-2009年,孔雀城1.0:主要理念为5+2的生活方式时代;

2003-2006年,这三年时间,永定河孔雀城一期独栋产品入市,提出了“提前十年住别墅”的这一别墅梦想;2007年,永定河孔雀城二期合院产品入市,主打“有天、有地、有庭院”的低密生活;2008年,永定河孔雀城三期叠拼产品入市,主打“一个培育亲情的地方5+2的小镇生活方式；

2009年,永定河孔雀城四期大堡产品入市,主打“佛罗伦萨在北京”的地中海经典风情概念,同年滨湖西街商业开业；在2009-2014年,孔雀城2.0:主要理念为5+2的生活方式时代；

2010年,孔雀城主打“森林小镇,幸福田园”同大运河、潮白河、八达岭形成“一个北京城4个孔雀城”战略布局;同年启动四号线大卫城2.0项目,提出“大宅之上坐轻轨,我在北京有个家”同城北京生活,孔雀大道商业开街；

2011年,永定河孔雀城英国宫项目入市，主打“优享英伦花园城”为核心理念的英伦贵族生活；

2012年,孔雀城大湖法式湖景低密产品入市,打造大湖标杆生活区、孔雀城最高端产品概念,同时伴随着北京汇佳幼儿园开园、400亩生态公园开放、中央公园开放、固安规划馆开馆；

2013年,剑桥郡项目入市,主打“北京人在剑桥,重温学院情怀”学院都市;同期伴随着福朋酒店开业、英国宫106国道商业开业、孔雀大湖公园开放、固安大剧院开业；接下来在2014-2015年,孔雀城3.0；主要理念为实现幸福城市；

2014年,剑桥郡5-6期新古典主义2.0产品入市,主打“新空港十年成熟大城”概念,同期创业大厦开业、北京八中固安分校开学、永定河自行车运动公园开放、固安市民活动中心开馆；

2015年,永定河孔雀城莱茵河谷入市,主打“十年大城湖湾里,五星小镇公园家”,同期孔雀广场商街开街、幸福港湾商街开街、幸福广场开街、幸福图书馆开馆、幸福巴士开通；2015-2017年,孔雀城4.0:主要理念为超越北京;

2016年，爱丽舍/凡尔赛/普罗旺斯/枫丹白露等TOP系法式组团相继入市,同年6月,永定河孔雀城空港壹号入市,主打“新空港、新国门、五轨接驳大都会”的国际都市、轨道交通概念,同期伴随农博园开业、幸福单车租赁开启；

2017年,永定河孔雀城唐顿公馆、孔雀城艺境、凡尔赛花园等TOP系高端产品引领市场、相继入市,实现全部项目样板展示,将孔雀城产品打造能力再次上升一个新台阶,同期儿童公园开放、中央公园二次开放；2018-2017年,孔雀城5.0:主要理念为宜居住区引领者;

2018年,永定河孔雀城空港壹号街区2.0入市,主打“一个划时代的城市地标”的空港城市概念,6.28大湖花园天地开放

2019年,大兴国际机场630竣工，机场东线高速，固安东站，兴安湖湿地公园，相聚开通，新空港辐射区，企业人才大量迁入，市场需求全面爆发。

二、 区域价值

永定河孔雀城位于大兴新机场临空经济区核心区位的固安，临空经济区总规划面积300平方公里，比北京三环圈面积还大，包括北京大兴、固安、廊坊、永清、涿州、武清统一规划，周边将布局180余家酒店，配套建设100余所各类院校，300多个医院等卫生机构，380余个城镇便民利民服务网点，其中众多重点项目落户固安，北京新国门商务区崛起在即，新国门区域将成为领衔城市发展中央区，未来都会的核心区。

据最新城市格局规划，临空产业布局挥就固安城市格局的重新定义。以一城（固安城区）四区（中央商务区、国家高新区、综保智造区、柳泉商务区）聚合临空产业群，组建高新技术示范基地，探索新旧动能转换模式，实现传统格局的创新升级，全面驱动固安从京津冀腹地晋级“世界级航城”的空港大都会前景。专家预测，伴随临空经济和高新科技经济在固安落地生花，保守估计将有60万-80万的“高知人口”涌入固安。同时，新机场即将开通，令固安迎来价值迅速腾飞的发展轨迹，拉升高端住宅需求爆发，与区域价值提升实现互相助推。

三、 交通情况

永定河孔雀城的项目群（孔雀城大湖、永定河孔雀城英国宫、永定河孔雀城莱茵河谷、空港壹号等）分布在整个固安区域，而整个区位以固安、新机场为核心，与北部的北京环线及各大高速等交通路网组成。随着国家大力扶持京津冀协同发展，固安的交通也迎来了大升级，六条高速，五条轨道，三条城市主干道，一个机场立体交通网，畅达北京及世界各地中心城市，名副其实的新国门，固安的大“动脉”。

【六高】指六条高速：大广高速、京开高速，新机场北线高速，新机场高速，廊涿高速，京雄高速。

大广高速：大广高速是京南区域连接北京的主要干道，在固安城区设有三个出口，A出口直达固安城市核心区（距离项目仅2.5公里），B出口直达新国门商务区，C出口与七环首都环线高速交汇，40分钟直达北京南三环，所以固安一直有北京南大门之称。

京开高速：京开高速，即北京-开封高速公路，是国家G45大广高速的组成部分。京开高速北起北京南三环西路玉泉营立交桥，南至开封，全长约670公里。2010年12月26日随着大广高速豫冀界至南乐段正式竣工通车，大广高速河南段、河北段和北京段全线贯通，标志着京开高速全线贯通，从开封至北京，一路高速只需5个多小时。

新机场北线高速：新机场北线高速，位于新机场正南方向。将北京南城最重要的两条高速（京开高速与京台高速）相连接，新机场北线高速是连接廊坊与涿州间的一条北京新机场配套高速，同时中间与京台、京开串连，规划路线全长约14公里，作为北京新机场的配套交通线，新机场北线高速计划于2019年9月30日与新机场同时运行。

新机场高速：北京新机场高速公路北起南四环公益东桥，终点到北京新机场，全长约35公里。其中，四环到五环段为城市快速路，采用双向六车道，设计速度80公里/小时，五环到终点段为高速公路，采用双向八车道，设计速度100到120公里/小时。

廊涿高速（首都环线高速）：涿密高速2018年6月20日，首都地区环线高速(G95)——“大七环”，即闭合成环，廊涿高速为首都环线高速（涿密高速）的一部分，即北京的大七环，

亦称为首都环线高速，连接环北京周边各区县，在固安设有3个出入口，分别为：固安东湾、

固安南、固安东，且项目距离固安南出口仅1公里，从固安30分钟即可到达廊坊市，40分钟到达涿州市，环京周边各县区一步即达。

京雄高速：京雄高速公路是雄安新区规划纲要确定的构建“四纵三横”区域高速公路网的重点项目。分为河北段和北京段。京雄高速公路北京段工程起点为五环路，向西跨越永定河，进入房山区，主要沿京石客专向南，终点至市界与河北段相接。

大七环合拢：首都地区环线高速公路全线贯通后,固安的城市价值及居住价值实现了进一步的跨越，而踞守固安城区西部无疑将成为此次交通格局下价值飞跃的获益重心。

伴随着新机场的开工建设以及京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点，固安已经成为以航空、港口、高速公路、铁路为主体、全方位的立体交通网络。固安区域价值腾飞在即，未来发展不可限量！！

【五轨】指六条轨道交通：北京地铁S6号线（建设中）、廊涿城际铁路（建设中）、固保城铁（建设中）、京雄城际铁路（建设中）、新机场线（适运营中）

北京地铁S6号线（建设中）：（首都国际集成到新机场联络线）北京地铁S6号线，2017年3月6日正式开工建设，已完成榆安2号隧道底板、拱顶及边墙施工，正进行隧道主体结构施工，一期工程预计2022年7月完工。规划线路全程约79km，共设21站：牛栏山、马坡、顺义、首都机场、国门商务区、徐辛庄、龙旺庄、通运门、通州火车站、京州、万盛南街西口、亦庄火车站、马驹桥、鹿海园、瀛海、磁各庄、黄村火车站、芦城、阎仙垡、广阳城、良乡火车站，该线将采用“大间距、高速度”的市郊铁路形式，途经顺义、通州、大兴等区县，建成后将成为北京连接众多新城的又一大动脉，并起到串联首都机场和北京新机场以及新北京东站的作用，并与现有15号线、6号线、4号线等多条地铁接驳。

廊涿城际铁路（建设中）：廊涿城铁是新机场轨道交通建设的一部分，该线连接廊坊与涿州，未来会延伸以形成城际版北京大七环。目前可以确定的是，该线2018年开工，2022年完工。廊涿城际段（固安-涿州段）线路长60公里，共设5个车站，途经固安和涿州两县。廊涿城际段将在固安设三站：廊涿固安东站（有可能取名“廊坊师范学院“西校区站，在知子营乡），廊涿固安南站（应设在柳泉镇，更具体一点应是南外环与106国道附近），廊涿固安西站（有可能取名”京津冀商贸城“站，在东湾乡）。

固保城际铁路（建设中）：固保城铁东起固交西站，西至保定站，全长118.2公里，计划于固安西、双辛产业园、张六庄、白沟、容城、白洋淀、安州、臧村、保定东、保定等地设站。于2016年开工建设，预计于2020年底前实现运营。固保铁路建成后，固安作为固保城铁的首站，东西、南北各项高铁融会贯通，可见固安在连接环京周边区域中的交通定位也是城际间交通的首站。

京雄城际铁路（建设中）：已于2018年2月28日中共河北省委宣传部发布，京雄正式开工建设，京雄线改自于原有的京霸线。京雄城际铁路起自京九铁路李营站，正线全长92.4公里，共设5座车站（京雄城际铁路全线设黄村站、新机场站、固安东站、霸州北站、雄安站五座车站，在河北廊坊段将新设固安东站、霸州北站两站），总投资约335.3亿元。将于2019年9月与新机场同步开通使用；北京新机场至雄安新区段设计时速350公里，将于2020年底投入使用。2020年京框全线通车后，北京城区与雄安新区实现半小时通达。

新机场快轨线（适运行）：新机场线已经开工建设，全线总长39.05公里。共设3座车站，分别是新机场站、磁各庄站、草桥站；并于2019年9月建成通车，因为2019年10月，北京新机场一期开始运营通机。待通车后，从北京新机场北航站楼至北京西南三环的草桥只需要半小时。且2019年通车，新机场地铁线将可以与现有的10号线以及规划中的19号线实现换乘，通过轨道交通网络，扩大北京新机场的服务范围。远期可以换乘10号线、11号线、14 号线、16 号线、19 号线、S6 线、京雄城际铁路。预计2019年9月通车，初期线路发车间隔为12分钟,与机场快轨线运营模式基本相同。

【城市主干道】

106国道：106国道是最早修通的北京连接固安的交通路网，在西黄垡桥入口位置可连接大广高速通向北京，是另外一条通向北京的主要干道。大广高速全面升级改造，从六环到与河北交界处进行扩建，由目前的双上双下的双向四车道扩建为三上三下的双向六车道，同时辅路也进行扩建至三上三下。

知高路：知高路根据固安道路交通规划，北延外接至磁大路，向北至北六环磁各庄桥，成为固安连接北京的又一条进京干道，有效缓解了固安通至北京的交通压力。

芦求路：北京芦路固安段正处于规划中，修通后直接连至北京京良路，30分钟畅达北京南五环，进一步舒缓固安进京的交通，芦求路南延与固安西外环接驳，成为固安连接北京又一条交通干线。

四、 区域配套

1、 商业配套

经过十六年的城市建设和发展，形成了四级成熟的商业配套体系，幸福港湾/孔雀广场/大湖花园天地／幸福广场等大型商业已建成，万达院线/肯德基/麦当劳/必胜客/漫咖啡/拿渡/峨眉酒家/德克士等众多大牌商家入驻固安。

为了让人们在享受逛街、购物之余能更好的品味生活，感受健康、艺术、文化的精神内涵，永定河孔雀城引进了邓超剧场和新华书店。全新开业后的新华书店，与固安大湖花园天地联合举办了一系列的读书社群活动。这里将成为都会潮流的聚合地，成为思维碰撞、文艺交流、体验分享的互动平台。此外，大湖花园天地还以法国新古典街区对话后现代主义都市美丽精髓，创造人性化生活空间，将建筑艺术、戏剧艺术、绘画艺术、雕塑艺术、音乐艺术、摄影艺术等融于一身，集时尚文化、酒文化、餐饮文化于一体。备受瞩目的超剧场也已盛大开业，就坐落在大湖花园天地商街里，每周都会有各类话剧上演，不时会有明星艺人到场。

2、 教育配套

考虑到孩子成长的需求，永定河孔雀城现以配建从幼儿园、小学、初中到高中的12年全龄制教育体系，您的孩子在这边可以享受到十二年全名校的教育，同时还配备中等职业、特殊教育和大学等内容。让所有家庭省去孩子上学担忧，您不用四处奔波去寻找名校，在区域内非北京户籍即可享受同质北京的名校教育。 

周边幼儿园有北京汇佳双语幼儿园、北大附属实验学校幼儿园—固安京安分园、普莱森国际幼儿园、北京红缨幼儿园--小神龙幼儿园、红黄蓝亲子园鑫星幼儿园、机关双语幼儿园、三小幼儿园、金阳光幼儿园、幼林国际幼儿园。

说完幼儿园，我们再来说说小学。小学教育是规模非常宏大的教育工程，为孩子以后的人生提供了坚实的基础，因此完好的小学教育对于孩子来说是至关重要的。目前我们现在具备一小、一小附小、二小、三小、四小、五小、六小、七小、辛立庄小学、固安四中附属阳光实验小学、幸福学校等等。

讲完小学，我们再来讲讲中学。中学对于学生的成长和发展的重要性，想必大家都了解，良好的学习环境、优秀的师资力量对学生未来的影响无疑是巨大的。中学中，我们具备知名的一中、二中、三中，以及新建设投入使用的四中、六中和北京八中分校。

同时固安还具备两所大学和一所特殊教育学校，可谓是学府的天国，我们的理想就是让业主居住的不止是房子，更是一种生活标准，一种追求高品质的生活方式。

3、 医疗配套

幸福医院：医疗是城市配套的重中之重，幸福医院以三级综合医院为主体，以“老年病、康复、老年护理”为特色，集“医疗、康复、养老、防保、急救、科教“功能于一体的国际化、智能化、生态园林式的新型医康养联合体。

      同时，二级甲等的固安中医院、固安县医院（北京301军区总医院入驻）为您的健康保驾护航；更有专属的社区医疗服务中心，满足您日常生活的医疗需求。

4、 公园配套

百里画廊森林湿地，八大公园绿氧葱茏

从发展角度来讲，永定河既是固安的文化源头又是城市生态底板。永定河全长759公里，总流域面积4.7万平方公里，干流流经山西、河北、北京、天津四地。其中，北京段全长170公里，流域面积0.32万平方公里，冬奥会、世园会、新首钢、新机场等重要节点，也如珍珠般被永定河串联起来。

据《永定河综合治理与生态修复总体方案》，自2016年起京津冀晋四省市，联手综合治理修复永定河，按照工程计划，到2020年，初步形成绿色生态河流廊道，逐步形成永定河绿色生态廊道，日益完善自然保护区、湿地公园以及森林公园等建设。未来，永定河北京段固安一带形成百里画廊，新增森林湿地水面共4.4万亩，新机场周边新增森林湿地水面共5万亩。兴安湖公园位于大广高速与京开公路中间地带，南临自行车公园，公园整体建设预计2020年完工并对外开放，是固安县永定河综合整治工程中重要的一部分。此外城市八大城市级主题公园环抱，114万㎡滨河生态公园、15万㎡城市核心区中央公园、13万㎡孔雀大湖公园、400万㎡农博园、38万㎡永定河生态绿地公园、48万㎡国际自行车运动公园、220亩儿童公园，出门即可拥有绿色、有氧、健康、低碳生活。一个媲美国际生态示范区的宜居城市指日可待。

5、 服务配套

高端贴心的物业服务

幸福基业物业服务有限公司（以下简称“公司”）成立于1999年，系华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司。截止2018年4月末，公司布局14省38市57区域，在职员工15000余人。我们物业服务的标准化，人性化使得公司发展的如此壮大，有的人会问了孔雀城的物业费怎么比其他小区的贵呢？这是因为我们为业主提供保安全天候门岗值班和24小时园区巡逻服务；实施对来访人员、物品、车辆进行严格的登记管理制度；落实物业公司对园区内生活垃圾进行“日产日清”的责任；我们每天用做到一切以客户为中心，站在客户角度去体验和改进服务内容，不断提升基础业务服务品质来要求每一位员工，无论您生活中遇到何种麻烦只要给物业前台打一个电话我们竭尽全力为您效劳，15分钟上门，24小时回访，透明化维修，从交房入住到您转手出售我们的物业服务可以做到无微不至，可见价值决定价格。

6、 其他配套

全生活服务配套系统，五星级福朋酒店、京南科创中心，满足城市居民社交及办公需求，市民活动中心、固安大剧院、幸福图书馆，满足城市居民休闲、文化需求，从多个纬度提供同城北京的都会优质生活，让您在家门口即可享受日常的休闲娱乐。