导语：受政策因素影响，北京新房供应持续维持在低点。但值得注意的是，以别墅为代表的高端楼市也正在寻求积极推盘入市，迎来历史转折点。
截止2018年5月底，北京住宅市场共取得39张预售证，涉及32个住宅项目，其中别墅项目高达15个，已经占据了半壁江山。也呈现出供应多、推盘积极、产品设计提升明显、非传统别墅板块涌现等特点。
这意味着，随着北京楼市逐渐形成以限售价房产为主流的供应格局，中高端改善型客群可选择的产品面在不断收窄，别墅成为追求品质升级的购房客群的重要选择。
院墅同“源”天恒集中发力 抢占别墅市场
天恒集团可能是最懂北京的开发企业，也是最有机会深刻理解北京城市院落生活的发展商。
作为北京城市发展的亲历者，天恒集团从1935年到2018年，鉴证了北京城83年的历史变迁。正是基于对市场的精准把握及对北京独有的院居文化的探索，天恒集团在北京西城区着手修缮、保护什刹海累计5000平方米、43处院落之后，于2018年一口气推出了9个别墅项目，占集团在售产品比例的40%，开创了“九墅冠京华”的目标格局，也开启了天恒集团的“别墅年”。
“水平连接城市，上下连接自然。”这是天恒对于别墅建筑的理解，也是天恒回归院落生活的初心。天恒将以最大的尊重让产品和北京院居文化相融，打造最符合现代北京人的审美和气质的产品。
以水为脉 水岸壹号重新定义墅居生活方式
如果说对自然价值的挖掘是天恒集团的“地脉论”，而院居文化的产品创新则成为天恒抢占北京别墅市场的杀手锏。
溯源北京别墅区三十年发展史，每一个墅区都依托自然资源而生，而能够让墅区延绵不绝的核心资源唯有：水。继八大墅区之后，天恒·水岸壹号于京西繁华之上择址刺猬河畔，集城市资源与自然资源、景观资源之大成，滨水而建、依学府而兴、临繁华而居。建面约184—199㎡的轩朗空间尽藏三层露台，拥有7.8米广角面宽，270°景观视野，以尺度献礼墅居人生，启幕理想人居。
同时，为了与水岸景观相依相融，天恒·水岸壹号依照“北高南低”布局而建，叠拼别墅则按“太师椅”的格局分布，北靠洋房，南倚刺猬河，做到前有照后有靠。项目打造三重院境，纳水入园，贯穿南北，与南侧的刺猬河相呼应，更被刺猬河公园、滨河森林公园、长阳公园、湿地公园、青春公园五大城市生态公园环抱，墅、园、河相融相生，创造多层次的立体景观。
坐拥成熟城市配套的天恒·水岸壹号，即将推出的叠拼别墅据守一线水景资源，兼具城市别墅和亲水而居的两大珍贵资源，天恒·水岸壹号成为别墅中的奢侈品，将重新定义京西房山的宜居生活方式。
本文来源：网易房产
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