随着高价地频现及北京整体高端化趋势的影响，大兴房价近两年一路飙涨，连南四环房价都已经突破8万元。未来的大兴，或将成为高端盘的天下。
纵观整个大兴，目前还有住宅供应的区域集中在南四环、亦庄、黄村等板块。其他区域住宅基本去化完毕，部分板块多为商住公寓供应。
南四环板块目前多大户型住宅供应，且价格多以突破7万奔8万元，小户型产品目前基本无供应。亦庄板块目前多以改善型大户型和别墅产品为主，价格基本都已经突破5万元。黄村板块目前以商业产品为主，住宅仅剩高端大户型产品供应，且价格最高达75000元/平，未来仍有上涨空间。
目前的大兴，有小户型供应值得刚需买的项目仅剩通泰·国际公馆、一品嘉园、北京城建·海梓府、北京经开·汀塘等几个项目。
通泰·国际公馆位于地铁亦庄线经海路站仅100米，周边有多条主干道，交通便捷。项目户型方正，通风与视野条件良好。主打2-3居刚需户型，适合刚需族考虑。
项目目前在售户型为88-89平2居，90平米3居，价格57000-59000元/平米。项目70年产权，现房毛坯入住。
一品嘉园位于大兴南中轴路魏善庄中学北，公共交通目前较为不便。项目户型设计较好，户户朝阳、南北通透，绿化率42%，得房率达87%，实用性较强。
项目目前在售88平两居和140平三居，均价42000元/平，项目为毛坯现房，6层板楼，70年产权。
北京城建·海梓府位于亦庄经济技术开发区河西区内。区域内多别墅及改善大户型在售，项目小户型产品稀缺。交通方面，区域内多条主干道连通市区，自驾出行较为便捷。
项目预计2017年上半年入市，推新洋房，一梯两户，精装修。户型为76-95的2-3居，预计均价55000元/平，首付35%。
北京经开·汀塘位于亦庄经济开发区，距亦庄线地铁次渠南站400米，周边多条主干道，交通较为便捷。项目主打2-3居小户型，适合刚需族购买。作为区域内稀缺的小户型产品，项目未来关注度或较高。
项目目前待售，预计上半年毛坯入市，推82平两居以及91平三居户型，价格待定。预计2018年5月交房。
本文来源：网易房产
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李静_NO3959
