在经营十一年之后，龙湖将其天街系购物中心开进了北京。
2014年12月20日，龙湖·长楹天街迎来开幕大典。位于朝阳区常营版块的该购物中心商业面积达27万平方米，也是北京与地铁无缝连接的商业旗舰。
遵循天街购物中心面向中等收入新兴家庭区域型购物中心的明确定位，龙湖·长楹天街的业态选择也将以中高端商业品牌组合为主，力图为中产阶级家庭成员提供全客层的服务。
业内人士认为，龙湖·长楹天街的开幕，对于北京东部地区的商业布局是一次极为重要的补充。地铁上盖的便利，全客层的定位都将为北京东部核心区的居民提供更为便利的商业服务，极大提升整个区域的价值。
开幕活动火爆 商家优惠多多
据了解，龙湖·长楹天街是龙湖天街系购物中心在一线城市的第一次亮相，而为迎接这次开幕，天街长楹店也准备盛大的开幕活动，各类活动将从12月20日开业起，一直延续到2015年1月3日，持续热点15天。
在20日上午的活动现场，随着一声声礼炮的鸣起，龙湖·长楹天街于上午9点58分开门迎宾。一场盛大的花车巡游活动也创下了目前国内最大的西班牙人体花车女王华丽巡游记录。
以“启程爱丽丝奇幻之旅”为主题的动物乐队表演引爆全场。据龙湖商业人士介绍，长楹天街将以“爱丽丝奇幻之旅”作为开幕推广主题组织为期15天的活动。涵盖奇幻舞台剧、爱丽丝狂欢派对、复活侏罗纪、魔幻3D视觉系等一系列主题活动。
除此之外，长楹天街组织了近100家餐饮推出3.8折起的活动回馈消费者， 全场零售类品牌5折起等优惠活动。盛大活动及诸多优惠也引爆了到场人流，据长楹天街方面初步统计，开业第一天长楹天街到场客流高达21万人次。
中高端业态全客层布局
据介绍，12月20日开业的品牌包括永辉Bravo超市、全明星滑冰俱乐部两大主力店业态，另外两大主力店百盛百货、卢米埃IMAX影城也将于2015年1月中下旬亮相与消费者见面。
其中百盛百货常营店不仅是片区唯一的精品百货，更将致力于打造不同以往的主题百货，而最新差异化定位的决策及3.5万平米体量都将使常营店成为新的百盛旗舰。
1.3万平米体量的永辉Bravo超市也一跃成为常营片区最大的超市，大量细致考究的高端进口商品以及时尚品牌精品，将为区域人群生活品质的提升做出贡献。
8000平米的卢米埃影城，也是整个京东最大的IMAX影厅。
而除上述四大主力店之外，还有300多家各类品牌的专卖店与之形成有效业态互补，而规划面积达3.1万平米，囊括超过130家知名餐饮品牌的长楹餐饮项目将让这里形成京城体量最大、品类最全、品牌最多的美食集结地。其他如面积达一万平米的儿童天地以及包括流行家居馆、教育培训、美容SPA等在内的全方位家庭生活服务业态则让长楹天街形成丰富且针对全客层的业态，能够针对各类消费者需求提供一站式的生活服务。
龙湖商业人士介绍称，秉承天街购物中心一贯的传统，此次龙湖·长楹天街开幕时的全场招商达成率也已近95%，处于全行业领先水平。这一成绩的取得得益于龙湖商业过往与诸多商业品牌的良好合作关系，开业高招商率也有效缩短了招商调整期和租金溢价率，让项目能以更好的状态亮相。
精准定位延续天街品质
龙湖地产资料显示，作为国内最早的购物中心开发商之一，进行大型购物中心的开发及运营已有11年历史，其首个天街购物中心项目是于2003年开业的重庆北城天街。至今，北城天街已经创下中国西南地区购物中心客流量及营业额的多项纪录。
根据龙湖商业发展规划，从2014年开始，龙湖的天街购物中心将在全国范围进入密集开业期，预计至2017年，龙湖的天街购物中心开业数量将达14个。而这其中，长楹天街作为龙湖首个在一线城市开幕的天街项目，意义重大。
“满足所需、更有惊喜”是龙湖为天街所定位的品牌本质。龙湖表示，未来天街将明确定位于面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，打造“精致丰富、温暖人心、总有惊喜、变化成长”的全家庭生活平台。
北京龙湖商业招商总监朱城也表示，龙湖·长楹天街也是根据这一定位，力图打造一座有品质的中高档时尚商街。在以全客层为客群定位的业态组合前提下，以行业的引导者为引入品牌的重要考量标准。
同时依托自身体量庞大的优势，进行了新品牌及竞品品牌的引入。据了解，除一般购物中心常见的知名品牌外，长楹天街还引入了42家“新鲜”且优质的品牌，此前从未在北京地区亮相。除此之外，同时引入了屈臣氏和万宁（可补充美容品牌等其他品牌共存的例子，证明特殊性）等做法也是周边购物中心未曾出现的情况。这都让长楹天街可以为消费者提供比别处更多的生活消费选择。
朱城也表示，“满足消费者需求”作为天街购物中心的核心经营理念，也在长楹天街得到了彻底贯彻，龙湖更在意的是商业的整体品质，以及对周边区域居民生活品质的提升。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
