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4月北京新房成交量价齐涨 成交均价突破5万

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网易房产数据中心统计显示,2018年4月北京新建住宅(不含保障房、定向安置房)网签1402套,成交面积约18.67万平米,成交均价47026元/平。剔除共产房延庆天润和丽嘉苑(256套)、顺义金隅大成·金成雅苑二期(80套)等4个项目大宗成交后,纯商品住宅网签1007套,成交面积约15.46万平米,成交均价为53378元/平米,总成交金额约82.53亿。

而3月纯商品住宅(不含保障房、定向安置房、共有产权房)纯商品住宅网签802套,成交面积约11.4万平米,成交均价为45130元/平米,总成交金额约51.43亿。4月成交均价环比上涨18%,成交套数上涨26%。

成交金额排行榜:平谷项目京投发展·璟悦府夺得销冠

4月北京新房成交量价齐涨 成交均价突破5万

4月成交金额排行榜,平谷刚需项目京投发展·璟悦府以2.16亿成交,夺得成交金额榜冠军。值得关注的是,项目成交均价仅30894元/平米,为榜单中成交均价唯二在5万以下的项目。项目主推78平米、90平米两居,98平米、109平米三居,以低价走量为主。

成交套数排行榜:6成项目成交均价在5万以下

4月北京新房成交量价齐涨 成交均价突破5万

位于6环外远郊项目占据了成交套数榜top4,且上榜项目中6成项目成交均价在5万以下。从单个项目成交量来看,成交量过百项目空缺,9成项目成交量不足30套。

其中平谷项目京投发展·璟悦府80套成交,成为4月份北京新房成交双料冠军。

区域套数排行榜:昌平区域连任成交区域榜冠军

4月北京新房成交量价齐涨 成交均价突破5万

区域分布上,昌平区成交133套,夺得区域成交套数榜冠军,远郊密云(108套)、大兴(107套)紧跟其后。昌平区域,尤其是北七家板块今年陆续有多个商品房、限价商品房以及共有产权房入市,未来市场表现,也值得期待。

均价分布解读:均价4万以下项目占40.56%

4月北京新房成交量价齐涨 成交均价突破5万

从不同价格段项目分布来看,6万以下刚需、刚改项目处于目前市场的主流,从成交量来看,占总量的67%,这也大幅度的拉低了北京楼市整体成交均价。

别墅成交金额排行榜:石景山远洋天著春秋夺冠

4月北京新房成交量价齐涨 成交均价突破5万


石景山远洋天著春秋以2.08亿成交夺得别墅成交金额榜冠军,项目位于八大处公园西南800米,是北京紧邻五环的1.1容积率低密土地,同时,周边环绕八大处、法海寺、龙泉寺、西山森林公园,距永定河3.5公里,低迷宜居,位置优越。项目预计2018年5月开盘,将新推出二期别墅产品,主力户型建面为308平、325平,及330平,目前新房源价格待定。

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