从祥云国际到京西祥云,中粮的"未来生活家"梦想

2009年，第一片祥云从中央别墅区升腾而起，短短数年间成长为首都机场国际化视野下的“国际”社区，如今，中粮以行业洞察丈量京西，试图绘就一幅名为“未来”的新作。

“所谓创新，不是天马行空的想象，而是落地生根的开创”，11月30日，在遇见·未来——未来生活家联盟启动仪式暨京西祥云发布会上，中粮置地北京公司总经理助理兼京西祥云项目总经理余佳表达了自己对于“创新”的看法，这份实实在在的解读，让未来格外真实。

事实上，任何一片社区、任何一个项目的开创，都基于对未来的无限想象，曾经，这个未来与“国际”有关，现在，它本身就是“未来”。

家的轮廓：建筑的内涵，情感的外延

从小镇到社区，从国际到未来，中粮都极具行业洞察力。

这份细致入微的洞察力来自于对“家”的理解与挖掘。随着社会不断进步，家的内涵不仅仅停留在物理层面的建筑空间容器，它的每一个建筑元素都承载着居住者的生活态度、个人审美、情感体验，它是居者生活方式和生活需求的集中反映。

作为家的精神内核，产品户型与空间构造始终是使用者最为关注的基本面。针对越来越多元化的功能型需要，京西祥云设计了两个主力户型，分别是125平米的四居和140平米的四居，京西祥云项目总经理余佳着重介绍了140平米的户型，“140平米的产品是一梯一户的布局，有独立的玄关和门厅，南向双主卧，北侧两个房间可以作为儿童房，随着生命周期的变化可分可合”。从发布会现场曝光的信息来看，该户型中，厨房北侧还设有一个独立的家政间，整个户型非常方正，利用率极高。

为了更加深入洞察用户的实际需求，2016年11月11日，中粮置地北京公司基于大悦城及住宅版块微信平台，发布《未来生活家身份测试》，仅15天即回收7865份有效问卷，其中，30组典型客户接受了后续的深度访谈。对问卷综合分析后，中粮发现，对于城市新中产而言，其居住需求的关键词是绿色、健康、安静、亲情、智能、邻里与艺术，中粮将其归纳为“功能→情感→精神”三大层级。

这份未来生活家的需求层级，与中粮京西祥云的行业外延也不谋而合。发布会当天，中粮置地同时邀请了众多价值观相似、具有共同追求和梦想的、力量互补的优质品牌及达人，意图推动未来生活创意实施，打响社会化公益运动，组建占据“城市未来生活”先驱地位的联盟组织。

截止目前，中粮置地北京公司已与包括华为、元化健康、JWDA骏地、培德书院、界面、荔枝FM、三联生活周刊、松果等品牌达成合作。借助该合作平台，联盟将吸纳更多同业及跨界资源，以消费者实际生活需求为起点，通过展览、论坛、设计落地等方式全面实践未来生活创想。

其中，华为作为中粮的战略合作伙伴之一，将在京西祥云项目处落地HiLink智能家居系统，HiLink把家庭生活中的每一个细小繁杂的问题联动起来，通过SDK软件模块实现智能家居生态化。“回家的路上就可以通过手机远程遥控家里空调、窗帘，到家的时候就可以享受很舒适的环境”，华为智能家居产品总监黄浩描绘了一个十分温馨的场景。

从智能家居到健康医疗，中粮京西祥云聚焦的每一个价值点，都与未来的生活息息相关。

未来的模样：以人为本，无限互联的成长型未来社区

围绕京西祥云未来社区的构建，中粮提炼了“以人为本”、“无限互联”、“成长”三大关键词，每一部分都值得深深品味。

作为最根本也最重要的元素，京西祥云充分关注“人”的需求，在此基础上的“无限”与“成长”都是对“人”的需求的扩大化。在京西祥云，未来社区致力承担包括构建赋有诗意的品质生活、建设更有温度的邻里关系以及推进人与社区的终生成长等在内的三重人居使命。

一个用户需求与未来相结合的例子是，京西祥云创新性地打造了移动大悦城。

在移动大悦城里，不仅可依据商品的受欢迎程度及社区居民的生活习惯，实时调整业态组合与落地形式，确保品牌常换常新。背靠于大悦城千余家优质商户和多元化营销资源，社区居民将在有限的空间里实现对生活半径内商户品类的最大化接触。与此同时，通过与商户、第三方的跨界合作和创新尝试，移动大悦城将借助品牌首发、品牌创新、酷炫黑科技等层出不穷的营销活动，引领更为潮流、更为精致的社区生活体验，比如创建一所大悦城食堂、一处超级单品集合店、一方儿童天地、一个周末市集等等。

准确来说，这是一个可无限拓展的、与居民紧密互动的、兼具实用与功能性的潮流MINI版大悦城。

人们从来都善于畅想未来的模样，甚少有人亲历而为。中粮置地总经理助理兼北京公司总经理周鹏说，“孜孜不倦地去追求明知道不可能实现的完美”，这样的过程，已经足够完美。