一周评述
上周高达12个项目获批入市,本周供应势头有所减缓,仅有2个项目获得预售证,其中恒大名都为自住房项目,均价2.8万元/平,是目前入市最贵的自住房项目。纯商品住宅成交1298套,维持较高水平,商品房库存85937套,与上周基本持平。
本周成交套数排行榜中,中芯花园成交97套居首,据了解,该项目为内部认购,显示开发商为中芯国际集成电路制造(北京)有限公司,网易房产未获得该项目更详细的信息。从区域板块成交来看,大兴和通州仍是成交大户,分别成交267套和240套。
本周“政府搬迁通州”的传闻仍持续发酵,多个项目传出“封盘”、“跳涨”,从网签数据上看,通州刚需楼盘代表华业东方玫瑰最近几周一直位列成交榜前10,成交单价一直维持在2.3万元左右,传言中的涨价并未看到实际成交。
豪宅榜单上,领证不到两星期的豪宅项目龙湖西宸原著成交1套,成交价11.3万元,该项目最贵单价超过25万元。此外,万柳书院成交2套,单价超过12万元,该项目自入市以来,已经网签21套,对于10万+的项目而言,已经是非常理想的去化速度。