【导读】2018博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会，将于7月21-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店隆重举办，7月22日，论坛将携手时代中国，专门开启题为“城市发展力：湾区视野下的城市发展新逻辑”的一场主题论坛，就粤港澳大湾区的城市发展力展开讨论，并发布《时代中国21世纪报告：粤港澳大湾区城市发展力研究2018》。
粤港澳大湾区规划纲要出台在即。粤港澳大湾区概念自提出以来，吸引了全世界的目光，频频出台的大湾区相关政策，助力了大湾区加速发展。据国家统计局数据，粤港澳大湾区拥有5.65万平方公里国土面积、6765万人口和13%的全国经济总量，是我国重要的经济区域，产业活跃度和商业消费力都居于几大城市群前列。
在房地产投资领域，粤港澳大湾区也已是兵家必争之地。3月份出炉的各大房企年报即可看出，华南区域业绩贡献基本占到了1/3甚至更多。
粤港澳大湾区也是房企转型的试验场和大热区。作为论坛主办单位之一的时代中国率先起步，2018年3月1日，时代中国控股有限公司在香港召开2017年度业绩暨更名发布会。时代中国控股有限公司董事会主席岑钊雄正式宣布，时代地产已更名为“时代中国”，并首次向外界介绍了时代中国“城市发展服务商”的新定位和“成为世界500强企业”的新愿景。目前，时代中国的核心业务仍为房地产开发，继续聚焦深耕粤港澳大湾区。截至2017年年底，时代中国城市布局已覆盖珠三角地区的广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门及清远、湖南长沙等经济发达城市，其中大多数位于区位优势、发展潜力日益凸显的粤港澳大湾区。未来，时代中国将围绕“城市发展服务商”新定位进行业务延伸，不但服务生活于城市的“人”，还服务于人生活的“城市”。时代中国将致力于为城市发展提供多维度的服务，在确保核心业务持续稳健发展的基础上，逐步发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等业务板块。
粤港澳大湾区格局下，都市圈融合发展有哪些新契机？大湾区城市的发展力，分别有哪些优势与不足？城市经济、住房、产业结构在其中将发挥什么作用？粤港澳大湾区房地产的发展，未来将面临哪些挑战？以上问题，都将在博鳌?21世纪房地产论坛7月22日的主题论坛——“城市发展力：湾区视野下的城市发展新逻辑”上，得到深入讨论。
主办方介绍，该主题论坛将邀请住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌，财经评论员、知名媒体人、学者吴伯凡，时代中国集团战略发展中心总经理丘平，丝路智谷研究院院长梁海明，中山大学粤港澳研究院副院长陈广汉等，发表演讲或参与对话。
论坛还将发布由时代中国研究院和21世纪经济研究院联合出品的《时代中国21世纪报告：粤港澳大湾区城市发展力研究2018》（下简称“时代中国21世纪报告”）。
“时代中国21世纪报告”由时代中国研究院与21世纪经济研究院联手立项，研究方向为“粤港澳大湾区城市的发展力”评估评判，从2018年3月开始时代中国研究院与21世纪经济研究院将专家队伍联合起来组建超过15人的强力研究团队。该研究团队历经4个多月的数据采集和超过10轮的探讨修订，最终完成了这项逾5万字的报告。
与其他关于城市竞争力、投资潜力研究报告不同的是，“时代中国21世纪报告”不局限于宏观经济指标，而是有着两重特色，一是更多着眼于城市群和都市圈的关系联结，二是更多运用了城市运营商和服务商的视角。
“时代中国21世纪报告”的研究对象，覆盖粤港澳大湾区广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆以及香港、澳门11座城市。报告不做单一的指数排名，而是分别提供分类指数排名，从宏观经济指数、商业消费力指数、房地产投资指数、城市运营力指数、城市配套指数以及城市群联结指数六个层面的指标，每个维度取前三名，在每一指数下，都包含多个衡量标准，力图以最贴近生活的角度出发，探寻每一座城市的高品质发展水平，来对城市发展力做精确描述。
关于博鳌·21世纪房地产论坛
『博鳌·21世纪房地产论坛』由《21世纪经济报道》于2001年发起主办，全联房地产商会联合主办，是中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛之一。
迄今，论坛已创办18年。历史赋予『博鳌·21世纪房产论坛』一种使命、一种责任：丈量过往的足迹，理性思考现状，明确前行的方向。而伴随着中国房地产业各种磨炼和历程，『博鳌·21世纪房地产论坛』成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台，是名符其实的中国地产界“奥斯卡”。论坛秉承“执地产牛耳，话博鳌共识”之精神，携手中国地产企业共创新程。
2018年7月21-24日，海南三亚理文索菲特度假酒店，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会，现已启动。
本文来源：21世纪经济报道
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