1月20日，国家统计局发布2016年全国房地产开发投资和销售数据。数据显示2016年12月房地产开发投资增速上涨、而商品房销售方面则呈现下降态势。值得一提的是，尽管2016年地王频出，但从全年数据来看，相比2016年，房企购地面积有所下降。
首先从开发投资数据来看，2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
12月份投资开发数据的继续攀升，反映了房企对于2017年市场的信心，同时也带动其他关联产业的发展。从区域来看，中部城市的投资增速最快，全年达到了10.7%的水平。
2016年，住宅投资同比增速慢于商品房市场。房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米，比上年增长3.2%，增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积521310万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积115911万平方米，增长8.7%。房屋竣工面积106128万平方米，增长6.1%，增速回落0.3个百分点。其中，住宅竣工面积77185万平方米，增长4.6%。
2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9个百分点；土地成交价款9129亿元，增长19.8%，增速回落1.6个百分点。
从全国房企土地购置面积呈现下降态势，这和部分城市供地方面保守心态有关。但根据中央相关精神预计2017年会加大供地规模。很多房企销售业绩不错的情况下，也会积极拿地和做好新一轮的投资。
商品房销售和待售方面，2016年，商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%，增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元，增长34.8%，增速回落2.7个百分点。其中，住宅销售额增长36.1%，办公楼销售额增长45.8%，商业营业用房销售额增长19.5%。从全国商品房销售数据来看，受第四季度调控等影响，增幅在收窄。
2016年末，商品房待售面积69539万平方米，比11月末增加444万平方米。其中，住宅待售面积减少200万平方米，办公楼待售面积增加195万平方米，商业营业用房待售面积增加234万平方米。
企业资金情况看来，2016年，房地产开发企业到位资金144214亿元，比上年增长15.2%，增速比1-11月份提高0.2个百分点。其中，国内贷款21512亿元，增长6.4%；利用外资140亿元，下降52.6%；自筹资金49133亿元，增长0.2%；其他资金73428亿元，增长31.9%。在其他资金中，定金及预收款41952亿元，增长29.0%；个人按揭贷款24403亿元，增长46.5%。
本文来源：网易房产
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