3月份一线城市新房价格同比大跌0.6%

4月18日，国家统计局发布3月70城市房价数据。数据显示，3月有60个城市新建商品住宅价格环比上涨或者持平，15个热点城市中有9个城市新房价格环比下降或者持平。而从区域类别看，一线城市新房价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。

值得注意的是，3月，海口新房价格以2.1%的环比增速领涨全国。昨日，发改委相关人士表示，坚决防范海南炒房炒地等投机行为。

59城二手房价格上涨

从70城市新建商品住宅销售情况看，环比上涨的城市有55个，持平的城市有5个，福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳、郑州等10个城市环比下调。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%，其中，涨幅超过0.5%的有33个城市。

从70城二手房价格看，上海、厦门、成都、福州、北京、武汉、郑州等7个城市的房价环比下降，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.6%。其中，乌鲁木齐以2.1%的涨幅领跑，海口、太原、青岛、西安、济宁、哈尔滨的涨幅超过了1%。

“按照官方数据，全国也有82%以上的城市房价依然在上涨。如果考虑到不在统计范围内的70个城市以外的区域，基本全线上涨，全国市场上涨城市接近9成。”中原地产首席分析师张大伟表示。

据中原地产统计，3月全国70大城市房价继续退烧，新建商品房住宅平均环比上涨0.42%，二手房平均环比上涨0.37%。环比涨幅比之前均有所放大。

一线城市新房价格同比降0.6%

从15个热点城市来看，南京、无锡、福州、厦门、郑州、武汉、深圳等7个城市新房价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；天津和合肥两个城市持平；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比看，北京、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、深圳等9个城市新房价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

而从70城市类别划分来看，一线城市新房价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。

3月一线城市新房价格同比降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二手房价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。从环比看，一线城市新房价格环比上涨0.1%；二手房价继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。

其中，一线城市中，仅广州新建商品住宅价格同比上涨0.8%；上海、北京、深圳分别同比下降0.3%、0.6%、2.3%。环比看，北上广深四城市房价增幅分别为0.1%、0.2%、0.2%、-0.1%。

对于3月一线城市价格的表现，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市从去年下半年开始，就陆续出现了房价环比下跌的现象，但现在又出现了上涨，这和两种因素有关。“第一，此类城市的库存规模确实不足，房价涨易跌难。第二，近期高端楼盘积极入市，或在一定程度上影响了价格。从同比数据看，一线城市继续呈现同比下跌，这和过去持续性的调控因素有关。”

海口房价领涨全国

近期，国家发布一系列政策支持海南的新一轮改革开放引发关注。而据国家统计局昨日发布的数据显示，3月海口、秦皇岛、长春房价环比增幅位居70城市前三位，环比增速分别为2.1%、1.4%、1%。

昨日，国家发改委新闻发言人严鹏程谈及《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》时指出，“国家发改委也将密切跟踪上述指导意见实施中可能遇到的问题，及时妥善应对，坚决防范炒房炒地等投机行为。”上述意见也指出，要制定预案，稳定市场预期，坚决防范炒房炒地投机行为。

实际上，海南今年以来发布多项政策以稳定市场。3月31日，海南省出台政策，非本省户籍居民家庭只能购买1套住房。4月16日，海南省有关部门明确对落实调控目标不力、量价上涨过快的市县，海南省将进行约谈问题，并且对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为，给予最严厉的处罚，直至清出海南市场。