分享至
4月6日，大兴三宗地块竞拍出让，其中两宗住宅地块位于旧宫镇，两宗地都是“限房价、竞地价”的方式出让，商品住房销售均价不超过52315元/平方米，且最高销售单价不得超过54931元/平米。
据了解，目前旧宫区域内市场成交均价已经达到了7万元左右，大部分项目签约均价在6万元以上。两地块5.4万元的限价未来能否给区域房价带来影响，仍需看后市表现。
目前旧宫镇新房较为稀缺，靠近南四环的首开保利熙悦诚郡、国韵村、中冶·德贤公馆、中南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）等还有部分新房供应，但多数目前都是待售状态。首开保利熙悦诚郡2017年上半年或将加推，价格预计将超8万元。中冶·德贤公馆在售住宅报价已经突破8万，就连拿地较早的国韵村目前报价也已经超7万元。
二手房方面，近几年的新开发的小区较少，旧宫镇区域内目前多比较老旧的小区，二手房价也大多数突破5万元。未来在新房的带动下，或将有继续上涨的空间。
在规划方面，南城规划供地、交通、配套都有一个质的提升，从南三环到南六环交通路网逐渐完善，加之首都第二国际机场未来建成运营,势必撬动京南区域房价，南城计划的逐步落实，各项基础设施逐步完善，也为南四环区域发展带来先机，区域未来升值潜力不可小觑。
从交通方面来说，区域有四环路、南苑路、德贤路、京开高速等多条主干道，地铁方面，目前已开通的地铁大兴线，其中大兴线穿越大兴整个核心区。另外，未来8号线南延将穿越南四环到达大兴瀛海站，而规划中的17号线南经四环到大兴亦庄新城。19号线二期，也将通往大兴。旧宫处在南城相对核心的位置，未来区域房源或将具有较大升值空间。
本文来源：网易房产
责任编辑：
祁延瑾_NO5127
