成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（6月18日-6月24日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约400套，成交面积约为4.89万平方米，成交均价为51286元/平。剔除共有产权房成交，上周纯商品住宅网上签约390套，成交均价为51909元/平。
较6月第3周（6月11日-6月17日）纯商品住宅网上签约170套，成交均价为44627元/平，成交量上涨129%，成交均价上涨16%。
成交区域排名
从区域成交来看，整体成交量有所回升，虽然上周仍无成交过百套的区域。但，门头沟区域成交91套，夺得区域成交榜冠军；通州区域（64套）、密云区域（45套）分列第二、三位。其中，东城、平谷2个区域暂无成交。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，成交均价6-8万高端改善项目成交明显上升，成交量占比达到40%，实现成交金额占比近5成。直接影响上周整体成交均价较前一周上涨16%，也是一段时间以来北京新房周成交均价首次突破5万。
成交金额排行榜
上周纯商品房成交金额排行榜，3个项目成交金额过亿，整体成交金额较前一周有所上涨。其中，门头沟中骏西山天璟项目成交4.77亿，连任成交金额榜冠军。石景山项目中海寰宇天下成交1.32亿，昌平项目泰禾·昌平拾景园成交1.05亿分别列为第二、三位。
从成交均价来看，上周上榜项目成交均价均在5万以上，以高端改善项目为主。
成交套数排行榜
上周纯商品房成交套数排行榜中，门头沟中骏西山天璟以57套成交，连任成交双料冠军。项目137平起叠拼产品，及少量110-155平3-5居高层及洋房在售，叠拼总价898万/套起，住宅总价760万/套起。
上榜项目中，仅密云通用·博园、通州首开·缇香郡两个项目成交均价在5万以内，且两个项目均位于6环以外。
别墅成交金额排行榜
上周别墅成交依旧保持低位，其中昌平老牌别墅项目凯德·麓语以0.47亿成交，夺得别墅榜冠军。项目主推430平米起独栋别墅产品，目前对外报价35000元/平米，总价1650-3500万元/套。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
