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大兴住宅稀缺房价破8万 小户型仅剩这些值得买

2017-03-20 06:32:40 来源: 网易房产
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随着高价地频现及北京整体高端化趋势的影响,大兴房价近两年一路飙涨,连南四环房价都已经突破8万元。未来的大兴,或将成为高端盘的天下。

纵观整个大兴,目前还有住宅供应的区域集中在南四环、亦庄、黄村等板块。其他区域住宅基本去化完毕,部分板块多为商住公寓供应。

南四环板块目前多大户型住宅供应,且价格多以突破7万奔8万元,小户型产品目前基本无供应。亦庄板块目前多以改善型大户型和别墅产品为主,价格基本都已经突破5万元。黄村板块目前以商业产品为主,住宅仅剩高端大户型产品供应,且价格最高达75000元/平,未来仍有上涨空间。

目前的大兴,有小户型供应值得刚需买的项目仅剩通泰·国际公馆一品嘉园北京城建·海梓府北京经开·汀塘等几个项目。

通泰·国际公馆位于地铁亦庄线经海路站仅100米,周边有多条主干道,交通便捷。项目户型方正,通风与视野条件良好。主打2-3居刚需户型,适合刚需族考虑。

项目目前在售户型为88-89平2居,90平米3居,价格57000-59000元/平米。项目70年产权,现房毛坯入住。

一品嘉园位于大兴南中轴路魏善庄中学北,公共交通目前较为不便。项目户型设计较好,户户朝阳、南北通透,绿化率42%,得房率达87%,实用性较强。


项目目前在售88平两居和140平三居,均价42000元/平,项目为毛坯现房,6层板楼,70年产权。

北京城建·海梓府位于亦庄经济技术开发区河西区内。区域内多别墅及改善大户型在售,项目小户型产品稀缺。交通方面,区域内多条主干道连通市区,自驾出行较为便捷。

项目预计2017年上半年入市,推新洋房,一梯两户,精装修。户型为76-95的2-3居,预计均价55000元/平,首付35%。

北京经开·汀塘位于亦庄经济开发区,距亦庄线地铁次渠南站400米,周边多条主干道,交通较为便捷。项目主打2-3居小户型,适合刚需族购买。作为区域内稀缺的小户型产品,项目未来关注度或较高。

项目目前待售,预计上半年毛坯入市,推82平两居以及91平三居户型,价格待定。预计2018年5月交房。

李静 本文来源:网易房产 责任编辑:李静_NO3959

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