网易房产讯 北京单价“10万+”项目又添新军。由广州合景泰富开发的合景映月臺在5月21日获得预售许可证，拟售均价高达13.24万元/平米，其中部分房源单价达133489元/平米。值得一提的是，该项目原是北京设置竞拍竞价上限并竞配自住房的首宗地块。
北京市住建委的信息显示，合景映月臺项目本期预售房源为24套，总面积为2827.52平方米，是一栋标号为1#住宅楼的叠拼别墅产品，其中上叠拟售单价为130889元/平米，下叠拟售单价为133489元/平米。
在2015年已经获得预售许可证或销售许可证的项目中，合景映月臺的单价仅次于融创农展馆项目和中赫万柳书院项目。
值得一提的是，该项目地块在2013年11月4日成交，按照原定规划是北京首宗竞配自住房地块，后改为现场竞报公租房面积，当天顺义新城第7街区0701-013地块成为首宗达到现场竞价价格上限后竞配自住房的地块。资料显示，合景映月臺现场竞报公共租赁住房面积9000平方米（合计配建1.7万平米公租房），成交总价为5.4亿元，成交楼面价超过2.2万元/平米。
今年高价项目频出，5月21日电建地产·泷悦长安也获得预售许可证，该项目位于六环外的门头沟永定镇，拟售单价在6-8万元/平米，远远超过当地现有项目售价。
值得注意的是，包括合景映月臺、保利首开东坝地块、融创紫禁壹号院、电建地产·泷悦长安在内的项目都是2013年北京市实行土地竞配设置价格上限并竞配保障房制度产生的地块，后续仍有一大批因此而产生的单价“10万+”项目，以及区域内售价新高项目将陆续入市。
据房地产机构统计，2015年可谓是北京豪宅元年，仅售价在10万元/平米以上的项目就有25个左右，除了已经“领证”的融创农展馆项目、万柳书院、合景映月臺，第二三季度还有西宸原著、保利东坝项目一大批项目入市。
本文来源：网易房产
作者：房涛
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