成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示,上周(6月04日-6月10日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约234套,成交面积约为2.47万平方米,成交均价为39951元/平。剔除共有产权房成交,上周纯商品住宅网上签约191套,成交均价为42721元/平。
较6月第1周(5月28日-6月03日)上周纯商品住宅网上签约582套,成交均价为44278元/平,成交量下跌67%,成交均价下跌约4%。
成交区域排名
从区域成交来看,整体成交量明显下跌,上周暂无成交过百套的区域。其中,凭借共有产权房的大宗成交,昌平区域82套,实现区域排行榜三连冠;密云区域(28套)、通州区域(28套)并列第二位,房山区域(18套)位于第三位。其中,东城区域暂无成交。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场,继前一周6万以上高端改善项目成交小幅回升之后,上周又明显缩水,成交量占比仅18%,实现成交金额占比仅20%。使得上周整体成交均价较前一周下跌约4%,仅42721元/平。
成交金额排行榜
上周纯商品房成交金额排行榜,整体成交金额较前一周大幅度下降,上榜项目成交金额均不过亿。
其中,昌平项目泰禾·昌平拾景园以0.96亿成交,夺得成交金额榜冠军。项目位于昌平新城地铁南邵站南20米,目前高层和叠墅两种产品在售。目前主推洋房和叠拼别墅,洋房目前在售楼栋为2号楼,在售户型有面积约112平,总价675万/套左右。同时叠拼别墅在售中,在售楼栋为10号楼和11号楼,户型面积约250-450㎡,售价约1200万元/套起。
成交套数排行榜
上周纯商品房成交套数排行榜中,成交量大幅度缩水,最高成交量不超过20套。其中,昌平项目泰禾·昌平拾景园、石景山项目中海寰宇天下、延庆项目城建万科城以14套成交,并列成交套数榜冠军。
别墅成交金额排行榜
上周别墅成交也明显下降,其中继续连任别墅榜冠军的密云项目阳光城·君山墅上周仅成交0.26亿,实现别墅榜冠军四三连冠。从环线位置来看,成交以6环外别墅项目为主,上榜项目成交均价均不超过4万。