<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 独家报道 > 正文

张大伟:再次降息致入市恐慌 量价齐涨可能出现

0
分享至
张大伟预测,一二线城市房地产市场可能出现小阳春,三四线城市楼市也有出现回暖的可能性。

推荐阅读:网易房产推出免费房贷咨询业务,热线:4008 163 163 转 2

网易房产讯 中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是2015年央行在大幅降准后再度大幅降息,更加有力落实降低融资成本目标的表现。同时,财政政策发力值得期待,可见经济形势不会允许政策狂奔戛然而止。

中原地产首席分析师张大伟认为,从2014年四季度开始已经明显企稳升温的一二线楼市,在再次降息的影响下难免出现“暖上加暖”现象,虽然公布的房价指数显示房价依然在调整,但一线城市特别是北京等城市的二手房价格已经环比连续上行,这种情况下,降息将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。

“4月份全国市场逐渐部分升温,目前层出不穷的刺激政策,难以避免会出现一定程度的入市恐慌,入市的积极性会继续提高。而房价难以再跌,量价齐涨的可能性非常大,松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调回归合理。”

张大伟预测,一二线城市房地产市场可能出现小阳春,三四线城市楼市也有出现回暖的可能性。

一二线城市楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于0。三四线因为库存绝对值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。但降息对市场依然会带来一次持续1-2个季度的不同程度回暖。购房者对购房行为的决策除了居住需求外,最主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中,影响房地产价格的主要是经济调控政策,而调控政策中影响力最大的信贷政策。

信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。降息通道已经打开,后续继续降息的可能性依然较大。目前,不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观,央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境,维持平稳上涨,对大部分开发商来说是利好消息。

“当前房地产市场整体资金链依然比较紧张,而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息,意味着从银行贷款的利率更低了,融资的成本降低了。房企最困难的时间已经过去。对于意向购房者来说,只要是符合人口依然明显增加的城市、GDP涨幅依然超过8%的城市、房地产积压库存不超过15个月的城市,都已经可以考虑购房。”

相关推荐
热点推荐
重大突破!阿尔茨海默病有了外科手术疗法,八旬患者术后“重拾记忆”

重大突破!阿尔茨海默病有了外科手术疗法,八旬患者术后“重拾记忆”

荷兰豆爱健康
2025-01-06 18:58:30
居民存款大转移:离开银行后,既不消费也不买房,究竟去了哪里?

居民存款大转移:离开银行后,既不消费也不买房,究竟去了哪里?

诗词中国
2024-12-07 13:37:36
看完无数“凌乱”的家,我发现中国家庭的“通病”有这些,好真实

看完无数“凌乱”的家,我发现中国家庭的“通病”有这些,好真实

室内设计师有料儿
2025-01-08 21:44:51
三大消息:特朗普情绪失控!美日关系一夜生变?美军不得不撤离!

三大消息:特朗普情绪失控!美日关系一夜生变?美军不得不撤离!

史海无崖
2025-01-09 10:06:53
伊朗,强硬回应!

伊朗,强硬回应!

陆弃
2025-01-08 10:32:11
尹锡悦已经逃跑?或与布林肯有关,在野党命令警方立即追捕

尹锡悦已经逃跑?或与布林肯有关,在野党命令警方立即追捕

影孖看世界
2025-01-08 22:50:35
案例:北京一女教授在家养病长达10年,民警进门后,当场愣在原地

案例:北京一女教授在家养病长达10年,民警进门后,当场愣在原地

兰姐说故事
2025-01-02 20:00:06
你就医时遇到过什么尴尬的事嘛?网友:这辈子就没这么羞耻过。。

你就医时遇到过什么尴尬的事嘛?网友:这辈子就没这么羞耻过。。

美好客栈大掌柜
2024-12-25 00:15:03
不等了,东部战区摊牌了!赖清德主动喊话两岸谈判,并提了个要求

不等了,东部战区摊牌了!赖清德主动喊话两岸谈判,并提了个要求

视野聚椒
2025-01-06 12:39:18
《还珠格格》剧情太超前了 网友:尔康缅甸之行受尽折磨

《还珠格格》剧情太超前了 网友:尔康缅甸之行受尽折磨

大象新闻
2025-01-08 19:47:03
卷疯了,奥迪A4L直降15万,17万就能入手?

卷疯了,奥迪A4L直降15万,17万就能入手?

买车家
2025-01-09 10:11:03
癌症患者病理报告中,出现这4个字样,恭喜你可能能多活二十年!

癌症患者病理报告中,出现这4个字样,恭喜你可能能多活二十年!

肿瘤科王红军
2025-01-08 19:07:27
梁朝伟董洁往事还能瞒多久?爆两人房间满地成人用品!

梁朝伟董洁往事还能瞒多久?爆两人房间满地成人用品!

派大星纪录片
2024-12-16 17:52:45
李嘉诚道楼市真相:2025年卖掉房子,是“幸运儿”还是“失败者”

李嘉诚道楼市真相:2025年卖掉房子,是“幸运儿”还是“失败者”

美居说说
2025-01-08 15:36:13
分道扬镳!巴萨8000万“中流砥柱”宣告离队,英超射手或冬窗加盟

分道扬镳!巴萨8000万“中流砥柱”宣告离队,英超射手或冬窗加盟

头狼追球
2025-01-08 11:26:42
王星为何急切要去泰国拍戏?同期女演员爆料,他一天赚不到208元

王星为何急切要去泰国拍戏?同期女演员爆料,他一天赚不到208元

Cute林
2025-01-08 11:19:05
演员吴连生去世,年仅60岁!医院抢救画面曝光,躺病床上骨瘦如柴

演员吴连生去世,年仅60岁!医院抢救画面曝光,躺病床上骨瘦如柴

乌娱子酱
2025-01-08 14:34:43
惊爆!叙利亚前领袖巴沙尔·阿萨德莫斯科遭毒药暗杀!

惊爆!叙利亚前领袖巴沙尔·阿萨德莫斯科遭毒药暗杀!

华人星光
2025-01-08 11:04:28
银川地震背同学逃生的男生父亲说,儿子成绩中上游,女儿留学德国

银川地震背同学逃生的男生父亲说,儿子成绩中上游,女儿留学德国

九方鱼论
2025-01-08 15:45:07
克林顿要告别了!他不是因为生命垂危而告别,而是为了体面。

克林顿要告别了!他不是因为生命垂危而告别,而是为了体面。

西楼知趣杂谈
2024-12-30 12:38:43
2025-01-09 11:43:00

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

浙江一村庄连续20年被猴子偷菜 今年来了60多只猴子

财经要闻

民生银行,仍未走出泥潭

体育要闻

消失3年后,国乒冠军成为一名大学老师

娱乐要闻

25岁模特赴泰国拍戏,在泰缅边境失联

科技要闻

今天早高峰,比亚迪App疑似崩溃

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

时尚
本地
房产
艺术
公开课

推广|| 过年出去玩如果只带一双鞋,推荐这双!

本地新闻

食味印象|来太原,先干了这碗牺汤!

房产要闻

阿那亚,低调登顶海南楼市

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

进入关怀版