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核心提示：8.14限购令之后，通州区域成交虽然在短期内有剧烈反弹，但后期又出现明显回升。据媒体报道，通州当前库存不足6000套，再创历史新低。
网易房产报道 网易房产数据中心统计显示，1月31日北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约130套，成交面积为15152平方米，成交均价为30521元/平方米。
成交量方面，排名第一的是昌平区的保利罗兰香谷二期，网签11套，成交均价为26822元/平方米；排名第二的是门头沟区的北京城建·上悦居（自住房），网签9套，成交均价为22000元/平方米；排名第三的是通州区的首开·缇香郡，网签8套，成交均价为16127元/平方米。
| 名称 | 区域 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
|
130 | 15152 | 30521 | 462461985 |
| 1 | 保利罗兰香谷二期 |
|
昌平 | 11 | 985 | 26822 | 26420570 |
| 2 | 北京城建·上悦居 （自住房） |
|
门头沟 | 9 | 741 | 22000 | 16248562 |
| 3 | 首开·缇香郡 |
|
通州 | 8 | 736 | 16127 | 11870132 |
| 4 | 首创·伊林郡 |
|
房山 | 6 | 524 | 21106 | 11059832 |
| 5 | 浅山香邑 |
|
顺义 | 5 | 432 | 15195 | 6564363 |
| 6 | 北京城建·琨廷 |
|
房山 | 5 | 452 | 15825 | 7152953 |
| 7 | 首开万科·公园里 |
|
通州 | 4 | 359 | 34118 | 12248590 |
| 8 | 北京城建·海梓府 |
|
大兴 | 4 | 392 | 35845 | 14051592 |
| 9 | 龙湖长城源著 |
|
密云 | 4 | 279 | 18644 | 5201682 |
| 10 | 金科王府 |
|
昌平 | 3 | 404 | 26274 | 10615027 |
成交量前十位楼盘【查看详细数据】
成交均价方面，排名第一的是海淀区的华润·萬橡府，网签2套，成交均价为70894元/平方米；排名第二的是顺义区的金地中央世家，网签1套，成交均价为67164元/平方米；排名第三的是海淀区的京投银泰·琨御府，网签1套，成交均价为66569元/平方米。
| 名称 | 区域 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
|
130 | 15152 | 30521 | 462461985 |
| 1 | 华润·萬橡府 |
|
海淀 | 2 | 475 | 70894 | 33674995 |
| 2 | 金地中央世家 |
|
顺义 | 1 | 334 | 67164 | 22432860 |
| 3 | 京投银泰·琨御府 |
|
海淀 | 1 | 157 | 66569 | 10451341 |
| 4 | 首开龙湖天璞 |
|
朝阳 | 1 | 128 | 63330 | 8106268 |
| 5 | 丽都壹号 |
|
朝阳 | 2 | 252 | 62950 | 15863458 |
| 6 | 北京城建·世华龙樾 |
|
海淀 | 2 | 283 | 55249 | 15635749 |
| 7 | 银河湾 |
|
朝阳 | 1 | 203 | 54301 | 11023227 |
| 8 | 中海金玺公馆 |
|
石景山 | 2 | 185 | 47322 | 8754710 |
| 9 | 中冶·德贤公馆 |
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大兴 | 1 | 136 | 47046 | 6398290 |
| 10 | 天恒金融街公园懿府 |
|
丰台 | 1 | 128 | 45238 | 5790588 |
均价前十位楼盘【查看详细数据】
区域方面，排名第一的是通州，网签22套，成交均价为25877元/平方米；排名第二的是房山，网签21套，成交均价为20416元/平方米；排名第三的是昌平，网签17套，成交均价为27072元/平方米。
| 名称 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
130 | 15152 | 30521 | 462461985 |
| 1 | 通州 |
|
22 | 2095 | 25877 | 54212525 |
| 2 | 房山 |
|
21 | 2025 | 20416 | 41342732 |
| 3 | 昌平 |
|
17 | 2372 | 27072 | 64216178 |
| 4 | 门头沟 |
|
16 | 1625 | 26242 | 42643305 |
| 5 | 大兴 |
|
11 | 1522 | 34107 | 51911456 |
| 6 | 顺义 |
|
10 | 1434 | 36157 | 51849511 |
| 7 | 密云 |
|
9 | 917 | 17161 | 15737233 |
| 8 | 朝阳 |
|
7 | 848 | 48140 | 40822953 |
| 9 | 海淀 |
|
7 | 1212 | 59250 | 71811597 |
| 10 | 平谷 |
|
4 | 512 | 13990 | 7162974 |
行政区销量排行【查看详细数据】
开发商方面，排名第一的是北京城建，网签22套，成交均价为28284元/平方米；排名第二的是保利地产，网签11套，成交均价为26822元/平方米；排名第三的是首开集团，网签9套，成交均价为17740元/平方米。
| 名称 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
130 | 15152 | 30521 | 462461985 |
| 1 | 其他 |
|
25 | 2899 | 30906 | 89598596 |
| 2 | 北京城建投资发展股份有限公司 |
|
22 | 2215 | 28284 | 62650450 |
| 3 | 保利地产 |
|
11 | 985 | 26822 | 26420570 |
| 4 | 首开集团 |
|
9 | 852 | 17740 | 15115090 |
| 5 | 万科企业股份有限公司 |
|
8 | 750 | 32900 | 24675566 |
| 6 | 首创置业股份有限公司 |
|
8 | 735 | 21930 | 16119039 |
| 7 | 龙湖集团 |
|
4 | 279 | 18644 | 5201682 |
| 8 | 金科地产 |
|
3 | 404 | 26274 | 10615027 |
| 9 | 东亚新华地产 |
|
3 | 189 | 24801 | 4687505 |
| 10 | 蓝光地产集团 |
|
3 | 249 | 24198 | 6025377 |
发展商销量排行【查看详细数据】
楼盘销售金额方面，排名第一的是海淀区的华润·萬橡府，网签2套，成交均价为70894元/平方米，销售金额为33674995元；排名第二的是昌平区的保利罗兰香谷二期，网签11套，成交均价为26822元/平方米，销售金额为26420570元；排名第三的是顺义区的金地中央世家，网签1套，成交均价为67164元/平方米，销售金额为22432860元。
| 名称 | 区域 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
|
|
合计 |
|
|
130 | 15152 | 30521 | 462461985 |
| 1 | 华润·萬橡府 |
|
海淀 | 2 | 475 | 70894 | 33674995 |
| 2 | 保利罗兰香谷二期 |
|
昌平 | 11 | 985 | 26822 | 26420570 |
| 3 | 金地中央世家 |
|
顺义 | 1 | 334 | 67164 | 22432860 |
| 4 | 北京城建·上悦居 |
|
门头沟 | 9 | 741 | 21927 | 16248562 |
| 5 | 丽都壹号 |
|
朝阳 | 2 | 252 | 62950 | 15863458 |
| 6 | 北京城建·世华龙樾 |
|
海淀 | 2 | 283 | 55249 | 15635749 |
| 7 | 观承别墅 |
|
顺义 | 1 | 340 | 44028 | 14969780 |
| 8 | 丽景长安 |
|
门头沟 | 3 | 411 | 34443 | 14156238 |
| 9 | 北京城建·海梓府 |
|
大兴 | 4 | 392 | 35845 | 14051592 |
| 10 | 滟澜新宸 |
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昌平 | 1 | 317 | 38780 | 12293377 |
销售金额前二十位楼盘【查看详细数据】
开发商销售金额方面，排名第一的是北京城建，网签22套，成交均价为28284元/平方米，销售金额为62650450元；排名第二的是华润置地，网签2套，成交均价为70894元/平方米，销售金额为33674995元；排名第三的是保利地产，网签11套，成交均价为26822元/平方米，销售金额为26420570元。
| 名称 | 已售统计 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
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|
套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
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|
合计 |
|
130 | 15152 | 30521 | 462461985 |
| 1 | 其他 |
|
25 | 2899 | 30906 | 89598596 |
| 2 | 北京城建投资发展股份有限公司 |
|
22 | 2215 | 28284 | 62650450 |
| 3 | 华润置地 |
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2 | 475 | 70894 | 33674995 |
| 4 | 保利地产 |
|
11 | 985 | 26822 | 26420570 |
| 5 | 万科企业股份有限公司 |
|
8 | 750 | 32900 | 24675566 |
| 6 | 金地集团 |
|
1 | 334 | 67164 | 22432860 |
| 7 | 首创置业股份有限公司 |
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8 | 735 | 21930 | 16119039 |
| 8 | 首开集团 |
|
9 | 852 | 17740 | 15115090 |
| 9 | 万科地产 |
|
1 | 340 | 44028 | 14969780 |
| 10 | 北京金隅 |
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2 | 465 | 31022 | 14425566 |
发展商销量金额前二十位排行【查看详细数据】
本文来源：网易房产
责任编辑：
曹茜_NO4208
